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臺中市南屯區春安路72號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 20,300 元，年增率−21%。出租以2房為大宗，中位月租約 20,300 元。單價 724 元/坪/月，對比南屯區全區中位 737 元大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市南屯區春安路72號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 22,200 元、單價中位 724 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2024-09-02～2026-05-14)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(3.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 37.8 坪）
22,200 元
單價中位
724 元/坪
常見單價
585–929 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(585–929 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 724 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,300 元5 筆3房 28,000 元2 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.75坪 · 2房 28,100 元929 元/坪
2026-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.55坪 · 2房 19,900 元724 元/坪
2025-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.54坪 · 2房 20,300 元721 元/坪
2025-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.94坪 · 3房 25,800 元608 元/坪
2025-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.94坪 · 3房 28,000 元585 元/坪
2025-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.55坪 · 2房 19,900 元724 元/坪
2024-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.75坪 · 2房 22,200 元727 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 春安路 vs 南屯區

本址724 元/坪
春安路 全段701 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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