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臺中市東區樂業一路77號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市東區樂業一路77號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 28,000 元，較前一年上漲約 65%。2房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 17,000 元。放到東區整體（612 元/坪/月）來看，這裡低約 17%，相對划算。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市東區樂業一路77號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 506 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2023-02-14～2026-02-08)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 39.6 坪）
17,000 元
單價中位
506 元/坪
常見單價
506–621 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(506–621 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 506 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,000 元3 筆3房 28,000 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-02-08 華廈(10層含以下有電梯) · 39.62坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2026-02-05 華廈(10層含以下有電梯) · 50.14坪 · 3房 28,000 元621 元/坪
2025-02-14 華廈(10層含以下有電梯) · 39.62坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2023-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.62坪 · 2房 17,000 元506 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 樂業一路 vs 東區

本址506 元/坪
樂業一路 全段645 元/坪
東區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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