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臺中市南屯區新富路609號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 10 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市南屯區新富路609號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 10 筆租賃成交:月租中位 70,000 元、單價中位 962 元/坪/月，供周邊行情參考。

38分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 29)、投報行情(4.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 60.2 坪）
70,000 元
單價中位
962 元/坪
常見單價
628–4803 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(628–4803 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.3 萬/坪、本址租金單價中位 962 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 45,000 元3 筆

周遭租賃成交（10 筆）

2026-03-20臺中市南屯區五權西路二段1039號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.21坪 · 3房 45,000 元800 元/坪
2024-02-29臺中市南屯區益豐路四段500號 店面(店鋪) · 124.31坪 · 0房 250,000 元2010 元/坪
2023-09-27臺中市南屯區新富路406號 透天厝 · 21.58坪 · 3房 103,640 元4803 元/坪
2023-03-16臺中市南屯區向上路三段373號 店面(店鋪) · 59.51坪 · 0房 70,000 元1177 元/坪
2021-01-22臺中市南屯區向上路三段363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.45坪 · 3房 43,000 元836 元/坪
2018-06-28臺中市南屯區益豐路四段500號 店面(店鋪) · 233.08坪 · 0房 270,000 元1157 元/坪
2018-02-26臺中市南屯區向上路三段339號 店面(店鋪) · 60.23坪 · 0房 58,000 元962 元/坪
2018-01-09臺中市南屯區向上路三段373號 店面(店鋪) · 59.51坪 · 0房 45,000 元757 元/坪
2016-11-01臺中市南屯區龍富路四段460號 其他 · 270.76坪 · 0房 170,000 元628 元/坪
2014-12-12臺中市南屯區五權西路二段1183號 店面(店鋪) · 61.32坪 · 0房 26,000 元423 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新富路 vs 南屯區

本址962 元/坪
新富路 全段833 元/坪
南屯區 全區711 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.3 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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