臺中市南屯區大正街85號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 566 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
近一年這一帶有 31 筆租賃實價登錄，中位月租 25,000 元，年增率＋11%。3房是這裡的主力房型，37 筆的中位月租 27,000 元。放到南屯區整體（737 元/坪/月）來看，這裡低約 24%，相對划算。換算年投報率約 2.4%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市南屯區大正街85號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 566 筆租賃成交:月租中位 24,000 元、單價中位 562 元/坪/月，供周邊行情參考。
60分
月租中位（約 44.7 坪）
24,000 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
426–1107 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(426–1107 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 20,000 元14 筆2房 18,000 元30 筆3房 27,000 元37 筆4房+ 25,000 元24 筆
周遭租賃成交（566 筆）
2026-09-19臺中市南屯區大墩十四街328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.28坪 · 3房 65,000 元853 元/坪
2026-09-14臺中市南屯區大墩十二街311號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.64坪 · 4房 18,500 元294 元/坪
2026-09-04臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.94坪 · 2房 31,000 元886 元/坪
2026-09-04臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.94坪 · 2房 31,000 元886 元/坪
2026-08-23臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.3坪 · 2房 39,000 元1074 元/坪
2026-08-23臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.3坪 · 2房 39,000 元1074 元/坪
2026-08-12臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.85坪 · 2房 25,000 元969 元/坪
2026-08-12臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.85坪 · 2房 25,000 元969 元/坪
2026-07-27臺中市南屯區大墩十四街328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.06坪 · 4房 75,000 元893 元/坪
2026-07-27臺中市南屯區大墩十四街328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.06坪 · 4房 75,000 元893 元/坪
2026-07-27臺中市南屯區大墩十四街328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.06坪 · 4房 75,000 元893 元/坪
2026-07-21臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.9坪 · 2房 23,400 元869 元/坪
2026-07-15臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 24.16坪 · 0房 35,000 元1448 元/坪
2026-07-15臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 24.16坪 · 0房 35,000 元1448 元/坪
2026-07-15臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 24.16坪 · 0房 35,000 元1448 元/坪
2026-06-25臺中市南屯區大墩十四街360號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.09坪 · 2房 15,000 元426 元/坪
2026-06-25臺中市南屯區大墩十四街360號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.09坪 · 2房 15,000 元426 元/坪
2026-06-22臺中市南屯區大正街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 101.46坪 · 3房 110,000 元1084 元/坪
2026-06-22臺中市南屯區大正街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 101.46坪 · 3房 110,000 元1084 元/坪
2026-03-30臺中市南屯區大墩十四街311之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.01坪 · 3房 22,500 元592 元/坪
2026-03-30臺中市南屯區大業路295號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.27坪 · 2房 15,000 元496 元/坪
2026-03-25臺中市南屯區大業路307號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 11,503 元238 元/坪
2026-03-24臺中市南屯區大英街459號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.44坪 · 2房 21,000 元648 元/坪
2026-03-20臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 32.78坪 · 1房 19,900 元608 元/坪
2026-03-10臺中市南屯區大英街459號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 17,000 元522 元/坪
2026-02-04臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 65.4坪 · 0房 42,500 元658 元/坪
2026-01-26臺中市南屯區大墩十二街305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.07坪 · 4房 17,700 元377 元/坪
2025-12-25臺中市南屯區大英街459之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.03坪 · 2房 18,000 元750 元/坪
2025-12-23臺中市南屯區大光街138號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.74坪 · 2房 10,000 元403 元/坪
2025-12-22臺中市南屯區大墩十二街300之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.01坪 · 2房 20,000 元572 元/坪
2025-11-16臺中市南屯區大光街138號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.8坪 · 3房 27,000 元701 元/坪
2025-10-31臺中市南屯區大光街184巷12號 透天厝 · 43.56坪 · 4房 29,000 元664 元/坪
2025-10-29臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 56.61坪 · 0房 39,000 元688 元/坪
2025-10-20臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 55.86坪 · 4房 40,000 元717 元/坪
2025-10-13臺中市南屯區大業路303號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.8坪 · 3房 28,000 元688 元/坪
2025-09-05臺中市南屯區大英街427號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.57坪 · 2房 13,000 元552 元/坪
2025-09-02臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 32.95坪 · 0房 24,000 元727 元/坪
2025-07-08臺中市南屯區大墩十四街360號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.09坪 · 2房 15,000 元426 元/坪
2025-07-01臺中市南屯區大墩十一街315號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.02坪 · 3房 80,000 元1269 元/坪
2025-06-21臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 16.17坪 · 0房 14,781 元912 元/坪
2025-06-08臺中市南屯區大英街427號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.82坪 · 2房 11,500 元1061 元/坪
2025-05-14臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 32.78坪 · 1房 25,000 元764 元/坪
2025-03-31臺中市南屯區大英街427號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.68坪 · 2房 11,500 元1078 元/坪
2025-03-28臺中市南屯區大業路295號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.27坪 · 2房 15,000 元496 元/坪
2025-03-28臺中市南屯區大英街459號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.44坪 · 2房 21,000 元648 元/坪
2025-03-27臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 55.86坪 · 0房 41,500 元744 元/坪
2025-03-23臺中市南屯區大英街459號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 17,000 元522 元/坪
2025-03-16臺中市南屯區大墩十四街311之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.01坪 · 3房 22,500 元592 元/坪
2025-03-10臺中市南屯區大墩十一街313號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.48坪 · 2房 68,000 元979 元/坪
2025-03-05臺中市南屯區大業路363號 透天厝 · 85.03坪 · 6房 67,000 元787 元/坪
2024-12-31臺中市南屯區大墩十二街300之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.01坪 · 2房 20,000 元572 元/坪
2024-12-26臺中市南屯區大光街138號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.74坪 · 2房 10,000 元403 元/坪
2024-12-19臺中市南屯區大正街36號 店面(店鋪) · 37.99坪 · 0房 30,625 元807 元/坪
2024-12-18臺中市南屯區大墩十二街305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.07坪 · 4房 22,500 元479 元/坪
2024-10-24臺中市南屯區大光街184巷12號 透天厝 · 43.56坪 · 4房 28,000 元641 元/坪
2024-10-12臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 32.95坪 · 0房 28,000 元850 元/坪
2024-09-10臺中市南屯區大英街459之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.03坪 · 2房 19,000 元790 元/坪
2024-08-12臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 49.12坪 · 4房 39,000 元793 元/坪
2024-06-25臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 23.82坪 · 0房 15,000 元631 元/坪
2024-05-07臺中市南屯區大墩十四街311之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.01坪 · 3房 22,500 元592 元/坪
2024-05-07臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 32.78坪 · 1房 23,000 元701 元/坪
2024-04-01臺中市南屯區大業路295號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.27坪 · 2房 14,000 元463 元/坪
2024-03-26臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 55.86坪 · 0房 38,000 元681 元/坪
2024-03-22臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 65.4坪 · 0房 40,000 元612 元/坪
2024-03-18臺中市南屯區大英街459號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 17,000 元522 元/坪
2024-03-15臺中市南屯區大墩十二街300之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.01坪 · 2房 14,900 元426 元/坪
2024-02-19臺中市南屯區文心路一段412號 店面(店鋪) · 11.65坪 · 0房 22,755 元1954 元/坪
2024-01-02臺中市南屯區大光街138號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.74坪 · 2房 9,500 元383 元/坪
2023-12-24臺中市南屯區大英街427號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.78坪 · 2房 12,000 元2076 元/坪
2023-12-22臺中市南屯區大墩十二街305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.07坪 · 4房 20,958 元446 元/坪
2023-12-14臺中市南屯區大墩十二街311號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.94坪 · 3房 36,000 元2126 元/坪
2023-11-20臺中市南屯區大墩十二街311號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.53坪 · 5房 27,000 元433 元/坪
2023-11-13臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 85.13坪 · 0房 52,000 元612 元/坪
2023-10-25臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 24.16坪 · 1房 35,000 元1448 元/坪
2023-10-19臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 16.92坪 · 0房 15,500 元916 元/坪
2023-10-16臺中市南屯區大光街184巷12號 透天厝 · 43.56坪 · 4房 28,000 元641 元/坪
2023-10-04臺中市南屯區文心路一段508號 透天厝 · 31.46坪 · 0房 19,000 元605 元/坪
2023-10-02臺中市南屯區惠文路598號 透天厝 · 76.16坪 · 4房 67,000 元879 元/坪
2023-09-20臺中市南屯區大墩十四街341號 店面(店鋪) · 236.34坪 · 0房 330,000 元1395 元/坪
2023-09-01臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 55.86坪 · 0房 34,200 元612 元/坪
2023-08-10臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 12.2坪 · 1房 22,000 元1805 元/坪
2023-07-01臺中市南屯區大正街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 97.5坪 · 3房 108,000 元1107 元/坪
2023-06-14臺中市南屯區大光街124號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.72坪 · 3房 18,000 元443 元/坪
2023-05-28臺中市南屯區大墩十四街328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.34坪 · 3房 50,000 元721 元/坪
2023-05-22臺中市南屯區大英街427號 套房(1房1廳1衛) · 5.49坪 · 1房 11,000 元2003 元/坪
2023-05-02臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 16.17坪 · 0房 10,500 元648 元/坪
2023-04-20臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 16.17坪 · 0房 10,500 元648 元/坪
2023-03-15臺中市南屯區大英街459號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 17,000 元522 元/坪
2023-02-06臺中市南屯區大墩十四街311號 店面(店鋪) · 52坪 · 0房 11,377 元218 元/坪
2023-01-19臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 32.78坪 · 1房 19,900 元608 元/坪
2022-12-23臺中市南屯區大墩十二街305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.07坪 · 4房 20,958 元446 元/坪
2022-11-16臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 53.17坪 · 1房 39,000 元740 元/坪
2022-11-07臺中市南屯區大墩十四街362號 透天厝 · 155.76坪 · 9房 160,000 元1028 元/坪
2022-10-02臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 16.92坪 · 0房 15,000 元886 元/坪
2022-09-08臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 55.97坪 · 0房 33,500 元598 元/坪
2022-09-01臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 69.41坪 · 0房 37,000 元532 元/坪
2022-07-19臺中市南屯區大光街124號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.72坪 · 3房 18,000 元443 元/坪
2022-06-13臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 23.82坪 · 0房 15,000 元631 元/坪
2022-05-31臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 85.13坪 · 0房 50,000 元588 元/坪
2022-05-18臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 32.78坪 · 1房 20,000 元612 元/坪
2022-05-14臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 34.57坪 · 0房 19,000 元549 元/坪
2022-04-07臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 32.95坪 · 0房 26,000 元790 元/坪
2022-04-01臺中市南屯區大英街459號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 17,000 元522 元/坪
2022-03-31臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 16.17坪 · 0房 9,500 元588 元/坪
2022-01-16臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 16.92坪 · 0房 15,000 元886 元/坪
2021-11-23臺中市南屯區大觀路396之1號 透天厝 · 31.15坪 · 6房 51,500 元1653 元/坪
2021-11-07臺中市南屯區大福街1號 透天厝 · 156.14坪 · 9房 160,000 元1025 元/坪
2021-09-17臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 32.95坪 · 0房 27,000 元820 元/坪
2021-09-16臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 23.82坪 · 0房 15,000 元631 元/坪
2021-09-09臺中市南屯區文心路一段383號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.15坪 · 3房 61,000 元998 元/坪
2021-08-01臺中市南屯區大業路289號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.01坪 · 3房 22,000 元489 元/坪
2021-05-14臺中市南屯區大光街117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.37坪 · 4房 25,000 元727 元/坪
2021-03-22臺中市南屯區大墩十二街333號 透天厝 · 130.82坪 · 5房 76,000 元582 元/坪
2021-02-01臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 16.17坪 · 0房 9,000 元555 元/坪
2021-01-21臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 16.17坪 · 0房 9,500 元588 元/坪
2020-12-11臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 65.4坪 · 0房 40,000 元612 元/坪
2020-11-18臺中市南屯區大業路307之1號 店面(店鋪) · 26.12坪 · 4房 24,000 元919 元/坪
2020-11-02臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 60.54坪 · 0房 35,000 元579 元/坪
2020-09-30臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 56.61坪 · 0房 31,000 元549 元/坪
2020-08-15臺中市南屯區惠文路686號 透天厝 · 102.59坪 · 4房 50,000 元486 元/坪
2020-08-07臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 32.95坪 · 0房 27,000 元820 元/坪
2020-07-27臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 17.44坪 · 0房 15,000 元860 元/坪
2020-07-26臺中市南屯區大墩十二街311號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.64坪 · 3房 25,000 元549 元/坪
2020-07-15臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 23.82坪 · 0房 15,000 元631 元/坪
2020-07-03臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 65.4坪 · 0房 39,500 元605 元/坪
2020-06-15臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 91.73坪 · 0房 50,000 元545 元/坪
2020-06-10臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 49.52坪 · 0房 28,000 元565 元/坪
2020-06-09臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 85.13坪 · 0房 46,822 元549 元/坪
2020-05-26臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 69.41坪 · 0房 36,000 元519 元/坪
2020-03-24臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 16.17坪 · 0房 9,000 元555 元/坪
2020-03-23臺中市南屯區大英街459號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 17,000 元522 元/坪
2020-01-22臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 60.57坪 · 0房 34,056 元562 元/坪
2020-01-17臺中市南屯區大墩十二街305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.07坪 · 4房 19,500 元413 元/坪
2020-01-16臺中市南屯區大墩十四街328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 147.8坪 · 5房 80,427 元545 元/坪
2019-12-01臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 35.33坪 · 0房 21,776 元615 元/坪
2019-12-01臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 34.08坪 · 0房 21,776 元638 元/坪
2019-11-21臺中市南屯區大墩十二街303號 店面(店鋪) · 29.58坪 · 0房 31,785 元1074 元/坪
2019-10-22臺中市南屯區大墩十二街305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.79坪 · 3房 22,500 元433 元/坪
2019-10-18臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 14.98坪 · 0房 28,000 元1871 元/坪
2019-10-14臺中市南屯區大墩十四街328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.34坪 · 3房 62,903 元906 元/坪
2019-09-18臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 70坪 · 0房 38,500 元549 元/坪
2019-03-02臺中市南屯區大業路302號 套房(1房1廳1衛) · 5.23坪 · 1房 7,000 元1339 元/坪
2019-03-02臺中市南屯區大業路302號 套房(1房1廳1衛) · 6.75坪 · 1房 8,000 元1183 元/坪
2019-03-02臺中市南屯區大業路302號 套房(1房1廳1衛) · 3.63坪 · 1房 6,000 元1653 元/坪
2018-10-20臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 16.64坪 · 0房 9,000 元542 元/坪
2018-08-01臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 44.17坪 · 2房 24,500 元555 元/坪
2018-05-28臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 69.41坪 · 0房 38,170 元549 元/坪
2018-03-08臺中市南屯區大墩十四街328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.9坪 · 3房 46,000 元598 元/坪
2018-03-08臺中市南屯區文心路一段383號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.28坪 · 3房 46,202 元668 元/坪
2018-02-14臺中市南屯區大墩十四街328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.84坪 · 3房 58,000 元691 元/坪
2018-02-08臺中市南屯區大墩十四街328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.15坪 · 3房 46,543 元559 元/坪
2017-12-15臺中市南屯區大墩十四街328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.05坪 · 3房 53,000 元588 元/坪
2017-12-04臺中市南屯區大墩十四街328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.74坪 · 3房 52,000 元628 元/坪
2017-10-01臺中市南屯區大墩十二街381號 透天厝 · 11.84坪 · 0房 25,000 元2112 元/坪
2017-09-28臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 34.08坪 · 0房 18,000 元529 元/坪
2017-09-28臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 35.33坪 · 0房 18,000 元509 元/坪
2017-07-25臺中市南屯區大福街8號 透天厝 · 68.24坪 · 5房 45,000 元658 元/坪
2017-07-17臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 16.64坪 · 0房 9,000 元542 元/坪
2017-07-03臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 49.27坪 · 0房 32,000 元648 元/坪
2016-10-25臺中市南屯區大墩十四街328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.59坪 · 3房 47,000 元562 元/坪
2016-09-25臺中市南屯區大業路293號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.6坪 · 0房 34,000 元714 元/坪
2016-08-28臺中市南屯區大業路289號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.01坪 · 3房 17,000 元377 元/坪
2016-07-15臺中市南屯區公益路二段185號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.85坪 · 3房 21,000 元304 元/坪
2016-02-25臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 16.28坪 · 0房 8,000 元493 元/坪
2016-02-03臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 85.13坪 · 0房 48,000 元565 元/坪
2015-12-27臺中市南屯區文心路一段388號 店面(店鋪) · 67.31坪 · 0房 35,000 元519 元/坪
2015-12-09臺中市南屯區文心路一段381號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.04坪 · 4房 25,000 元380 元/坪
2015-09-30臺中市南屯區大光街184巷12號 透天厝 · 43.56坪 · 4房 23,000 元529 元/坪
2015-09-21臺中市南屯區大光街175號 透天厝 · 66.88坪 · 7房 47,500 元711 元/坪
2015-07-17臺中市南屯區大墩十二街311號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.89坪 · 4房 17,000 元294 元/坪
2015-06-01臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 56.61坪 · 0房 34,440 元608 元/坪
2015-04-28臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 32.77坪 · 1房 20,000 元612 元/坪
2015-04-14臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 55.86坪 · 0房 30,000 元536 元/坪
2015-04-10臺中市南屯區大業路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.27坪 · 4房 20,000 元383 元/坪
2015-03-10臺中市南屯區大墩十一街325號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 94.36坪 · 4房 72,832 元770 元/坪
2015-02-05臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 89.55坪 · 3房 80,000 元893 元/坪
2014-12-11臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 209.74坪 · 0房 104,870 元499 元/坪
2014-11-27臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 16.64坪 · 0房 9,000 元542 元/坪
2014-11-01臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 52.82坪 · 0房 27,000 元512 元/坪
2014-10-31臺中市南屯區惠文路600號 店面(店鋪) · 13.1坪 · 0房 25,000 元1907 元/坪
2014-10-23臺中市南屯區公益路二段132號 店面(店鋪) · 448.95坪 · 0房 570,000 元1269 元/坪
2014-08-05臺中市南屯區大墩十二街303號 店面(店鋪) · 35.55坪 · 0房 12,000 元337 元/坪
2014-03-27臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 16.64坪 · 0房 9,000 元542 元/坪
2014-03-19臺中市南屯區大墩十一街321號 店面(店鋪) · 86.05坪 · 0房 85,000 元988 元/坪
2014-02-14臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 16.27坪 · 0房 9,000 元552 元/坪
2013-11-25臺中市南屯區大墩十二街292號 店面(店鋪) · 131.17坪 · 1房 105,000 元800 元/坪
2013-11-21臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 67.97坪 · 0房 49,500 元727 元/坪
2013-11-15臺中市南屯區大墩十二街303號 店面(店鋪) · 33.15坪 · 0房 12,000 元360 元/坪
2013-10-01臺中市南屯區大墩十二街305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.85坪 · 4房 18,000 元383 元/坪
2013-09-27臺中市南屯區大墩十二街293號 店面(店鋪) · 32.35坪 · 0房 29,546 元912 元/坪
2013-07-26臺中市南屯區文心路一段412號 透天厝 · 93.34坪 · 7房 59,318 元635 元/坪
2013-06-10臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 38.22坪 · 0房 20,000 元522 元/坪
2013-06-05臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 17.12坪 · 0房 9,500 元555 元/坪
2013-04-25臺中市南屯區公益路二段185號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.61坪 · 3房 20,879 元430 元/坪
2013-04-19臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 11.22坪 · 0房 8,000 元714 元/坪
2013-03-20臺中市南屯區大光街129號 店面(店鋪) · 31.15坪 · 2房 18,000 元579 元/坪
2013-01-21臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 17.52坪 · 0房 10,000 元572 元/坪
2012-11-01臺中市南屯區大光街243號 透天厝 · 49.45坪 · 6房 23,000 元466 元/坪
2012-10-09臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 55.86坪 · 0房 30,000 元536 元/坪
2012-09-20臺中市南屯區大墩十二街312號 透天厝 · 88.94坪 · 5房 30,000 元337 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 大正街 vs 南屯區
本址562 元/坪
大正街 全段939 元/坪
南屯區 全區737 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市南屯區大正街85號 所在的南屯區治安概況
毒品92件
住宅竊盜12件
機車竊盜9件
汽車竊盜6件
強制性交1件
南屯區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市南屯區大正街85號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市南屯區大正街85號座標（北緯 24.1516°、東經 120.6452°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市南屯區大正街85號 步行生活分數
臺中市南屯區大正街85號步行生活分數 78 分（生活機能很好,多數需求步行可達），依本址座標（北緯 24.1516°、東經 120.6452°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 213 處設施。
78分
周遭生活機能
車站 242m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
公車站 116m · 步行約 1 分 範圍內 90 處
共享單車 125m · 步行約 2 分 範圍內 20 處
超商 290m · 步行約 4 分 範圍內 18 處
超市 493m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
銀行 277m · 步行約 3 分 範圍內 14 處
學校 372m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
公園 156m · 步行約 2 分 範圍內 7 處
醫院 563m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
診所 168m · 步行約 2 分 範圍內 8 處
停車場 349m · 步行約 4 分 範圍內 6 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.3km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.2km
加油站 最近約 770m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 814m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市南屯區大正街85號方圓 800 公尺內共 213 處：生活機能(綠)212 處、環境設施(橘)1 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站公益文心路口116 公尺
- 公車站公益文心路口117 公尺
- 共享單車YouBike2.0_公益惠文路口125 公尺
- 公園公園156 公尺
- 診所汝安診所168 公尺
- 公車站捷運水安宮站(文心路)188 公尺
- 公車站捷運水安宮站(文心路)188 公尺
- 公車站捷運水安宮站(文心路)188 公尺
- 共享單車YouBike2.0_惠義公園202 公尺
- 共享單車YouBike2.0_文心公益路口(東南側)202 公尺
- 公園水安公園202 公尺
- 公車站文心公益路口209 公尺
- 公車站文心公益路口209 公尺
- 公車站文心公益路口209 公尺
臺中市南屯區大正街85號日照與採光分析
依臺中市南屯區大正街85號座標（北緯 24.1516°、東經 120.6452°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市南屯區大正街85號經緯度（北緯 24.1516°、東經 120.6452°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市南屯區大正街85號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市南屯區大正街85號（北緯 24.1516°、東經 120.6452°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。