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臺中市南屯區惠文路301號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 65,000 元（最近 2021-04-05）。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 65,000 元。放到南屯區整體（737 元/坪/月）來看，這裡貴 194% 左右。換算年投報率約 9.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區惠文路301號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 65,000 元、單價中位 2,165 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 9.4%(2021-04-05～2021-04-05)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(9.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 30 坪）
65,000 元
單價中位
2,165 元/坪
常見單價
2165–2165 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(2165–2165 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
9.4 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.7 萬/坪、本址租金單價中位 2,165 元/坪/月估算，約 11 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 65,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2021-04-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30坪 · 3房 65,000 元2165 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 惠文路 vs 南屯區

本址2,165 元/坪
惠文路 全段688 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.7 萬/坪，租金投報率約 9.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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