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臺中市沙鹿區永寧路237號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 14,000 元。2房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 14,000 元。單價 460 元/坪/月，對比沙鹿區全區中位 684 元低約 33%，相對划算。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市沙鹿區永寧路237號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 460 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2026-03-29～2026-04-29)。

25分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 44)、投報行情(2.7%)、3 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 31.7 坪）
14,000 元
單價中位
460 元/坪
常見單價
460–532 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(460–532 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 沙鹿區 買賣單價中位 20.2 萬/坪、本址租金單價中位 460 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 14,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.81坪 · 2房 16,000 元532 元/坪
2026-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.66坪 · 2房 14,000 元460 元/坪
2026-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.66坪 · 2房 14,000 元460 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 永寧路 vs 沙鹿區

本址460 元/坪
永寧路 全段460 元/坪
沙鹿區 全區684 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.2 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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