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臺中市南屯區大業路591號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 60,000 元（最近 2018-04-26）。單價 648 元/坪/月，對比南屯區全區中位 737 元低約 12%，相對划算。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區大業路591號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 60,000 元、單價中位 648 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2014-07-25～2018-04-26)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 92.7 坪）
60,000 元
單價中位
648 元/坪
常見單價
486–648 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(486–648 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 648 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2018-04-26 店面(店鋪) · 92.64坪 · 0房 45,000 元486 元/坪
2014-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.65坪 · 0房 60,000 元648 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大業路 vs 南屯區

本址648 元/坪
大業路 全段615 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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