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臺中市南屯區忠勇路28號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市南屯區忠勇路28號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 26,500 元，租金比一年前高了約 15%。2房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 18,000 元。放到南屯區整體（737 元/坪/月）來看，這裡便宜 22% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區忠勇路28號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 575 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2019-12-24～2026-04-27)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(2.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 35.6 坪）
22,000 元
單價中位
575 元/坪
常見單價
506–645 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(506–645 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 575 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元5 筆3房 26,500 元2 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.18坪 · 3房 26,500 元575 元/坪
2026-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.62坪 · 2房 18,000 元506 元/坪
2025-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.18坪 · 3房 26,500 元575 元/坪
2025-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.62坪 · 0房 23,000 元645 元/坪
2025-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.34坪 · 2房 22,000 元621 元/坪
2025-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.62坪 · 2房 18,000 元506 元/坪
2024-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.62坪 · 2房 18,000 元506 元/坪
2019-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.73坪 · 2房 15,650 元565 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 忠勇路 vs 南屯區

本址575 元/坪
忠勇路 全段1,213 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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