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臺中市沙鹿區光榮街79號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 7,500 元。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 7,000 元。單價 770 元/坪/月，對比沙鹿區全區中位 684 元貴 13% 左右。換算年投報率約 4.6%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市沙鹿區光榮街79號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 7,000 元、單價中位 770 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.6%(2019-04-13～2026-06-16)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(4.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 8.8 坪）
7,000 元
單價中位
770 元/坪
常見單價
664–1332 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(664–1332 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 沙鹿區 買賣單價中位 20.2 萬/坪、本址租金單價中位 770 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,000 元10 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2026-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 8.75坪 · 1房 6,500 元744 元/坪
2025-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 8.52坪 · 1房 7,500 元879 元/坪
2025-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 9.04坪 · 1房 6,000 元664 元/坪
2024-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 8.52坪 · 1房 7,500 元879 元/坪
2024-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 9.08坪 · 1房 7,000 元770 元/坪
2024-04-11 華廈(10層含以下有電梯) · 8.57坪 · 1房 6,500 元757 元/坪
2023-05-16 華廈(10層含以下有電梯) · 9.06坪 · 1房 6,000 元661 元/坪
2023-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 9.08坪 · 1房 7,000 元770 元/坪
2021-07-20 華廈(10層含以下有電梯) · 9.08坪 · 1房 8,000 元879 元/坪
2020-08-03 華廈(10層含以下有電梯) · 5.25坪 · 0房 7,000 元1332 元/坪
2019-04-13 套房(1房1廳1衛) · 2.69坪 · 1房 7,000 元2602 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 光榮街 vs 沙鹿區

本址770 元/坪
光榮街 全段664 元/坪
沙鹿區 全區684 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.2 萬/坪，租金投報率約 4.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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