臺中市南屯區惠文路697號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 256 筆租賃 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
近一年這一帶有 72 筆租賃實價登錄，中位月租 35,000 元，租金比一年前高了約 25%。房型以2房最多（58 筆，中位 28,500 元）。放到南屯區整體（737 元/坪/月）來看，這裡差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市南屯區惠文路697號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 256 筆租賃成交:月租中位 31,500 元、單價中位 714 元/坪/月，供周邊行情參考。
62分
月租中位（約 39.2 坪）
31,500 元
單價中位
714 元/坪
常見單價
499–1395 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(499–1395 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.7 萬/坪、本址租金單價中位 714 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 22,000 元8 筆2房 28,500 元58 筆3房 49,000 元43 筆4房+ 71,242 元27 筆
周遭租賃成交（256 筆）
2026-09-19臺中市南屯區大墩十四街328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.28坪 · 3房 65,000 元853 元/坪
2026-09-19臺中市南屯區大墩十四街328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.28坪 · 3房 65,000 元853 元/坪
2026-09-04臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.94坪 · 2房 31,000 元886 元/坪
2026-09-04臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.94坪 · 2房 31,000 元886 元/坪
2026-09-03臺中市西屯區市政路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.23坪 · 3房 50,000 元1276 元/坪
2026-09-03臺中市西屯區市政路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.23坪 · 3房 50,000 元1276 元/坪
2026-09-01臺中市西屯區市政路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.38坪 · 2房 28,500 元982 元/坪
2026-09-01臺中市西屯區市政路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.38坪 · 2房 28,500 元982 元/坪
2026-08-23臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.3坪 · 2房 39,000 元1074 元/坪
2026-08-23臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.3坪 · 2房 39,000 元1074 元/坪
2026-08-12臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.85坪 · 2房 25,000 元969 元/坪
2026-08-12臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.85坪 · 2房 25,000 元969 元/坪
2026-08-01臺中市西屯區市政路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.66坪 · 2房 40,000 元1121 元/坪
2026-08-01臺中市西屯區市政路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.66坪 · 2房 40,000 元1121 元/坪
2026-08-01臺中市西屯區市政路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.66坪 · 2房 40,000 元1121 元/坪
2026-07-27臺中市南屯區大墩十四街328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.06坪 · 4房 75,000 元893 元/坪
2026-07-27臺中市南屯區大墩十四街328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.06坪 · 4房 75,000 元893 元/坪
2026-07-27臺中市南屯區大墩十四街328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.06坪 · 4房 75,000 元893 元/坪
2026-07-21臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.9坪 · 2房 23,400 元869 元/坪
2026-07-21臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.9坪 · 2房 23,400 元869 元/坪
2026-07-21臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.9坪 · 2房 23,400 元869 元/坪
2026-07-15臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 24.16坪 · 0房 35,000 元1448 元/坪
2026-07-15臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 24.16坪 · 0房 35,000 元1448 元/坪
2026-07-15臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 24.16坪 · 0房 35,000 元1448 元/坪
2026-07-08臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.94坪 · 2房 23,000 元621 元/坪
2026-07-08臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.94坪 · 2房 23,000 元621 元/坪
2026-07-08臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.94坪 · 2房 23,000 元621 元/坪
2026-06-25臺中市南屯區大墩十四街360號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.09坪 · 2房 15,000 元426 元/坪
2026-06-25臺中市南屯區大墩十四街360號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.09坪 · 2房 15,000 元426 元/坪
2026-06-22臺中市南屯區大正街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 101.46坪 · 3房 110,000 元1084 元/坪
2026-06-22臺中市南屯區大正街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 101.46坪 · 3房 110,000 元1084 元/坪
2026-06-10臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.03坪 · 2房 34,000 元1170 元/坪
2026-06-10臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.03坪 · 2房 34,000 元1170 元/坪
2026-06-10臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.03坪 · 2房 34,000 元1170 元/坪
2026-05-28臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.42坪 · 2房 22,000 元747 元/坪
2026-05-25臺中市南屯區大容西街2之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.86坪 · 4房 27,500 元509 元/坪
2026-05-20臺中市南屯區大容東街12號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.88坪 · 4房 29,000 元502 元/坪
2026-05-11臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.79坪 · 2房 28,500 元896 元/坪
2026-04-29臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.94坪 · 2房 28,000 元757 元/坪
2026-04-28臺中市西屯區市政路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.07坪 · 3房 49,000 元998 元/坪
2026-04-21臺中市南屯區大墩十六街40之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.52坪 · 2房 18,000 元678 元/坪
2026-04-11臺中市西屯區市政路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.05坪 · 3房 50,000 元1111 元/坪
2026-04-06臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.84坪 · 2房 21,000 元681 元/坪
2026-03-30臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.42坪 · 2房 22,000 元747 元/坪
2026-03-30臺中市南屯區大墩十四街311之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.01坪 · 3房 22,500 元592 元/坪
2026-03-30臺中市南屯區大業路295號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.27坪 · 2房 15,000 元496 元/坪
2026-03-25臺中市南屯區大業路307號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 11,503 元238 元/坪
2026-03-24臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.7坪 · 2房 27,700 元777 元/坪
2026-03-24臺中市南屯區大英街459號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.44坪 · 2房 21,000 元648 元/坪
2026-03-20臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 32.78坪 · 1房 19,900 元608 元/坪
2026-03-19臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.42坪 · 2房 32,000 元1088 元/坪
2026-03-10臺中市南屯區大英街459號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 17,000 元522 元/坪
2026-03-08臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.85坪 · 2房 22,000 元850 元/坪
2026-03-06臺中市西屯區惠中路二段78號 透天厝 · 91.53坪 · 3房 100,800 元1101 元/坪
2026-03-05臺中市西屯區惠中路二段78號 透天厝 · 91.53坪 · 0房 96,000 元1048 元/坪
2026-03-03臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.46坪 · 2房 35,000 元1322 元/坪
2026-03-03臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.1坪 · 2房 37,000 元1365 元/坪
2026-03-03臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.1坪 · 2房 36,000 元1329 元/坪
2026-02-25臺中市西屯區惠中路二段35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 81.54坪 · 3房 65,000 元797 元/坪
2026-02-14臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.93坪 · 2房 31,500 元1127 元/坪
2026-02-12臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.99坪 · 2房 37,000 元1540 元/坪
2026-02-12臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.09坪 · 2房 37,000 元1474 元/坪
2026-02-12臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.9坪 · 2房 38,000 元1412 元/坪
2026-02-12臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.9坪 · 2房 35,000 元1302 元/坪
2026-02-12臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.85坪 · 2房 36,000 元1392 元/坪
2026-02-12臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.85坪 · 2房 36,000 元1392 元/坪
2026-02-12臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.09坪 · 2房 38,000 元1514 元/坪
2026-02-04臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 65.4坪 · 0房 42,500 元658 元/坪
2026-01-26臺中市西屯區市政路17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.28坪 · 2房 36,017 元992 元/坪
2026-01-20臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.48坪 · 2房 35,000 元985 元/坪
2026-01-08臺中市西屯區市政路29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.6坪 · 2房 130,000 元1613 元/坪
2025-12-22臺中市南屯區大墩十二街300之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.01坪 · 2房 20,000 元572 元/坪
2025-10-31臺中市南屯區大光街184巷12號 透天厝 · 43.56坪 · 4房 29,000 元664 元/坪
2025-10-29臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 56.61坪 · 0房 39,000 元688 元/坪
2025-10-20臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 55.86坪 · 4房 40,000 元717 元/坪
2025-10-13臺中市南屯區大業路303號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.8坪 · 3房 28,000 元688 元/坪
2025-09-19臺中市西屯區市政路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.79坪 · 2房 26,000 元873 元/坪
2025-09-02臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 32.95坪 · 0房 24,000 元727 元/坪
2025-07-08臺中市南屯區大墩十四街360號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.09坪 · 2房 15,000 元426 元/坪
2025-06-21臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 16.17坪 · 0房 14,781 元912 元/坪
2025-06-13臺中市西屯區惠中路二段33號 店面(店鋪) · 141.18坪 · 8房 230,000 元1630 元/坪
2025-05-30臺中市西屯區市政路60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 99.15坪 · 4房 100,000 元1008 元/坪
2025-05-14臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 32.78坪 · 1房 25,000 元764 元/坪
2025-03-28臺中市南屯區大業路295號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.27坪 · 2房 15,000 元496 元/坪
2025-03-28臺中市南屯區大英街459號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.44坪 · 2房 21,000 元648 元/坪
2025-03-27臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 55.86坪 · 0房 41,500 元744 元/坪
2025-03-23臺中市南屯區大英街459號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 17,000 元522 元/坪
2025-03-16臺中市南屯區大墩十四街311之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.01坪 · 3房 22,500 元592 元/坪
2025-03-05臺中市南屯區大業路363號 透天厝 · 85.03坪 · 6房 67,000 元787 元/坪
2025-02-17臺中市西屯區惠中路二段35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.24坪 · 3房 65,000 元876 元/坪
2024-12-31臺中市南屯區大墩十二街300之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.01坪 · 2房 20,000 元572 元/坪
2024-12-19臺中市南屯區大正街36號 店面(店鋪) · 37.99坪 · 0房 30,625 元807 元/坪
2024-10-24臺中市南屯區大光街184巷12號 透天厝 · 43.56坪 · 4房 28,000 元641 元/坪
2024-10-12臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 32.95坪 · 0房 28,000 元850 元/坪
2024-08-12臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 49.12坪 · 4房 39,000 元793 元/坪
2024-06-25臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 23.82坪 · 0房 15,000 元631 元/坪
2024-05-07臺中市南屯區大墩十四街311之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.01坪 · 3房 22,500 元592 元/坪
2024-05-07臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 32.78坪 · 1房 23,000 元701 元/坪
2024-04-01臺中市南屯區大業路295號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.27坪 · 2房 14,000 元463 元/坪
2024-03-26臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 55.86坪 · 0房 38,000 元681 元/坪
2024-03-22臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 65.4坪 · 0房 40,000 元612 元/坪
2024-03-18臺中市南屯區大英街459號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 17,000 元522 元/坪
2024-03-15臺中市南屯區大墩十二街300之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.01坪 · 2房 14,900 元426 元/坪
2024-02-29臺中市西屯區惠中路二段35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.24坪 · 3房 65,000 元876 元/坪
2024-02-19臺中市南屯區文心路一段412號 店面(店鋪) · 11.65坪 · 0房 22,755 元1954 元/坪
2023-11-13臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 85.13坪 · 0房 52,000 元612 元/坪
2023-10-25臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 24.16坪 · 1房 35,000 元1448 元/坪
2023-10-19臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 16.92坪 · 0房 15,500 元916 元/坪
2023-10-16臺中市南屯區大光街184巷12號 透天厝 · 43.56坪 · 4房 28,000 元641 元/坪
2023-10-04臺中市南屯區文心路一段508號 透天厝 · 31.46坪 · 0房 19,000 元605 元/坪
2023-10-02臺中市南屯區惠文路598號 透天厝 · 76.16坪 · 4房 67,000 元879 元/坪
2023-09-20臺中市南屯區大墩十四街341號 店面(店鋪) · 236.34坪 · 0房 330,000 元1395 元/坪
2023-09-01臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 55.86坪 · 0房 34,200 元612 元/坪
2023-08-11臺中市西屯區惠中路二段33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.94坪 · 3房 80,000 元1197 元/坪
2023-08-10臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 12.2坪 · 1房 22,000 元1805 元/坪
2023-07-01臺中市南屯區大正街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 97.5坪 · 3房 108,000 元1107 元/坪
2023-06-08臺中市西屯區惠中路二段50號 透天厝 · 77.8坪 · 5房 92,000 元1183 元/坪
2023-05-28臺中市南屯區大墩十四街328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.34坪 · 3房 50,000 元721 元/坪
2023-05-02臺中市南屯區文心路一段378號 辦公商業大樓 · 16.17坪 · 0房 10,500 元648 元/坪
2023-03-15臺中市南屯區大英街459號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 17,000 元522 元/坪
2023-03-13臺中市南屯區大容西街2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.98坪 · 2房 47,787 元886 元/坪
2023-02-06臺中市南屯區大墩十四街311號 店面(店鋪) · 52坪 · 0房 11,377 元218 元/坪
2022-11-14臺中市西屯區惠中路二段35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.96坪 · 4房 85,000 元936 元/坪
2022-11-07臺中市南屯區大墩十四街362號 透天厝 · 155.76坪 · 9房 160,000 元1028 元/坪
2022-09-08臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 55.97坪 · 0房 33,500 元598 元/坪
2022-05-31臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 85.13坪 · 0房 50,000 元588 元/坪
2022-04-01臺中市南屯區大英街459號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 17,000 元522 元/坪
2022-02-25臺中市西屯區惠中路二段35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.24坪 · 3房 65,000 元876 元/坪
2021-12-06臺中市西屯區惠中路二段35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.96坪 · 4房 75,000 元823 元/坪
2021-11-23臺中市南屯區大觀路396之1號 透天厝 · 31.15坪 · 6房 51,500 元1653 元/坪
2021-11-07臺中市南屯區大福街1號 透天厝 · 156.14坪 · 9房 160,000 元1025 元/坪
2021-08-01臺中市南屯區大業路289號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.01坪 · 3房 22,000 元489 元/坪
2021-03-22臺中市南屯區大墩十二街333號 透天厝 · 130.82坪 · 5房 76,000 元582 元/坪
2021-01-29臺中市西屯區惠中路二段35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.96坪 · 4房 75,000 元823 元/坪
2020-11-18臺中市南屯區大業路307之1號 店面(店鋪) · 26.12坪 · 4房 24,000 元919 元/坪
2020-09-30臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 56.61坪 · 0房 31,000 元549 元/坪
2020-09-16臺中市西屯區惠中路二段35號 店面(店鋪) · 173.5坪 · 0房 240,000 元1382 元/坪
2020-08-15臺中市南屯區惠文路686號 透天厝 · 102.59坪 · 4房 50,000 元486 元/坪
2020-08-01臺中市西屯區惠中路二段50號 透天厝 · 77.42坪 · 5房 70,000 元902 元/坪
2020-06-30臺中市南屯區公益路二段445號 店面(店鋪) · 86.16坪 · 5房 75,000 元869 元/坪
2020-06-15臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 91.73坪 · 0房 50,000 元545 元/坪
2020-06-09臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 85.13坪 · 0房 46,822 元549 元/坪
2020-05-20臺中市南屯區大容西街6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.48坪 · 2房 19,000 元668 元/坪
2020-03-23臺中市南屯區大英街459號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.46坪 · 3房 17,000 元522 元/坪
2020-01-22臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 60.57坪 · 0房 34,056 元562 元/坪
2020-01-16臺中市南屯區大墩十四街328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 147.8坪 · 5房 80,427 元545 元/坪
2019-11-20臺中市西屯區市政路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 104.49坪 · 4房 140,000 元1339 元/坪
2019-11-20臺中市西屯區惠中路二段35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.13坪 · 3房 48,936 元1038 元/坪
2019-10-14臺中市南屯區大墩十四街328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.34坪 · 3房 62,903 元906 元/坪
2019-09-18臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 70坪 · 0房 38,500 元549 元/坪
2019-03-02臺中市南屯區大業路302號 套房(1房1廳1衛) · 5.23坪 · 1房 7,000 元1339 元/坪
2019-03-02臺中市南屯區大業路302號 套房(1房1廳1衛) · 6.75坪 · 1房 8,000 元1183 元/坪
2019-03-02臺中市南屯區大業路302號 套房(1房1廳1衛) · 3.63坪 · 1房 6,000 元1653 元/坪
2019-03-01臺中市西屯區惠中路二段35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 128.45坪 · 0房 250,000 元1947 元/坪
2018-12-21臺中市西屯區惠中路二段35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 105.56坪 · 4房 84,422 元800 元/坪
2018-04-26臺中市西屯區市政路60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 124.97坪 · 4房 79,242 元635 元/坪
2018-03-08臺中市南屯區大墩十四街328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.9坪 · 3房 46,000 元598 元/坪
2018-02-14臺中市南屯區大墩十四街328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.84坪 · 3房 58,000 元691 元/坪
2018-02-08臺中市南屯區大墩十四街328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.15坪 · 3房 46,543 元559 元/坪
2017-12-15臺中市南屯區大墩十四街328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.05坪 · 3房 53,000 元588 元/坪
2017-12-04臺中市南屯區大墩十四街328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.74坪 · 3房 52,000 元628 元/坪
2017-10-01臺中市南屯區大墩十二街381號 透天厝 · 11.84坪 · 0房 25,000 元2112 元/坪
2017-07-25臺中市南屯區大福街8號 透天厝 · 68.24坪 · 5房 45,000 元658 元/坪
2017-06-26臺中市西屯區惠中路二段35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 100.95坪 · 4房 80,422 元797 元/坪
2017-03-13臺中市西屯區市政路60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 98.05坪 · 4房 77,210 元787 元/坪
2017-01-01臺中市南屯區公益路二段397號 店面(店鋪) · 69.53坪 · 0房 80,000 元1150 元/坪
2016-11-30臺中市南屯區公益路二段411號 其他 · 634.28坪 · 0房 650,000 元1025 元/坪
2016-10-25臺中市南屯區大墩十四街328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.59坪 · 3房 47,000 元562 元/坪
2016-09-25臺中市南屯區大業路293號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.6坪 · 0房 34,000 元714 元/坪
2016-08-28臺中市南屯區大業路289號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.01坪 · 3房 17,000 元377 元/坪
2016-07-21臺中市南屯區文心一路245號 透天厝 · 94.85坪 · 5房 38,500 元407 元/坪
2016-07-15臺中市南屯區公益路二段185號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.85坪 · 3房 21,000 元304 元/坪
2016-04-15臺中市西屯區惠中路二段50號 透天厝 · 77.8坪 · 0房 70,000 元899 元/坪
2016-03-18臺中市西屯區市政路60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 124.96坪 · 4房 71,242 元569 元/坪
2016-03-07臺中市西屯區惠中路二段35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.94坪 · 3房 54,025 元807 元/坪
2016-02-24臺中市南屯區公益路二段445號 透天厝 · 86.15坪 · 5房 68,000 元790 元/坪
2016-02-03臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 85.13坪 · 0房 48,000 元565 元/坪
2015-12-27臺中市南屯區文心路一段388號 店面(店鋪) · 67.31坪 · 0房 35,000 元519 元/坪
2015-10-29臺中市南屯區惠中路二段146號 店面(店鋪) · 61.04坪 · 0房 270,000 元4423 元/坪
2015-09-30臺中市南屯區大光街184巷12號 透天厝 · 43.56坪 · 4房 23,000 元529 元/坪
2015-09-21臺中市南屯區大光街175號 透天厝 · 66.88坪 · 7房 47,500 元711 元/坪
2015-06-08臺中市西屯區惠中路二段35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.52坪 · 3房 54,000 元671 元/坪
2015-06-01臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 56.61坪 · 0房 34,440 元608 元/坪
2015-04-14臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 55.86坪 · 0房 30,000 元536 元/坪
2015-04-10臺中市南屯區大業路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.27坪 · 4房 20,000 元383 元/坪
2015-03-10臺中市南屯區大墩十一街325號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 94.36坪 · 4房 72,832 元770 元/坪
2014-12-11臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 209.74坪 · 0房 104,870 元499 元/坪
2014-10-31臺中市南屯區惠文路600號 店面(店鋪) · 13.1坪 · 0房 25,000 元1907 元/坪
2014-05-15臺中市南屯區大容西街2之1號 店面(店鋪) · 129.24坪 · 2房 43,000 元334 元/坪
2014-04-21臺中市南屯區大容西街2之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.28坪 · 4房 17,045 元393 元/坪
2013-11-21臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 67.97坪 · 0房 49,500 元727 元/坪
2013-10-22臺中市西屯區文心一路118號 透天厝 · 54.69坪 · 5房 33,000 元605 元/坪
2013-07-26臺中市南屯區文心路一段412號 透天厝 · 93.34坪 · 7房 59,318 元635 元/坪
2013-07-15臺中市西屯區惠中路二段35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 81.03坪 · 3房 48,000 元592 元/坪
2013-06-01臺中市西屯區市政路10號 店面(店鋪) · 134.32坪 · 0房 538,650 元4010 元/坪
2013-04-25臺中市南屯區公益路二段185號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.61坪 · 3房 20,879 元430 元/坪
2013-03-06臺中市南屯區大墩十六街38之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.47坪 · 3房 22,728 元536 元/坪
2012-11-01臺中市南屯區大光街243號 透天厝 · 49.45坪 · 6房 23,000 元466 元/坪
2012-10-09臺中市南屯區文心路一段540號 辦公商業大樓 · 55.86坪 · 0房 30,000 元536 元/坪
2012-09-20臺中市南屯區大墩十二街312號 透天厝 · 88.94坪 · 5房 30,000 元337 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 惠文路 vs 南屯區
本址714 元/坪
惠文路 全段688 元/坪
南屯區 全區737 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市南屯區惠文路697號 所在的南屯區治安概況
毒品92件
住宅竊盜12件
機車竊盜9件
汽車竊盜6件
強制性交1件
南屯區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市南屯區惠文路697號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市南屯區惠文路697號座標（北緯 24.1526°、東經 120.6436°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市南屯區惠文路697號 步行生活分數
臺中市南屯區惠文路697號步行生活分數 73 分（生活機能很好,多數需求步行可達），依本址座標（北緯 24.1526°、東經 120.6436°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 203 處設施。
73分
周遭生活機能
車站 326m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
公車站 231m · 步行約 3 分 範圍內 97 處
共享單車 175m · 步行約 2 分 範圍內 19 處
超商 410m · 步行約 5 分 範圍內 21 處
超市 568m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
銀行 469m · 步行約 6 分 範圍內 5 處
學校 201m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
公園 238m · 步行約 3 分 範圍內 8 處
醫院 503m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
診所 225m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
停車場 493m · 步行約 6 分 範圍內 11 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.1km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.3km
加油站 最近約 943m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 1.0km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市南屯區惠文路697號方圓 800 公尺內共 203 處：生活機能(綠)203 處、環境設施(橘)0 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_臺中特殊教育學校175 公尺
- 學校臺中特殊教育學校201 公尺
- 共享單車YouBike2.0_公益惠文路口208 公尺
- 診所清亮婦產科診所225 公尺
- 公車站臺中特殊教育學校231 公尺
- 公園公園238 公尺
- 診所汝安診所269 公尺
- 公園水安公園281 公尺
- 公車站惠文高中(惠中路)294 公尺
- 公車站惠文高中(惠中路)294 公尺
- 共享單車YouBike2.0_捷運水安宮站300 公尺
- 公車站捷運水安宮站(文心路)306 公尺
- 公車站捷運水安宮站(文心路)306 公尺
- 公車站捷運水安宮站(文心路)306 公尺
臺中市南屯區惠文路697號日照與採光分析
依臺中市南屯區惠文路697號座標（北緯 24.1526°、東經 120.6436°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市南屯區惠文路697號經緯度（北緯 24.1526°、東經 120.6436°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市南屯區惠文路697號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市南屯區惠文路697號（北緯 24.1526°、東經 120.6436°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 27.7 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。