臺中市梧棲區忠信路48號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 110 筆租賃 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
近一年這一帶有 78 筆租賃實價登錄，中位月租 15,000 元。2房是這裡的主力房型，61 筆的中位月租 14,000 元。單價 453 元/坪/月，對比梧棲區全區中位 450 元大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市梧棲區忠信路48號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 110 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 453 元/坪/月，供周邊行情參考。
26分
月租中位（約 36.3 坪）
15,000 元
單價中位
453 元/坪
常見單價
360–565 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(360–565 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 梧棲區 買賣單價中位 19 萬/坪、本址租金單價中位 453 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 14,000 元61 筆3房 16,500 元31 筆4房+ 19,000 元12 筆
周遭租賃成交（110 筆）
2026-09-25臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.4坪 · 2房 13,062 元486 元/坪
2026-09-21臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.73坪 · 3房 14,500 元380 元/坪
2026-09-13臺中市梧棲區中華路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.06坪 · 2房 18,000 元668 元/坪
2026-09-11臺中市梧棲區中華路二段393號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.63坪 · 3房 20,000 元469 元/坪
2026-09-11臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.77坪 · 3房 16,700 元446 元/坪
2026-09-05臺中市梧棲區中華路二段393號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.32坪 · 3房 19,000 元440 元/坪
2026-09-05臺中市梧棲區中華路二段393號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.32坪 · 3房 19,000 元440 元/坪
2026-09-05臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.66坪 · 3房 16,800 元456 元/坪
2026-08-09臺中市梧棲區中華路二段210號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.06坪 · 2房 14,000 元423 元/坪
2026-08-09臺中市梧棲區中華路二段210號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.06坪 · 2房 14,000 元423 元/坪
2026-07-26臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.66坪 · 3房 16,500 元443 元/坪
2026-07-26臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.66坪 · 3房 16,500 元443 元/坪
2026-07-17臺中市梧棲區中華路二段391號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.08坪 · 3房 15,700 元364 元/坪
2026-07-17臺中市梧棲區中華路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.24坪 · 2房 14,500 元450 元/坪
2026-07-15臺中市梧棲區中華路二段393號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.63坪 · 3房 16,000 元377 元/坪
2026-07-15臺中市梧棲區中華路二段393號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.63坪 · 3房 16,000 元377 元/坪
2026-07-15臺中市梧棲區中華路二段393號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.63坪 · 3房 16,000 元377 元/坪
2026-07-10臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.14坪 · 2房 14,500 元549 元/坪
2026-07-10臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.14坪 · 2房 14,500 元549 元/坪
2026-07-08臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.14坪 · 2房 13,500 元509 元/坪
2026-07-08臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.14坪 · 2房 13,500 元509 元/坪
2026-07-03臺中市梧棲區中華路二段210號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.72坪 · 2房 13,000 元506 元/坪
2026-07-03臺中市梧棲區中華路二段210號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.72坪 · 2房 13,000 元506 元/坪
2026-07-03臺中市梧棲區中華路二段395號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.12坪 · 2房 17,000 元565 元/坪
2026-07-03臺中市梧棲區中華路二段395號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.12坪 · 2房 17,000 元565 元/坪
2026-07-03臺中市梧棲區中華路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.88坪 · 2房 18,000 元565 元/坪
2026-07-03臺中市梧棲區中華路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.88坪 · 2房 18,000 元565 元/坪
2026-06-24臺中市梧棲區中華路二段395號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.94坪 · 2房 13,450 元383 元/坪
2026-06-23臺中市梧棲區中華路二段395號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.2坪 · 2房 14,000 元496 元/坪
2026-06-21臺中市梧棲區中華路二段210號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.01坪 · 3房 18,000 元390 元/坪
2026-06-19臺中市梧棲區中華路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.28坪 · 2房 12,000 元360 元/坪
2026-06-19臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.4坪 · 3房 15,500 元420 元/坪
2026-06-18臺中市梧棲區中華路二段395號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.91坪 · 2房 14,000 元390 元/坪
2026-06-16臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.4坪 · 3房 17,000 元390 元/坪
2026-06-16臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.4坪 · 3房 17,000 元390 元/坪
2026-06-16臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.4坪 · 3房 17,000 元390 元/坪
2026-06-16臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.4坪 · 3房 17,000 元390 元/坪
2026-06-15臺中市沙鹿區中華路二段428號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.66坪 · 2房 15,000 元489 元/坪
2026-06-15臺中市沙鹿區中華路二段428號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.78坪 · 2房 11,000 元529 元/坪
2026-06-12臺中市梧棲區中華路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.06坪 · 2房 13,400 元509 元/坪
2026-06-12臺中市梧棲區中華路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.06坪 · 2房 13,400 元509 元/坪
2026-06-12臺中市梧棲區中華路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.06坪 · 2房 13,400 元509 元/坪
2026-06-12臺中市梧棲區中華路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.06坪 · 2房 13,400 元509 元/坪
2026-06-01臺中市梧棲區中華路二段127號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.34坪 · 2房 13,000 元413 元/坪
2026-06-01臺中市梧棲區中華路二段127號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.34坪 · 2房 13,000 元413 元/坪
2026-05-29臺中市梧棲區中華路二段395號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.42坪 · 2房 13,700 元450 元/坪
2026-05-27臺中市梧棲區中華路二段210號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.72坪 · 2房 11,000 元426 元/坪
2026-05-26臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.84坪 · 2房 14,000 元565 元/坪
2026-05-25臺中市梧棲區博愛路60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.3坪 · 3房 15,000 元413 元/坪
2026-05-24臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.14坪 · 2房 15,500 元585 元/坪
2026-05-23臺中市梧棲區中華路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.72坪 · 2房 13,000 元506 元/坪
2026-05-21臺中市梧棲區中華路二段210號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.72坪 · 2房 13,000 元506 元/坪
2026-05-09臺中市梧棲區中華路二段127號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.45坪 · 2房 14,000 元374 元/坪
2026-05-08臺中市梧棲區博愛路51巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.38坪 · 2房 15,000 元493 元/坪
2026-05-07臺中市梧棲區中華路二段210號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.01坪 · 3房 16,500 元377 元/坪
2026-05-01臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.4坪 · 2房 15,000 元522 元/坪
2026-04-23臺中市梧棲區中華路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.96坪 · 3房 15,500 元390 元/坪
2026-04-20臺中市梧棲區大智路一段451巷23之9號 透天厝 · 49.44坪 · 4房 19,000 元383 元/坪
2026-04-19臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.66坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2026-04-17臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.73坪 · 3房 16,200 元453 元/坪
2026-04-16臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.4坪 · 2房 16,300 元625 元/坪
2026-04-15臺中市梧棲區中華路二段210號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.28坪 · 2房 16,500 元582 元/坪
2026-04-03臺中市梧棲區中華路二段210號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.24坪 · 2房 17,500 元648 元/坪
2026-03-30臺中市梧棲區中華路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.79坪 · 3房 18,500 元466 元/坪
2026-03-23臺中市沙鹿區中華路二段428號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.66坪 · 2房 15,000 元489 元/坪
2026-03-13臺中市梧棲區中華路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.5坪 · 2房 14,000 元549 元/坪
2026-03-10臺中市梧棲區中華路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.65坪 · 2房 15,500 元582 元/坪
2026-03-07臺中市梧棲區中華路二段395號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.18坪 · 2房 13,800 元493 元/坪
2026-02-25臺中市梧棲區中華路二段395號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.63坪 · 2房 9,000 元380 元/坪
2026-02-10臺中市梧棲區中華路二段391號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.04坪 · 3房 15,000 元357 元/坪
2026-02-10臺中市梧棲區中華路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.06坪 · 2房 12,000 元393 元/坪
2026-02-05臺中市梧棲區中華路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.96坪 · 3房 16,000 元350 元/坪
2026-02-05臺中市梧棲區中華路二段129號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.34坪 · 2房 15,000 元479 元/坪
2026-02-04臺中市梧棲區中華路二段127號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.11坪 · 2房 13,500 元344 元/坪
2026-01-31臺中市梧棲區中華路二段395號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.72坪 · 2房 14,190 元509 元/坪
2026-01-29臺中市梧棲區中華路二段395號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.68坪 · 2房 18,000 元585 元/坪
2026-01-28臺中市梧棲區忠義路106之5號 透天厝 · 55.14坪 · 4房 22,000 元400 元/坪
2025-12-20臺中市梧棲區中華路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.24坪 · 2房 18,000 元559 元/坪
2025-10-22臺中市梧棲區大智路一段451巷23之19號 透天厝 · 49.57坪 · 4房 23,000 元463 元/坪
2025-10-15臺中市梧棲區大智路一段330巷15之6號 透天厝 · 50.04坪 · 3房 20,000 元400 元/坪
2025-08-10臺中市梧棲區忠信路29號 透天厝 · 51.17坪 · 4房 14,400 元281 元/坪
2025-06-18臺中市梧棲區忠義路46號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.67坪 · 2房 15,000 元803 元/坪
2025-05-26臺中市梧棲區中華路二段129號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.42坪 · 2房 16,500 元407 元/坪
2025-05-22臺中市梧棲區中華路二段127號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.34坪 · 2房 13,000 元483 元/坪
2025-05-20臺中市梧棲區大智路一段451巷23之9號 透天厝 · 49.44坪 · 4房 19,000 元383 元/坪
2025-05-13臺中市梧棲區中華路二段129號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.11坪 · 2房 11,200 元360 元/坪
2025-05-08臺中市梧棲區博愛路51巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.38坪 · 2房 15,000 元493 元/坪
2025-03-31臺中市沙鹿區中華路二段428號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.66坪 · 2房 15,000 元489 元/坪
2025-03-05臺中市梧棲區忠義路46號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.3坪 · 2房 10,700 元479 元/坪
2025-01-23臺中市梧棲區中華路二段127號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.11坪 · 2房 15,500 元486 元/坪
2024-10-20臺中市梧棲區大智路一段330巷15之6號 透天厝 · 50.04坪 · 3房 20,000 元400 元/坪
2024-08-16臺中市梧棲區忠信路29號 透天厝 · 51.17坪 · 4房 14,400 元281 元/坪
2024-06-11臺中市梧棲區中華路二段127號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.34坪 · 2房 13,000 元483 元/坪
2024-05-25臺中市梧棲區中華路二段129號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.11坪 · 2房 11,200 元360 元/坪
2024-04-19臺中市梧棲區中正路46巷72號 透天厝 · 55.22坪 · 5房 26,500 元479 元/坪
2024-04-10臺中市梧棲區大智路一段451巷23之9號 透天厝 · 49.44坪 · 4房 20,000 元403 元/坪
2024-03-15臺中市梧棲區忠義路62巷40號 透天厝 · 56.74坪 · 5房 32,000 元565 元/坪
2024-02-01臺中市梧棲區忠義路46號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.3坪 · 2房 10,700 元479 元/坪
2023-08-24臺中市梧棲區忠信路29號 透天厝 · 51.17坪 · 4房 14,400 元281 元/坪
2023-07-21臺中市梧棲區忠義路62巷40號 透天厝 · 56.74坪 · 4房 32,000 元565 元/坪
2023-04-17臺中市梧棲區大智路一段451巷23之9號 透天厝 · 49.44坪 · 4房 19,000 元383 元/坪
2023-04-12臺中市梧棲區中正路46巷72號 透天厝 · 55.22坪 · 5房 26,500 元479 元/坪
2023-01-31臺中市梧棲區博愛路81巷69號 透天厝 · 66.69坪 · 6房 51,000 元764 元/坪
2022-10-20臺中市梧棲區大智路一段330巷15之6號 透天厝 · 50.04坪 · 3房 20,000 元400 元/坪
2021-09-24臺中市梧棲區博愛路81巷69號 透天厝 · 66.69坪 · 6房 45,000 元674 元/坪
2021-04-09臺中市梧棲區大智路一段451巷23之9號 透天厝 · 49.44坪 · 4房 18,000 元364 元/坪
2017-08-01臺中市沙鹿區中華路二段428號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.59坪 · 3房 15,000 元321 元/坪
2017-08-01臺中市沙鹿區中華路二段428號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.28坪 · 3房 15,000 元324 元/坪
2017-05-22臺中市梧棲區大智路一段368號 透天厝 · 129.21坪 · 4房 30,000 元231 元/坪
2016-08-01臺中市梧棲區忠義路92巷58號 透天厝 · 84.86坪 · 5房 24,000 元284 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 忠信路 vs 梧棲區
本址453 元/坪
忠信路 全段281 元/坪
梧棲區 全區450 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 淹水潛勢低
中央氣象署/水利署淹水潛勢圖(24小時降雨情境)推估。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市梧棲區忠信路48號 所在的梧棲區治安概況
毒品42件
住宅竊盜36件
機車竊盜15件
汽車竊盜5件
搶奪1件
梧棲區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市梧棲區忠信路48號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市梧棲區忠信路48號座標（北緯 24.2515°、東經 120.5526°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市梧棲區忠信路48號 步行生活分數
臺中市梧棲區忠信路48號步行生活分數 29 分（生活機能較弱,以開車/機車為主），依本址座標（北緯 24.2515°、東經 120.5526°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 30 處設施。
29分
周遭生活機能
公車站 238m · 步行約 3 分 範圍內 8 處
共享單車 153m · 步行約 2 分 範圍內 8 處
超商 283m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
超市 955m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.6km
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.0km
市場 最近約 1.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市梧棲區忠信路48號方圓 800 公尺內共 30 處：生活機能(綠)30 處、環境設施(橘)0 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_博愛博愛路52巷口153 公尺
- 公車站民和忠信路口238 公尺
- 超商7-Eleven283 公尺
- 共享單車YouBike2.0_大智民和路口287 公尺
- 共享單車YouBike2.0_大智中華路口294 公尺
- 公車站大智民和路口331 公尺
- 公車站民和忠信路口332 公尺
- 公車站大智民和路口352 公尺
- 公車站中華路201巷口365 公尺
- 公車站中華路201巷口376 公尺
- 公車站中華路201巷口376 公尺
- 共享單車YouBike2.0_中正民和路口426 公尺
- 公車站民和中正路口471 公尺
- 公車站民和中正路口506 公尺
臺中市梧棲區忠信路48號日照與採光分析
依臺中市梧棲區忠信路48號座標（北緯 24.2515°、東經 120.5526°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市梧棲區忠信路48號經緯度（北緯 24.2515°、東經 120.5526°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市梧棲區忠信路48號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市梧棲區忠信路48號（北緯 24.2515°、東經 120.5526°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 19 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。