臺中市清水區鰲峰路595號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 90 筆租賃 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
近一年這一帶有 65 筆租賃實價登錄，中位月租 15,000 元，年增率−12%。出租以2房為大宗，中位月租約 14,500 元。單價 417 元/坪/月，對比清水區全區中位 450 元便宜 7% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市清水區鰲峰路595號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 90 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 417 元/坪/月，供周邊行情參考。
38分
月租中位（約 37.3 坪）
15,000 元
單價中位
417 元/坪
常見單價
337–664 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(337–664 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 清水區 買賣單價中位 15.7 萬/坪、本址租金單價中位 417 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 14,500 元50 筆3房 16,000 元34 筆4房+ 22,000 元6 筆
周遭租賃成交（90 筆）
2026-09-25臺中市清水區港新三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.88坪 · 2房 18,000 元377 元/坪
2026-09-24臺中市清水區港新三路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.27坪 · 3房 13,828 元298 元/坪
2026-09-21臺中市清水區港新三路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.78坪 · 3房 20,000 元456 元/坪
2026-08-02臺中市清水區港新三路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 20,000 元446 元/坪
2026-08-02臺中市清水區港新三路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 20,000 元446 元/坪
2026-08-02臺中市清水區港新三路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 20,000 元446 元/坪
2026-07-31臺中市清水區民族路二段732號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.37坪 · 2房 11,000 元417 元/坪
2026-07-31臺中市清水區民族路二段732號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.37坪 · 2房 11,000 元417 元/坪
2026-07-29臺中市清水區民族路二段732號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.26坪 · 2房 15,000 元403 元/坪
2026-07-29臺中市清水區民族路二段732號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.26坪 · 2房 15,000 元403 元/坪
2026-07-26臺中市清水區港新三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.22坪 · 2房 18,000 元526 元/坪
2026-07-26臺中市清水區港新三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.22坪 · 2房 18,000 元526 元/坪
2026-07-26臺中市清水區港新三路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.27坪 · 3房 14,328 元350 元/坪
2026-07-26臺中市清水區港新三路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.27坪 · 3房 14,328 元350 元/坪
2026-07-25臺中市清水區港新三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.99坪 · 2房 12,000 元331 元/坪
2026-07-25臺中市清水區港新三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.99坪 · 2房 12,000 元331 元/坪
2026-07-20臺中市清水區港新三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.63坪 · 3房 18,000 元423 元/坪
2026-07-20臺中市清水區港新三路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.58坪 · 2房 15,000 元364 元/坪
2026-07-20臺中市清水區港新三路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.53坪 · 2房 17,000 元519 元/坪
2026-07-17臺中市清水區港新三路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.82坪 · 2房 12,500 元370 元/坪
2026-07-16臺中市清水區港新三路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.53坪 · 2房 14,000 元417 元/坪
2026-07-10臺中市清水區港新三路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.58坪 · 2房 14,000 元364 元/坪
2026-07-09臺中市清水區信義三街71號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.91坪 · 3房 13,500 元347 元/坪
2026-07-09臺中市清水區港新三路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.08坪 · 2房 16,000 元469 元/坪
2026-07-07臺中市清水區港新三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.79坪 · 4房 18,000 元317 元/坪
2026-07-06臺中市清水區港新三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.88坪 · 3房 14,500 元298 元/坪
2026-07-02臺中市清水區港新三路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.82坪 · 2房 15,000 元443 元/坪
2026-07-01臺中市梧棲區大同街286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.5坪 · 2房 11,800 元549 元/坪
2026-06-30臺中市梧棲區大同街288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.5坪 · 2房 12,000 元559 元/坪
2026-06-30臺中市清水區港新三路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.41坪 · 2房 12,500 元473 元/坪
2026-06-29臺中市清水區港新三路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.82坪 · 2房 13,000 元383 元/坪
2026-06-20臺中市梧棲區大同街288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.5坪 · 2房 12,000 元559 元/坪
2026-06-18臺中市清水區港新三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.11坪 · 2房 13,000 元393 元/坪
2026-06-16臺中市清水區港新三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.22坪 · 2房 14,000 元453 元/坪
2026-06-16臺中市清水區港新三路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.27坪 · 3房 16,500 元354 元/坪
2026-06-15臺中市清水區港新三路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 16,500 元360 元/坪
2026-06-13臺中市清水區港新三路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.78坪 · 3房 14,472 元331 元/坪
2026-06-11臺中市清水區港新三路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.13坪 · 3房 11,785 元255 元/坪
2026-06-10臺中市清水區港新三路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.82坪 · 2房 11,000 元340 元/坪
2026-06-08臺中市清水區港新三路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.27坪 · 3房 14,500 元314 元/坪
2026-06-05臺中市清水區港新三路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 18,000 元393 元/坪
2026-06-05臺中市清水區港新三路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 18,000 元393 元/坪
2026-06-05臺中市清水區港新三路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 18,000 元393 元/坪
2026-06-03臺中市清水區港新三路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.78坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2026-06-03臺中市清水區港新三路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.78坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2026-06-03臺中市清水區港新三路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.78坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2026-05-28臺中市清水區鰲峰路621號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.6坪 · 2房 15,250 元664 元/坪
2026-05-16臺中市清水區港新三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.22坪 · 2房 14,000 元453 元/坪
2026-05-15臺中市清水區中央路35之12號 透天厝 · 47.02坪 · 4房 22,000 元469 元/坪
2026-05-15臺中市清水區港新三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.88坪 · 3房 16,000 元347 元/坪
2026-05-13臺中市清水區港新三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.22坪 · 2房 13,000 元380 元/坪
2026-05-10臺中市清水區民族路二段732之12號 透天厝 · 50.33坪 · 3房 25,000 元496 元/坪
2026-05-09臺中市清水區港新三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.99坪 · 2房 13,500 元397 元/坪
2026-04-23臺中市清水區港新三路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 2房 19,000 元473 元/坪
2026-04-20臺中市清水區港新三路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.26坪 · 2房 12,000 元331 元/坪
2026-04-01臺中市清水區港新三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.12坪 · 2房 16,000 元420 元/坪
2026-03-20臺中市清水區港新三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.11坪 · 2房 14,000 元473 元/坪
2026-03-16臺中市清水區港新三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.22坪 · 2房 15,000 元489 元/坪
2026-03-11臺中市梧棲區大同街286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.96坪 · 2房 12,500 元499 元/坪
2026-03-10臺中市清水區民族路二段732號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.37坪 · 2房 15,000 元569 元/坪
2026-02-23臺中市清水區港新三路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.88坪 · 3房 16,000 元347 元/坪
2026-02-05臺中市清水區港新三路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.26坪 · 3房 16,000 元486 元/坪
2026-01-31臺中市清水區港新三路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.53坪 · 2房 13,000 元357 元/坪
2026-01-13臺中市梧棲區大同街286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.86坪 · 2房 15,000 元605 元/坪
2025-12-18臺中市梧棲區大同街288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.98坪 · 2房 15,000 元602 元/坪
2025-10-27臺中市清水區鰲峰路621號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.55坪 · 2房 13,700 元668 元/坪
2025-09-18臺中市清水區中央路35之12號 透天厝 · 47.02坪 · 4房 22,000 元469 元/坪
2025-08-18臺中市清水區鰲峰路583之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 60.49坪 · 3房 23,000 元380 元/坪
2025-07-18臺中市清水區信義三街71號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.91坪 · 3房 13,500 元347 元/坪
2025-06-20臺中市清水區鰲峰路583之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 60.49坪 · 3房 22,500 元374 元/坪
2025-05-26臺中市清水區鰲峰路621號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.6坪 · 2房 14,500 元664 元/坪
2025-05-17臺中市清水區民族路二段732之12號 透天厝 · 50.33坪 · 3房 25,000 元496 元/坪
2025-04-16臺中市清水區民族路二段732號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.26坪 · 2房 17,000 元456 元/坪
2025-02-20臺中市清水區民族路二段732號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.37坪 · 2房 15,000 元569 元/坪
2024-11-07臺中市清水區鰲峰路621號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.55坪 · 2房 13,700 元668 元/坪
2024-09-16臺中市清水區中央路35之12號 透天厝 · 47.02坪 · 4房 22,000 元469 元/坪
2024-07-22臺中市清水區信義三街71號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.91坪 · 3房 13,500 元347 元/坪
2024-05-10臺中市清水區民族路二段732號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.26坪 · 2房 12,975 元347 元/坪
2024-03-28臺中市清水區民族路二段732號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.37坪 · 2房 15,000 元569 元/坪
2022-11-27臺中市清水區民族路二段732之13號 透天厝 · 46.94坪 · 4房 25,000 元532 元/坪
2022-07-24臺中市清水區信義三街71號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.91坪 · 3房 13,500 元347 元/坪
2022-07-14臺中市清水區鰲峰路621號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.64坪 · 2房 15,000 元1289 元/坪
2022-05-02臺中市清水區鰲峰路621號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.42坪 · 2房 18,000 元883 元/坪
2022-04-27臺中市清水區鰲峰路621號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.64坪 · 2房 15,000 元1289 元/坪
2022-02-09臺中市清水區鰲峰路621號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.21坪 · 2房 16,000 元2575 元/坪
2021-12-22臺中市清水區民族路二段732之13號 透天厝 · 46.94坪 · 4房 21,000 元446 元/坪
2021-11-28臺中市清水區鰲峰路621號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.76坪 · 2房 15,500 元826 元/坪
2018-01-14臺中市清水區信義三街73號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.67坪 · 3房 9,000 元337 元/坪
2016-12-29臺中市清水區信義三街73號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.67坪 · 3房 9,000 元337 元/坪
2016-01-15臺中市清水區信義三街73號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.67坪 · 3房 9,000 元337 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 鰲峰路 vs 清水區
本址417 元/坪
鰲峰路 全段489 元/坪
清水區 全區450 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市清水區鰲峰路595號 所在的清水區治安概況
毒品50件
住宅竊盜37件
機車竊盜13件
汽車竊盜3件
強盜2件
清水區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市清水區鰲峰路595號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市清水區鰲峰路595號座標（北緯 24.2637°、東經 120.5467°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市清水區鰲峰路595號 步行生活分數
臺中市清水區鰲峰路595號步行生活分數 49 分（生活機能偏少,多需仰賴交通工具），依本址座標（北緯 24.2637°、東經 120.5467°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 68 處設施。
49分
周遭生活機能
公車站 133m · 步行約 2 分 範圍內 39 處
共享單車 71m · 步行約 1 分 範圍內 14 處
超商 169m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
銀行 504m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
學校 133m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
公園 188m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
運動中心 604m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
停車場 505m · 步行約 6 分 範圍內 4 處
充電站 485m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 889m
加油站 最近約 3.0km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.5km
市場 最近約 1.3km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市清水區鰲峰路595號方圓 800 公尺內共 68 處：生活機能(綠)68 處、環境設施(橘)0 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_槺榔社區活動中心71 公尺
- 公車站槺榔133 公尺
- 學校槺榔國小133 公尺
- 公車站槺榔162 公尺
- 超商永成便利商店169 公尺
- 超商7-Eleven175 公尺
- 公園槺榔運動公園188 公尺
- 公車站東槺榔196 公尺
- 公車站東槺榔204 公尺
- 公車站民安仁愛路口239 公尺
- 共享單車YouBike2.0_槺榔運動公園243 公尺
- 公車站民安仁愛路口263 公尺
- 共享單車YouBike2.0_民安鰲峰路口312 公尺
- 共享單車YouBike2.0_民族鎮政路口421 公尺
臺中市清水區鰲峰路595號日照與採光分析
依臺中市清水區鰲峰路595號座標（北緯 24.2637°、東經 120.5467°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市清水區鰲峰路595號經緯度（北緯 24.2637°、東經 120.5467°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市清水區鰲峰路595號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市清水區鰲峰路595號（北緯 24.2637°、東經 120.5467°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 15.7 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。