潭子區大新路 租金行情
臺中市潭子區大新路・內政部租賃實價登錄 48 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 40.3 坪）
20,000 元
單價中位
496 元/坪
推估投報率（潭子區）
2.8 % / 年
以 潭子區 買賣單價中位 21.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。
潭子區大新路 各門牌租金（27）
臺中市潭子區大新路23巷9弄20號6 筆 · 417元/坪臺中市潭子區大新路152號5 筆 · 610元/坪臺中市潭子區大新路79巷12號4 筆 · 370元/坪臺中市潭子區大新路106號4 筆 · 618元/坪臺中市潭子區大新路59巷4號3 筆 · 496元/坪臺中市潭子區大新路80巷1號2 筆 · 344元/坪臺中市潭子區大新路73之3號2 筆 · 436元/坪臺中市潭子區大新路163號2 筆 · 1122元/坪臺中市潭子區大新路161號2 筆 · 906元/坪臺中市潭子區大新路93號1 筆 · 651元/坪臺中市潭子區大新路83號1 筆 · 433元/坪臺中市潭子區大新路82號1 筆 · 628元/坪臺中市潭子區大新路80巷25號1 筆 · 443元/坪臺中市潭子區大新路7號1 筆 · 1200元/坪臺中市潭子區大新路79巷5弄19號1 筆 · 826元/坪臺中市潭子區大新路79巷38弄8號1 筆 · 344元/坪臺中市潭子區大新路79巷38弄18號1 筆 · 294元/坪臺中市潭子區大新路79巷36之4號1 筆 · 542元/坪臺中市潭子區大新路76號1 筆 · 301元/坪臺中市潭子區大新路74號1 筆 · 536元/坪臺中市潭子區大新路62號1 筆 · 1081元/坪臺中市潭子區大新路59巷47號1 筆 · 380元/坪臺中市潭子區大新路43巷12弄3號1 筆 · 423元/坪臺中市潭子區大新路2號1 筆 · 562元/坪臺中市潭子區大新路20巷2之1號1 筆 · 740元/坪臺中市潭子區大新路1之1號1 筆 · 397元/坪臺中市潭子區大新路102號1 筆 · 453元/坪
大新路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 32 年， 屋齡有填的 44 筆、總樓層有填的 44 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 23,000 元 | 625 元 | 9 筆 |
| 16-30 年 | 15,000 元 | 542 元 | 3 筆 |
| 30 年以上 | 19,000 元 | 436 元 | 32 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 23,000 元 | 417 元 | 13 筆 |
| 6-12 層 | 15,000 元 | 436 元 | 21 筆 |
| 13 層以上 | 23,000 元 | 651 元 | 10 筆 |
大新路一帶步行生活分數
58分
大新路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
大新路 周遭生活機能
車站836m · 步行約 10 分範圍內 1 處
公車站48m · 步行約 1 分範圍內 37 處
共享單車166m · 步行約 2 分範圍內 9 處
超商93m · 步行約 1 分範圍內 11 處
超市752m · 步行約 9 分範圍內 1 處
銀行638m · 步行約 8 分範圍內 4 處
學校468m · 步行約 6 分範圍內 2 處
公園318m · 步行約 4 分範圍內 7 處
診所612m · 步行約 8 分範圍內 1 處
停車場226m · 步行約 3 分範圍內 2 處
充電站357m · 步行約 4 分範圍內 2 處
大新路 周邊環境設施
違章工廠最近約 369m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 485m
加油站最近約 2.6km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.0km
市場最近約 987m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
潭子區大新路日照與採光分析
依潭子區大新路座標（北緯 24.2022°、東經 120.7072°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依潭子區大新路經緯度（北緯 24.2022°、東經 120.7072°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
潭子區大新路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看潭子區大新路（北緯 24.2022°、東經 120.7072°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。