新社區租金行情
臺中市新社區・內政部租賃實價登錄 50 筆・截至 2026-08-20
月租中位（約 49.7 坪）
13,000 元
單價中位
307 元/坪
常見單價
155–502 元/坪
臺中市新社區的租賃實價登錄近年累積 50 筆成交，月租中位約 13,000 元（約 49.7 坪）、單價中位約 307 元/坪/月，常見單價落在 155 到 502 元/坪/月之間。樣本量中等，看中位數會比看平均更能代表一般租金，平均容易被少數高租金拉高。
從 2020 到 2026 年，本區租金中位上漲約 67%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 2.1%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 新社區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 新社區 買賣單價中位 17.5 萬/坪、租金單價中位 307 元/坪/月估算，約 48 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
新社區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 50 筆。
附傢俱 80%
有電梯 9%
有管理員 15%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 60%
冷氣 50%
電視機 32%
洗衣機 30%
瓦斯或天然氣 26%
冰箱 18%
有線電視 2%
網路 2%
新社區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 12,000 元 | 284 元 | 31 筆 |
各房型月租中位
2房 13,000 元9 筆3房 15,000 元11 筆4房+ 12,000 元27 筆
租金逐年趨勢2020→2026 +67%
182 20
433 21
374 22
423 23
301 24
284 25
304 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。新社區租金近 6 年上漲 67%。
不同坪數帶租金
中坪(15–30坪)8,000 元423 元/坪 · 6 筆
大坪(>30坪)14,500 元301 元/坪 · 43 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
新社區在臺中市的租金排名
新社區租金單價在 臺中市 27 個區中排第 26 名(325 元/坪/月)。
新社區人口與家戶
人口22,579人
戶數8,454戶
平均每戶2.67人
近年變化-8.1%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
新社區周邊地點租金
新社區各路段租金（單價元/坪/月）
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 新社區 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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