臺中市南屯區惠文路491號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 80,000 元（最近 2015-09-03）。單價 3263 元/坪/月，對比南屯區全區中位 711 元貴 359% 左右。換算年投報率約 14.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區惠文路491號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 80,000 元、單價中位 3263 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 14.3%(2015-09-03～2015-09-03)。

月租中位（約 24.5 坪）

80,000 元

單價中位

3263 元/坪

常見單價

3263–3263 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(3263–3263 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

14.3 % / 年

以南屯區買賣單價中位 27.3 萬/坪、本址租金單價中位 3263 元/坪/月估算，約 7 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2015-09-03 透天厝 · 24.51坪 · 0房 80,000 元3263 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址3263 元/坪

惠文路全段737 元/坪

南屯區全區711 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.3 萬/坪，租金投報率約 14.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。