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臺中市南屯區大福街8號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 45,000 元，最後一筆在 2017-07-25。放到南屯區整體（737 元/坪/月）來看，這裡便宜 11% 上下。換算年投報率約 2.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區大福街8號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 658 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2017-07-25～2017-07-25)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 68.2 坪）
45,000 元
單價中位
658 元/坪
常見單價
658–658 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(658–658 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 658 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2017-07-25 透天厝 · 68.24坪 · 5房 45,000 元658 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大福街 vs 南屯區

本址658 元/坪
大福街 全段658 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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