附近

首頁 › 臺中市 › 東區 › 進化路 › 278號

臺中市東區進化路278號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 18,000 元。房型以3房最多（4 筆，中位 19,000 元）。放到東區整體（612 元/坪/月）來看，這裡低約 28%，相對划算。換算年投報率約 2.3%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市東區進化路278號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 443 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2022-02-10～2025-12-18)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 80)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 42.8 坪）
19,000 元
單價中位
443 元/坪
常見單價
420–443 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(420–443 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 443 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.79坪 · 3房 18,000 元420 元/坪
2025-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.79坪 · 3房 18,000 元420 元/坪
2023-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.79坪 · 3房 19,000 元443 元/坪
2022-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.79坪 · 3房 19,000 元443 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 進化路 vs 東區

本址443 元/坪
進化路 全段486 元/坪
東區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

東區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 租賃契約必備條款：逐條看懂與「不得記載」事項一份完整租約該有哪些條款、每一條代表 學生租屋指南：預算、找房、看屋與安全全攻略大學生第一次在外租屋怎麼抓預算、去哪 租屋發霉壁癌怎麼辦？責任歸屬、處理與預防租屋遇到漏水、發霉、壁癌，是房東還是