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臺中市南屯區大進街490號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 30,000 元。放到南屯區整體（737 元/坪/月）來看，這裡低約 40%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區大進街490號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 443 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2013-07-25～2026-07-13)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(1.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 57.1 坪）
30,000 元
單價中位
443 元/坪
常見單價
314–734 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(314–734 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.7 萬/坪、本址租金單價中位 443 元/坪/月估算，約 52 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（9 筆）

2026-07-13 華廈(10層含以下有電梯) · 95.49坪 · 0房 30,000 元314 元/坪
2026-07-13 華廈(10層含以下有電梯) · 95.49坪 · 0房 30,000 元314 元/坪
2026-07-13 華廈(10層含以下有電梯) · 95.49坪 · 0房 30,000 元314 元/坪
2022-08-08 華廈(10層含以下有電梯) · 64.88坪 · 0房 38,000 元585 元/坪
2021-12-24 辦公商業大樓 · 57.12坪 · 0房 42,000 元734 元/坪
2018-12-18 辦公商業大樓 · 54.18坪 · 0房 30,000 元552 元/坪
2017-11-13 辦公商業大樓 · 27.09坪 · 0房 12,000 元443 元/坪
2017-08-09 辦公商業大樓 · 57.14坪 · 0房 30,000 元526 元/坪
2013-07-25 辦公商業大樓 · 53.63坪 · 0房 21,000 元390 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大進街 vs 南屯區

本址443 元/坪
大進街 全段691 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.7 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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