臺中市南屯區懷德街49號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 59 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 11 筆租賃實價登錄，中位月租 26,000 元，租金比一年前低了約 17%。出租以3房為大宗，中位月租約 23,000 元。單價 850 元/坪/月，對比南屯區全區中位 711 元貴 20% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.7%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市南屯區懷德街49號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 59 筆租賃成交:月租中位 25,500 元、單價中位 850 元/坪/月，供周邊行情參考。
47分
月租中位（約 29.2 坪）
25,500 元
單價中位
850 元/坪
常見單價
377–1557 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(377–1557 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.3 萬/坪、本址租金單價中位 850 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元1 筆2房 15,000 元1 筆3房 23,000 元32 筆4房+ 31,000 元12 筆
周遭租賃成交（59 筆）
2026-04-30臺中市南屯區博愛街109之5號 店面(店鋪) · 47.18坪 · 0房 35,000 元740 元/坪
2026-04-04臺中市南屯區干城街145巷14弄10號 透天厝 · 27.48坪 · 4房 32,500 元1183 元/坪
2026-03-19臺中市南屯區博愛街109之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.2坪 · 3房 26,000 元529 元/坪
2025-11-20臺中市南屯區博愛街109之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.2坪 · 3房 26,000 元529 元/坪
2025-11-14臺中市南屯區干城街202巷1弄16號 透天厝 · 19.1坪 · 3房 35,000 元1831 元/坪
2025-10-20臺中市南屯區干城街280巷1弄25號 透天厝 · 23.14坪 · 3房 26,000 元1124 元/坪
2025-10-14臺中市南屯區干城街280巷2弄6號 透天厝 · 23.14坪 · 3房 25,000 元1081 元/坪
2025-08-21臺中市南屯區干城街145巷11弄10號 透天厝 · 14.28坪 · 0房 26,169 元1831 元/坪
2025-08-21臺中市南屯區干城街145巷11弄10號 透天厝 · 29.29坪 · 4房 19,000 元648 元/坪
2025-07-01臺中市南屯區干城街151號 透天厝 · 27.48坪 · 0房 53,000 元1927 元/坪
2025-07-01臺中市南屯區干城街151號 透天厝 · 13.74坪 · 0房 18,000 元1309 元/坪
2025-05-19臺中市南屯區黎明路二段427號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.22坪 · 3房 22,000 元625 元/坪
2025-03-13臺中市南屯區博愛街109之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.2坪 · 3房 26,000 元529 元/坪
2025-03-03臺中市南屯區干城街198巷58號 透天厝 · 18.63坪 · 4房 42,000 元2255 元/坪
2024-11-28臺中市南屯區博愛街109之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.2坪 · 3房 26,000 元529 元/坪
2024-09-27臺中市南屯區干城街273號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.7坪 · 3房 31,500 元648 元/坪
2024-08-15臺中市南屯區博愛街109之3號 店面(店鋪) · 47.5坪 · 0房 36,000 元757 元/坪
2024-05-24臺中市南屯區黎明路二段427號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.22坪 · 3房 22,000 元625 元/坪
2024-04-30臺中市南屯區博愛街80巷131號 透天厝 · 27.48坪 · 3房 40,000 元1455 元/坪
2024-03-19臺中市南屯區博愛街109之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.2坪 · 3房 26,000 元529 元/坪
2024-01-01臺中市南屯區大業路599號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.77坪 · 3房 18,500 元423 元/坪
2023-12-13臺中市南屯區博愛街109之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.2坪 · 3房 25,500 元519 元/坪
2023-11-29臺中市南屯區懷德街31巷11號 透天厝 · 27.48坪 · 4房 28,000 元1018 元/坪
2023-11-24臺中市南屯區干城街145巷11弄10號 透天厝 · 14.28坪 · 0房 18,000 元1260 元/坪
2023-10-18臺中市西屯區龍富二十二路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.47坪 · 3房 83,906 元929 元/坪
2023-02-14臺中市南屯區干城街145巷14弄10號 透天厝 · 27.48坪 · 4房 32,000 元1164 元/坪
2022-10-18臺中市南屯區公益路二段737號 店面(店鋪) · 122坪 · 0房 190,000 元1557 元/坪
2022-03-15臺中市南屯區干城街145巷14弄10號 透天厝 · 27.48坪 · 4房 32,000 元1164 元/坪
2022-02-23臺中市南屯區干城街243巷2弄16號 透天厝 · 23.14坪 · 3房 23,000 元995 元/坪
2021-10-21臺中市南屯區干城街281號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.89坪 · 3房 19,000 元390 元/坪
2021-07-16臺中市南屯區黎明路二段427號 店面(店鋪) · 303.3坪 · 0房 280,000 元922 元/坪
2021-05-18臺中市南屯區干城街145巷14弄10號 透天厝 · 27.48坪 · 4房 32,000 元1164 元/坪
2021-02-21臺中市南屯區懷德街65巷18號 透天厝 · 27.48坪 · 4房 12,000 元436 元/坪
2020-12-30臺中市南屯區大業路599號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.77坪 · 3房 18,500 元423 元/坪
2020-11-01臺中市南屯區干城街129號 透天厝 · 27.48坪 · 4房 27,000 元982 元/坪
2020-05-05臺中市南屯區黎明路二段506號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 81.93坪 · 5房 25,000 元304 元/坪
2019-12-27臺中市南屯區博愛街80巷113號 透天厝 · 28.24坪 · 4房 31,000 元1098 元/坪
2019-11-06臺中市南屯區公益路二段632號 透天厝 · 23.92坪 · 0房 18,000 元754 元/坪
2019-08-13臺中市南屯區博愛街109之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.01坪 · 3房 16,500 元337 元/坪
2019-04-05臺中市南屯區干城街202巷30號 透天厝 · 18.63坪 · 3房 13,000 元698 元/坪
2019-03-29臺中市南屯區干城街198巷58號 透天厝 · 18.63坪 · 5房 28,000 元1504 元/坪
2019-02-21臺中市南屯區干城街221號 透天厝 · 14.12坪 · 1房 18,000 元1276 元/坪
2019-01-16臺中市南屯區干城街196巷43號 透天厝 · 18.63坪 · 3房 17,000 元912 元/坪
2018-11-18臺中市南屯區黎明路二段506號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.42坪 · 3房 16,000 元377 元/坪
2018-09-21臺中市南屯區干城街281號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.89坪 · 3房 17,100 元350 元/坪
2018-07-10臺中市南屯區干城街110號 透天厝 · 23.14坪 · 3房 28,000 元1210 元/坪
2016-12-09臺中市南屯區干城街196巷43號 透天厝 · 18.63坪 · 3房 22,500 元1207 元/坪
2016-03-11臺中市南屯區博愛街109之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.01坪 · 3房 15,500 元317 元/坪
2015-09-26臺中市南屯區黎明路二段427號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.2坪 · 2房 15,000 元512 元/坪
2015-09-04臺中市南屯區干城街277號 店面(店鋪) · 44.2坪 · 0房 37,500 元850 元/坪
2015-08-11臺中市南屯區博愛街109之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.01坪 · 3房 15,000 元307 元/坪
2015-02-24臺中市南屯區公益路二段608號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54坪 · 3房 25,317 元469 元/坪
2014-11-07臺中市南屯區干城街196巷43號 透天厝 · 18.63坪 · 3房 16,000 元860 元/坪
2014-06-16臺中市南屯區干城街196巷43號 透天厝 · 18.63坪 · 3房 16,000 元860 元/坪
2014-03-29臺中市南屯區博愛街80巷131號 透天厝 · 27.48坪 · 4房 21,000 元764 元/坪
2014-03-06臺中市南屯區博愛街109號 店面(店鋪) · 33.33坪 · 0房 33,000 元992 元/坪
2013-11-23臺中市南屯區公益路二段606號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.69坪 · 4房 23,000 元400 元/坪
2013-11-15臺中市南屯區公益路二段632號 透天厝 · 23.92坪 · 3房 60,000 元2509 元/坪
2012-08-14臺中市南屯區公益路二段608號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.36坪 · 3房 23,000 元423 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 懷德街 vs 南屯區
本址850 元/坪
懷德街 全段787 元/坪
南屯區 全區711 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
南屯區治安概況
毒品95件
住宅竊盜14件
機車竊盜9件
汽車竊盜5件
強制性交1件
南屯區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
公車站 152m · 步行約 2 分 範圍內 19 處
共享單車 127m · 步行約 2 分 範圍內 9 處
超商 458m · 步行約 6 分 範圍內 4 處
超市 534m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
銀行 786m · 步行約 10 分 範圍內 3 處
學校 806m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
公園 49m · 步行約 1 分 範圍內 9 處
診所 368m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
停車場 392m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 842m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.6km
加油站 最近約 1.8km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.7km
市場 最近約 99m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 27.3 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。