臺中市南屯區大墩路689號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 280,000 元（最近 2020-07-09）。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 260,000 元。單價 12,906 元/坪/月，對比南屯區全區中位 737 元貴 1651% 左右。換算年投報率約 55.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區大墩路689號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 280,000 元、單價中位 12,906 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 55.9%(2012-10-10～2020-07-09)。

月租中位（約 21.7 坪）

280,000 元

單價中位

12,906 元/坪

常見單價

11983–12906 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(11983–12906 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

55.9 % / 年

以南屯區買賣單價中位 27.7 萬/坪、本址租金單價中位 12,906 元/坪/月估算，約 2 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 260,000 元1 筆

2020-07-09 店面(店鋪) · 21.7坪 · 1房 260,000 元11983 元/坪

2012-10-10 店面(店鋪) · 21.7坪 · 0房 280,000 元12906 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址12,906 元/坪

大墩路全段668 元/坪

南屯區全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.7 萬/坪，租金投報率約 55.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。