臺中市南屯區永春東路1012號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 74 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 14 筆出租成交，月租中位 20,000 元，年增率＋5%。3房是這裡的主力房型，31 筆的中位月租 18,600 元。單價 555 元/坪/月，對比南屯區全區中位 711 元低約 22%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市南屯區永春東路1012號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 74 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 555 元/坪/月，供周邊行情參考。
54分
月租中位（約 33.1 坪）
18,000 元
單價中位
555 元/坪
常見單價
430–936 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(430–936 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.3 萬/坪、本址租金單價中位 555 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 18,000 元30 筆3房 18,600 元31 筆4房+ 17,100 元8 筆
周遭租賃成交（74 筆）
2026-04-21臺中市南屯區永春東路1000之16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.6坪 · 6房 27,800 元423 元/坪
2026-04-17臺中市南屯區永春東路1018號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.67坪 · 2房 20,000 元922 元/坪
2026-04-02臺中市南屯區惠文南街261巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.08坪 · 3房 19,600 元592 元/坪
2026-03-10臺中市南屯區永春東路1018之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.88坪 · 3房 18,000 元549 元/坪
2026-03-10臺中市南屯區萬和路一段31之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.65坪 · 2房 26,294 元664 元/坪
2026-02-06臺中市南屯區永春東路1000之16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.09坪 · 3房 19,500 元539 元/坪
2026-01-16臺中市南屯區永春東路1116之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.64坪 · 3房 18,600 元493 元/坪
2026-01-10臺中市南屯區黎明路一段965巷36弄32之1號 透天厝 · 57.28坪 · 6房 30,000 元522 元/坪
2025-12-22臺中市南屯區永春東路1018號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.38坪 · 3房 20,000 元893 元/坪
2025-12-11臺中市南屯區永春東路1018號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.23坪 · 2房 18,000 元936 元/坪
2025-11-14臺中市南屯區永春東路1116之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.34坪 · 2房 16,000 元608 元/坪
2025-11-05臺中市南屯區永春東路1000之12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.05坪 · 3房 29,000 元674 元/坪
2025-08-07臺中市南屯區文心南五路一段492號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.59坪 · 3房 47,000 元893 元/坪
2025-07-11臺中市南屯區永春東路1000之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.58坪 · 4房 16,109 元430 元/坪
2025-04-21臺中市南屯區永春東路1018號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.67坪 · 2房 20,000 元922 元/坪
2025-03-13臺中市南屯區永春東路1018之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.88坪 · 3房 18,000 元549 元/坪
2025-01-20臺中市南屯區永春東路1116之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.64坪 · 3房 18,600 元493 元/坪
2024-12-31臺中市南屯區永春東路1018號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.38坪 · 3房 20,000 元893 元/坪
2024-12-07臺中市南屯區永春東路1018號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.23坪 · 2房 18,000 元936 元/坪
2024-11-15臺中市南屯區永春東路1116之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.34坪 · 2房 16,000 元608 元/坪
2024-11-08臺中市南屯區惠文南街261巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.08坪 · 3房 19,000 元575 元/坪
2024-09-24臺中市南屯區永春東一路830號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.69坪 · 4房 49,220 元575 元/坪
2024-09-20臺中市南屯區永春東一路818號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 81.34坪 · 3房 32,388 元397 元/坪
2024-07-29臺中市南屯區永春東路1000之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.58坪 · 4房 16,109 元430 元/坪
2024-06-27臺中市南屯區永春東路1018號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.48坪 · 2房 20,000 元1144 元/坪
2024-06-14臺中市南屯區永春東路1018之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.88坪 · 3房 18,000 元549 元/坪
2024-05-07臺中市南屯區文昌街205巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.27坪 · 3房 22,000 元436 元/坪
2024-03-29臺中市南屯區永春東路1018號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.67坪 · 2房 20,000 元922 元/坪
2024-01-16臺中市南屯區永春東路1000之15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.18坪 · 5房 34,000 元486 元/坪
2024-01-14臺中市南屯區文昌街182號 公寓(5樓含以下無電梯) · 54.55坪 · 3房 15,000 元274 元/坪
2023-12-05臺中市南屯區永春東路1018號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.23坪 · 2房 18,000 元936 元/坪
2023-12-04臺中市南屯區南美街40之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.93坪 · 2房 14,500 元631 元/坪
2023-11-17臺中市南屯區永春東路1116之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.2坪 · 3房 18,500 元460 元/坪
2023-11-17臺中市南屯區永春東路1116之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.34坪 · 2房 17,000 元645 元/坪
2023-11-15臺中市南屯區惠文南街261巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.08坪 · 3房 19,000 元575 元/坪
2023-09-28臺中市南屯區永春東一路818號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 81.34坪 · 3房 32,388 元397 元/坪
2023-06-30臺中市南屯區永春東路1018號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.48坪 · 2房 20,000 元1144 元/坪
2023-06-15臺中市南屯區永春東路1018之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.88坪 · 3房 18,000 元549 元/坪
2023-04-20臺中市南屯區永春東路1018號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.67坪 · 2房 20,000 元922 元/坪
2023-03-10臺中市南屯區永春東路1000之19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.77坪 · 3房 22,100 元555 元/坪
2023-01-12臺中市南屯區文昌街182號 透天厝 · 54.55坪 · 3房 15,000 元274 元/坪
2022-12-05臺中市南屯區南美街40之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.93坪 · 2房 14,000 元612 元/坪
2022-12-03臺中市南屯區永春東路1018號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.23坪 · 2房 18,000 元936 元/坪
2022-11-22臺中市南屯區惠文南街261巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.08坪 · 3房 17,500 元529 元/坪
2022-11-17臺中市南屯區永春東路1116之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.34坪 · 2房 17,000 元645 元/坪
2022-09-23臺中市南屯區永春東路1000之19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.77坪 · 3房 19,600 元493 元/坪
2022-09-21臺中市南屯區南屯路二段718巷1號 透天厝 · 4.87坪 · 2房 15,000 元3078 元/坪
2022-05-16臺中市南屯區萬和路一段20之12號 透天厝 · 82.84坪 · 4房 38,000 元460 元/坪
2022-05-05臺中市南屯區黎明路一段1101巷15之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.26坪 · 3房 13,500 元783 元/坪
2022-03-31臺中市南屯區永春東路1018之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.88坪 · 3房 18,000 元549 元/坪
2022-01-25臺中市南屯區永春東路1018號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.48坪 · 2房 18,000 元1031 元/坪
2022-01-11臺中市南屯區黎明路一段1053號 透天厝 · 52.97坪 · 5房 48,000 元906 元/坪
2021-12-29臺中市南屯區永春東路1018號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.23坪 · 2房 18,000 元936 元/坪
2021-12-03臺中市南屯區南美街40之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.93坪 · 2房 14,000 元612 元/坪
2021-11-15臺中市南屯區永春東路1018號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.67坪 · 2房 18,000 元830 元/坪
2021-11-11臺中市南屯區永春東路1116之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.34坪 · 2房 16,500 元628 元/坪
2021-06-19臺中市南屯區萬和路一段31之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.24坪 · 2房 17,000 元602 元/坪
2021-03-08臺中市南屯區永春東路1018之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.88坪 · 3房 18,000 元549 元/坪
2020-11-20臺中市南屯區惠文南街261巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.08坪 · 3房 16,500 元499 元/坪
2020-09-30臺中市南屯區永春東路1000之22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.42坪 · 3房 17,000 元430 元/坪
2020-09-17臺中市南屯區永春東路1000之19號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.77坪 · 4房 17,100 元430 元/坪
2020-03-06臺中市南屯區永春東路1018號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.67坪 · 2房 18,000 元1018 元/坪
2019-12-02臺中市南屯區惠文南街261巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.08坪 · 3房 16,500 元499 元/坪
2019-10-15臺中市南屯區永春東路1000之19號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.77坪 · 4房 17,100 元430 元/坪
2019-08-23臺中市南屯區萬和路一段20之12號 透天厝 · 82.84坪 · 5房 37,143 元450 元/坪
2018-12-24臺中市南屯區黎明路一段1101巷15之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.26坪 · 2房 13,000 元754 元/坪
2018-10-04臺中市南屯區永春東路1102之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.75坪 · 2房 28,000 元493 元/坪
2018-01-16臺中市南屯區永春東路1018號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.92坪 · 2房 16,000 元519 元/坪
2017-10-27臺中市南屯區萬安街25號 透天厝 · 33.06坪 · 4房 15,000 元453 元/坪
2017-01-15臺中市南屯區惠文南街261巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.46坪 · 2房 14,500 元460 元/坪
2016-06-06臺中市南屯區永春東一路818號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.35坪 · 3房 38,000 元493 元/坪
2016-02-19臺中市南屯區豐順街181巷26之19號 透天厝 · 66.14坪 · 4房 26,000 元393 元/坪
2015-10-16臺中市南屯區永春東路1116之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.5坪 · 2房 12,000 元489 元/坪
2015-07-06臺中市南屯區永春東路1116之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.22坪 · 3房 15,500 元387 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 永春東路 vs 南屯區
本址555 元/坪
永春東路 全段628 元/坪
南屯區 全區711 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
南屯區治安概況
毒品95件
住宅竊盜14件
機車竊盜9件
汽車竊盜5件
強制性交1件
南屯區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
72分
周遭生活機能
車站 966m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
公車站 100m · 步行約 1 分 範圍內 55 處
共享單車 257m · 步行約 3 分 範圍內 11 處
超商 261m · 步行約 3 分 範圍內 8 處
超市 68m · 步行約 1 分 範圍內 2 處
銀行 476m · 步行約 6 分 範圍內 6 處
學校 145m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
公園 330m · 步行約 4 分 範圍內 6 處
診所 110m · 步行約 1 分 範圍內 3 處
運動中心 208m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
停車場 200m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
充電站 985m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 3.0km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 565m
加油站 最近約 728m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.1km
市場 最近約 272m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 27.3 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。