臺中市潭子區大新路156號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 134 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市潭子區大新路156號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 134 筆租賃成交:月租中位 18,500 元、單價中位 549 元/坪/月，供周邊行情參考。
57分
月租中位（約 37.4 坪）
18,500 元
單價中位
549 元/坪
常見單價
374–714 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(374–714 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 潭子區 買賣單價中位 21.2 萬/坪、本址租金單價中位 549 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 14,680 元6 筆2房 13,700 元20 筆3房 20,000 元88 筆4房+ 28,000 元7 筆
周遭租賃成交（134 筆）
2026-05-06臺中市潭子區僑興一街160號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.25坪 · 3房 25,000 元559 元/坪
2026-04-28臺中市潭子區僑興路111號 店面(店鋪) · 39.88坪 · 0房 34,000 元853 元/坪
2026-04-08臺中市潭子區僑興一街86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.25坪 · 3房 25,000 元559 元/坪
2026-03-31臺中市潭子區復興路一段33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.78坪 · 3房 20,000 元592 元/坪
2026-03-25臺中市潭子區復興路一段7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.26坪 · 3房 17,000 元625 元/坪
2026-03-24臺中市潭子區環中東路一段149號 透天厝 · 66.25坪 · 4房 28,000 元423 元/坪
2026-03-19臺中市潭子區僑興路103號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.71坪 · 0房 35,000 元1104 元/坪
2026-03-17臺中市潭子區僑興一街216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.96坪 · 3房 23,000 元460 元/坪
2026-03-12臺中市潭子區僑興一街218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.99坪 · 4房 27,000 元496 元/坪
2026-03-10臺中市潭子區僑興一街158號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.15坪 · 4房 25,000 元390 元/坪
2026-02-08臺中市潭子區僑興一街218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.99坪 · 4房 32,000 元562 元/坪
2026-02-05臺中市潭子區大新路152號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.97坪 · 3房 25,500 元625 元/坪
2026-01-27臺中市潭子區僑興一街158號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.47坪 · 3房 24,000 元496 元/坪
2026-01-15臺中市潭子區復興路一段2之14號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.47坪 · 3房 14,500 元410 元/坪
2026-01-13臺中市潭子區僑興一街220號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.51坪 · 3房 28,000 元542 元/坪
2026-01-05臺中市潭子區僑興一街216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.17坪 · 3房 23,000 元466 元/坪
2026-01-05臺中市潭子區僑興一街220號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.97坪 · 3房 32,000 元668 元/坪
2026-01-02臺中市潭子區僑興一街218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.98坪 · 3房 27,000 元473 元/坪
2025-12-29臺中市潭子區僑興一街220號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.99坪 · 3房 26,000 元582 元/坪
2025-12-20臺中市潭子區興華一路161號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.69坪 · 3房 30,000 元592 元/坪
2025-12-19臺中市潭子區僑興路91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.57坪 · 3房 30,000 元618 元/坪
2025-12-13臺中市潭子區僑興路109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.17坪 · 3房 27,500 元582 元/坪
2025-12-10臺中市潭子區復興路一段23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.9坪 · 2房 13,000 元655 元/坪
2025-11-26臺中市潭子區大新路161號 店面(店鋪) · 25.69坪 · 0房 23,500 元916 元/坪
2025-11-26臺中市潭子區大新路163號 店面(店鋪) · 17.15坪 · 0房 19,500 元1137 元/坪
2025-11-11臺中市潭子區僑興一街158號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.47坪 · 3房 28,000 元579 元/坪
2025-11-07臺中市潭子區僑興路109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.17坪 · 3房 30,000 元635 元/坪
2025-10-28臺中市潭子區大新路80巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.74坪 · 3房 14,400 元344 元/坪
2025-10-26臺中市潭子區合作街38巷42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.86坪 · 3房 19,000 元304 元/坪
2025-09-25臺中市潭子區復興路一段2之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.25坪 · 2房 15,900 元714 元/坪
2025-09-25臺中市潭子區復興路一段2之14號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.71坪 · 3房 22,000 元615 元/坪
2025-09-24臺中市潭子區大新路83號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.59坪 · 3房 15,000 元433 元/坪
2025-09-19臺中市潭子區僑興一街158號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.23坪 · 4房 33,800 元602 元/坪
2025-09-07臺中市潭子區復興路一段2之20號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.14坪 · 3房 18,500 元615 元/坪
2025-09-03臺中市潭子區大新路79巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.47坪 · 3房 15,000 元370 元/坪
2025-08-30臺中市潭子區僑興一街220號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.51坪 · 3房 30,000 元618 元/坪
2025-08-04臺中市潭子區僑興一街220號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.97坪 · 3房 30,000 元625 元/坪
2025-08-02臺中市潭子區僑興一街160號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.27坪 · 3房 30,000 元635 元/坪
2025-08-02臺中市潭子區僑興一街160號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.27坪 · 3房 30,000 元635 元/坪
2025-08-01臺中市潭子區興華一路141巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.35坪 · 3房 15,040 元403 元/坪
2025-07-04臺中市潭子區合作街38巷42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.96坪 · 3房 16,500 元592 元/坪
2025-07-03臺中市潭子區中山路二段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.99坪 · 1房 13,800 元512 元/坪
2025-06-30臺中市潭子區大新路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.71坪 · 3房 20,800 元618 元/坪
2025-06-24臺中市潭子區僑興一街160號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.91坪 · 3房 25,000 元565 元/坪
2025-06-18臺中市潭子區復興路一段2之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.99坪 · 2房 14,500 元426 元/坪
2025-06-18臺中市潭子區僑興一街86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47坪 · 3房 25,000 元562 元/坪
2025-06-13臺中市潭子區僑興一街160號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.83坪 · 3房 28,000 元509 元/坪
2025-06-06臺中市潭子區復興路一段2之11號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.46坪 · 3房 15,000 元400 元/坪
2025-05-26臺中市潭子區僑興一街160號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.25坪 · 3房 25,000 元559 元/坪
2025-04-28臺中市潭子區大新路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.47坪 · 3房 12,000 元453 元/坪
2025-04-18臺中市潭子區復興路一段7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.26坪 · 3房 17,000 元625 元/坪
2025-04-10臺中市潭子區復興路一段33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.78坪 · 3房 20,000 元592 元/坪
2025-03-26臺中市潭子區環中東路一段149號 透天厝 · 66.25坪 · 4房 28,000 元423 元/坪
2025-03-25臺中市潭子區僑興路109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.07坪 · 3房 23,000 元499 元/坪
2025-03-04臺中市潭子區僑興一街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.01坪 · 3房 27,000 元588 元/坪
2025-02-19臺中市潭子區僑興一街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.38坪 · 3房 28,000 元592 元/坪
2025-02-15臺中市潭子區僑興一街158號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.47坪 · 3房 24,000 元496 元/坪
2025-02-14臺中市潭子區僑興一街88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47坪 · 3房 31,858 元678 元/坪
2025-02-09臺中市潭子區僑興一街158號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.47坪 · 3房 29,000 元598 元/坪
2025-02-03臺中市潭子區僑興路109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46坪 · 3房 27,000 元588 元/坪
2025-01-16臺中市潭子區大新路152號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.97坪 · 3房 25,500 元625 元/坪
2025-01-01臺中市潭子區復興路一段2之14號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.47坪 · 3房 13,500 元380 元/坪
2024-11-23臺中市潭子區復興路一段23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.9坪 · 2房 13,000 元655 元/坪
2024-11-22臺中市潭子區合作街38巷42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.86坪 · 3房 19,000 元304 元/坪
2024-11-06臺中市潭子區興華一路141巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.35坪 · 3房 19,000 元509 元/坪
2024-10-29臺中市潭子區復興路一段2之14號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.71坪 · 3房 22,000 元615 元/坪
2024-10-20臺中市潭子區大新路80巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.74坪 · 3房 14,400 元344 元/坪
2024-10-17臺中市潭子區大新路59巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.28坪 · 3房 20,000 元496 元/坪
2024-09-12臺中市潭子區僑興路91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.48坪 · 3房 33,000 元585 元/坪
2024-09-01臺中市潭子區大新路79巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.47坪 · 3房 15,000 元370 元/坪
2024-07-20臺中市潭子區合作街38巷42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.96坪 · 3房 16,500 元592 元/坪
2024-07-16臺中市潭子區福潭路15號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.87坪 · 3房 19,000 元516 元/坪
2024-06-30臺中市潭子區中山路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.41坪 · 3房 45,000 元893 元/坪
2024-06-10臺中市潭子區復興路一段2之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.99坪 · 2房 13,060 元383 元/坪
2024-05-19臺中市潭子區復興路一段7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.26坪 · 3房 15,796 元579 元/坪
2024-04-30臺中市潭子區復興路一段2之11號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.46坪 · 3房 15,000 元400 元/坪
2024-02-15臺中市潭子區大新路74號 華廈(10層含以下有電梯) · 29坪 · 2房 15,500 元536 元/坪
2023-12-22臺中市潭子區合作街127號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.57坪 · 3房 16,000 元602 元/坪
2023-12-05臺中市潭子區復興路一段23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.9坪 · 2房 13,000 元655 元/坪
2023-11-23臺中市潭子區復興路一段33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.78坪 · 3房 21,500 元638 元/坪
2023-10-27臺中市潭子區大新路152號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.97坪 · 3房 23,200 元549 元/坪
2023-10-07臺中市潭子區興華一路141巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.35坪 · 3房 14,000 元374 元/坪
2023-09-01臺中市潭子區大新路79巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.47坪 · 3房 15,000 元370 元/坪
2023-08-23臺中市潭子區大新路59巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.28坪 · 3房 20,000 元496 元/坪
2023-08-17臺中市潭子區合作街38巷42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.96坪 · 3房 16,500 元592 元/坪
2023-07-14臺中市潭子區復興路一段33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.33坪 · 3房 15,000 元512 元/坪
2023-07-12臺中市潭子區福潭路15號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.87坪 · 3房 19,000 元516 元/坪
2023-06-10臺中市潭子區復興路一段2之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.99坪 · 2房 14,500 元426 元/坪
2023-06-01臺中市潭子區復興路一段2之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.25坪 · 2房 16,000 元721 元/坪
2023-04-28臺中市潭子區復興路一段7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.26坪 · 3房 17,000 元625 元/坪
2023-04-28臺中市潭子區復興路一段2之11號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.46坪 · 3房 15,000 元400 元/坪
2023-04-03臺中市潭子區圓通南路211號 店面(店鋪) · 16.9坪 · 0房 20,000 元1183 元/坪
2022-12-17臺中市潭子區復興路一段2之16號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.78坪 · 2房 13,700 元407 元/坪
2022-12-10臺中市潭子區復興路一段23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.9坪 · 2房 12,000 元602 元/坪
2022-10-04臺中市潭子區中山路二段42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.75坪 · 0房 15,000 元539 元/坪
2022-10-04臺中市潭子區興華一路141巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.35坪 · 3房 14,000 元374 元/坪
2022-09-10臺中市潭子區大新路59巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.28坪 · 3房 20,000 元496 元/坪
2022-08-01臺中市潭子區合作街38巷42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.96坪 · 3房 14,400 元516 元/坪
2022-04-29臺中市潭子區復興路一段33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.78坪 · 3房 17,000 元502 元/坪
2022-04-25臺中市潭子區復興路一段2之11號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.46坪 · 3房 15,000 元400 元/坪
2022-01-09臺中市潭子區復興路一段2之16號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.78坪 · 2房 13,700 元407 元/坪
2021-12-19臺中市潭子區大新路161號 店面(店鋪) · 25.69坪 · 0房 23,000 元896 元/坪
2021-12-19臺中市潭子區大新路163號 店面(店鋪) · 17.15坪 · 0房 19,000 元1107 元/坪
2021-12-19臺中市潭子區中山路二段50號 店面(店鋪) · 34.37坪 · 0房 31,000 元902 元/坪
2021-12-10臺中市潭子區復興路一段23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.9坪 · 2房 12,000 元602 元/坪
2021-11-30臺中市潭子區中山路二段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.99坪 · 1房 15,800 元585 元/坪
2021-10-08臺中市潭子區興華一路141巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.35坪 · 3房 14,000 元374 元/坪
2021-09-15臺中市潭子區中山路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.41坪 · 3房 25,000 元496 元/坪
2021-08-25臺中市潭子區中山路二段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.99坪 · 1房 14,680 元545 元/坪
2021-08-03臺中市潭子區合作街38巷42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.96坪 · 3房 13,500 元483 元/坪
2021-07-25臺中市潭子區中山路二段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.72坪 · 1房 13,800 元737 元/坪
2021-07-20臺中市潭子區中山路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.17坪 · 2房 23,200 元770 元/坪
2021-07-20臺中市潭子區中山路二段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.99坪 · 1房 14,800 元549 元/坪
2021-04-29臺中市潭子區復興路一段33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.78坪 · 3房 18,000 元532 元/坪
2021-01-18臺中市潭子區合作街97號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.45坪 · 3房 14,000 元493 元/坪
2020-12-25臺中市潭子區復興路一段2之16號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.78坪 · 2房 13,700 元407 元/坪
2020-11-04臺中市潭子區圓通南路211號 店面(店鋪) · 16.9坪 · 0房 18,500 元1094 元/坪
2020-10-29臺中市潭子區合作街38巷42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.96坪 · 3房 13,500 元483 元/坪
2020-10-28臺中市潭子區大新路2號 透天厝 · 26.72坪 · 0房 15,000 元562 元/坪
2020-06-10臺中市潭子區復興路一段2之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.99坪 · 2房 14,000 元413 元/坪
2019-12-06臺中市潭子區復興路一段23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.9坪 · 2房 11,250 元565 元/坪
2019-12-06臺中市潭子區大新路73之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.83坪 · 3房 13,500 元436 元/坪
2018-12-07臺中市潭子區復興路一段23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.9坪 · 2房 11,250 元565 元/坪
2018-11-22臺中市潭子區大新路73之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.83坪 · 3房 13,500 元436 元/坪
2018-10-23臺中市潭子區合作街38巷42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.96坪 · 3房 13,500 元483 元/坪
2016-08-28臺中市潭子區環中東路一段155號 透天厝 · 66.25坪 · 4房 26,000 元393 元/坪
2016-08-19臺中市潭子區環中東路一段105號 店面(店鋪) · 57.94坪 · 6房 22,000 元380 元/坪
2015-07-15臺中市潭子區大新路76號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.7坪 · 3房 12,000 元301 元/坪
2013-05-10臺中市潭子區大新路79巷36之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.28坪 · 3房 11,000 元542 元/坪
2013-04-01臺中市潭子區復興路一段2之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.56坪 · 0房 11,000 元294 元/坪
2012-12-01臺中市潭子區復興路一段25號 店面(店鋪) · 27.21坪 · 3房 8,000 元294 元/坪
2012-12-01臺中市潭子區復興路一段2之15號 店面(店鋪) · 41.04坪 · 2房 10,000 元245 元/坪
2012-11-15臺中市潭子區復興路一段2之7號 店面(店鋪) · 42.62坪 · 2房 10,000 元235 元/坪
2012-09-01臺中市潭子區大新路82號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.97坪 · 1房 5,000 元628 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 大新路 vs 潭子區
本址549 元/坪
大新路 全段496 元/坪
潭子區 全區509 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
潭子區治安概況
毒品108件
住宅竊盜21件
機車竊盜14件
搶奪1件
汽車竊盜1件
潭子區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
車站 818m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
公車站 69m · 步行約 1 分 範圍內 34 處
共享單車 28m · 步行約 1 分 範圍內 8 處
超商 152m · 步行約 2 分 範圍內 12 處
超市 643m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
銀行 546m · 步行約 7 分 範圍內 4 處
學校 185m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
公園 370m · 步行約 5 分 範圍內 6 處
診所 738m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
運動中心 844m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
停車場 481m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
充電站 148m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.6km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 342m
加油站 最近約 2.6km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.2km
市場 最近約 1.0km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 21.2 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。