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臺中市南屯區精科路82號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 33 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這一帶有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 31,000 元，較前一年下跌約 18%。出租以3房為大宗，中位月租約 29,000 元。單價 760 元/坪/月，對比南屯區全區中位 737 元大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 3.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市南屯區精科路82號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 33 筆租賃成交:月租中位 35,000 元、單價中位 760 元/坪/月，供周邊行情參考。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 44)、投報行情(3.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 52.2 坪）
35,000 元
單價中位
760 元/坪
常見單價
512–1260 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(512–1260 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 南屯區 買賣單價中位 27.6 萬/坪、本址租金單價中位 760 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 45,511 元1 筆3房 29,000 元8 筆4房+ 55,000 元2 筆

周遭租賃成交（33 筆）

2026-06-24臺中市南屯區文山六街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.54坪 · 3房 31,000 元522 元/坪
2026-06-24臺中市南屯區文山六街188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.54坪 · 3房 31,000 元522 元/坪
2026-05-16臺中市南屯區保安七街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.93坪 · 3房 19,900 元423 元/坪
2025-07-14臺中市南屯區保安十街5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.22坪 · 0房 38,000 元701 元/坪
2025-05-20臺中市南屯區保安七街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.93坪 · 3房 19,900 元423 元/坪
2025-02-20臺中市南屯區保安十街186號 店面(店鋪) · 64.84坪 · 4房 55,000 元850 元/坪
2024-01-19臺中市南屯區文山路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.42坪 · 0房 32,000 元813 元/坪
2023-09-28臺中市南屯區精科路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.19坪 · 0房 53,000 元724 元/坪
2023-07-28臺中市南屯區保安十街117號 店面(店鋪) · 58.16坪 · 2房 45,511 元783 元/坪
2022-11-27臺中市南屯區精科路90號 店面(店鋪) · 39.78坪 · 0房 35,000 元879 元/坪
2022-08-01臺中市南屯區文山路56號 店面(店鋪) · 27.66坪 · 0房 43,000 元1554 元/坪
2022-06-26臺中市南屯區保安十街7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.96坪 · 0房 37,000 元1193 元/坪
2022-06-08臺中市南屯區文山六街190號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.31坪 · 3房 28,000 元555 元/坪
2022-05-23臺中市南屯區文山路68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.15坪 · 3房 30,000 元526 元/坪
2022-03-21臺中市南屯區保安十街186號 透天厝 · 52.15坪 · 4房 35,000 元671 元/坪
2022-03-21臺中市南屯區保安十街186號 店面(店鋪) · 12.68坪 · 0房 20,000 元1577 元/坪
2022-03-15臺中市南屯區文山路56號 辦公商業大樓 · 42.69坪 · 0房 50,000 元1170 元/坪
2021-11-01臺中市南屯區保安十街206號 店面(店鋪) · 11.11坪 · 0房 14,000 元1260 元/坪
2021-08-01臺中市南屯區保安十街196號 店面(店鋪) · 54.01坪 · 5房 60,000 元1111 元/坪
2021-05-30臺中市南屯區文山路68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.15坪 · 3房 29,000 元509 元/坪
2020-10-08臺中市南屯區精科路88號 店面(店鋪) · 43.68坪 · 0房 48,000 元1098 元/坪
2020-08-01臺中市南屯區保安十街15號 店面(店鋪) · 50.09坪 · 0房 34,700 元694 元/坪
2020-05-18臺中市南屯區文山路40號 店面(店鋪) · 39.42坪 · 0房 29,500 元747 元/坪
2020-04-28臺中市南屯區保安十街21號 店面(店鋪) · 36.89坪 · 0房 32,000 元866 元/坪
2019-11-14臺中市南屯區精科路126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.63坪 · 0房 50,000 元760 元/坪
2019-08-15臺中市南屯區精科路122號 店面(店鋪) · 65.63坪 · 0房 50,000 元760 元/坪
2018-04-25臺中市南屯區精科路128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.7坪 · 0房 60,000 元774 元/坪
2017-09-14臺中市南屯區精科路132號 店面(店鋪) · 59.82坪 · 0房 46,000 元770 元/坪
2017-08-31臺中市南屯區精科路130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.07坪 · 0房 35,000 元648 元/坪
2017-08-26臺中市南屯區精科路112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.61坪 · 0房 63,000 元919 元/坪
2017-08-04臺中市南屯區保安十街117號 店面(店鋪) · 58.16坪 · 0房 42,002 元721 元/坪
2017-01-01臺中市南屯區嶺東路388號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.24坪 · 0房 35,000 元1574 元/坪
2014-10-29臺中市南屯區文山六街190號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.87坪 · 3房 22,000 元512 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 精科路 vs 南屯區

本址760 元/坪
精科路 全段760 元/坪
南屯區 全區737 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.6 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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