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臺中市東區樂業路509號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市東區樂業路509號最近 12 個月租出 2 筆,月租中位約 19,000 元。房型以4房+最多(2 筆,中位 19,000 元)。單價 612 元/坪/月,對比東區全區中位 612 元差距不大。換算年投報率約 3.2%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺中市東區樂業路509號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 19,000 元、單價中位 612 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2015-03-13~2025-11-24)。

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月租中位(約 33.6 坪)
19,000 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
476–1583 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(476–1583 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 612 元/坪/月估算,約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,000 元1 筆4房+ 19,000 元2 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2025-11-24 透天厝 · 33.6坪 · 4房 16,000 元476 元/坪
2025-11-24 透天厝 · 12坪 · 4房 19,000 元1583 元/坪
2015-03-13 店面(店鋪) · 36坪 · 3房 22,000 元612 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 樂業路 vs 東區

本址612 元/坪
樂業路 全段605 元/坪
東區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪,租金投報率約 3.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識