臺中市潭子區福潭路406號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 80 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
臺中市潭子區福潭路406號周邊最近 12 個月租出 17 筆，月租中位約 17,000 元。房型以3房最多（36 筆，中位 16,000 元）。放到潭子區整體（509 元/坪/月）來看，這裡大致相當。換算年投報率約 2.9%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市潭子區福潭路406號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 80 筆租賃成交:月租中位 16,500 元、單價中位 512 元/坪/月，供周邊行情參考。
45分
月租中位（約 33.2 坪）
16,500 元
單價中位
512 元/坪
常見單價
380–1081 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(380–1081 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 潭子區 買賣單價中位 21.2 萬/坪、本址租金單價中位 512 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 10,500 元1 筆2房 15,500 元27 筆3房 16,000 元36 筆4房+ 30,000 元8 筆
周遭租賃成交（80 筆）
2026-04-02臺中市潭子區大智街15巷2弄20號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.5坪 · 3房 17,200 元512 元/坪
2026-03-15臺中市潭子區圓通南路72巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.44坪 · 2房 14,000 元684 元/坪
2026-03-05臺中市潭子區圓通南路81巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.19坪 · 2房 14,569 元380 元/坪
2025-12-25臺中市潭子區復興路二段50巷3弄10號 透天厝 · 41.52坪 · 4房 30,000 元724 元/坪
2025-12-16臺中市潭子區復興路二段130號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 3房 9,900 元605 元/坪
2025-12-11臺中市潭子區潭陽路76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.36坪 · 2房 16,000 元658 元/坪
2025-11-21臺中市潭子區福貴路291號 透天厝 · 17.41坪 · 0房 18,000 元1035 元/坪
2025-11-17臺中市潭子區福潭路313巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.76坪 · 4房 22,000 元516 元/坪
2025-11-15臺中市潭子區圓通南路72巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.19坪 · 3房 22,000 元562 元/坪
2025-11-14臺中市潭子區福潭路606巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.37坪 · 2房 16,000 元787 元/坪
2025-10-22臺中市潭子區福潭路313巷34號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.03坪 · 3房 17,000 元486 元/坪
2025-10-10臺中市潭子區圓通南路149號 透天厝 · 10.71坪 · 0房 25,000 元2334 元/坪
2025-09-16臺中市潭子區福潭路590號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.12坪 · 3房 16,700 元370 元/坪
2025-09-16臺中市潭子區潭子街一段31巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.2坪 · 2房 14,000 元605 元/坪
2025-08-31臺中市潭子區福潭路660巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.7坪 · 3房 17,000 元519 元/坪
2025-08-22臺中市潭子區圓通南路147號 透天厝 · 6.7坪 · 6房 9,000 元1345 元/坪
2025-07-18臺中市潭子區福潭路313巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.87坪 · 3房 18,000 元489 元/坪
2025-06-16臺中市潭子區復興路二段21巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.27坪 · 3房 13,000 元476 元/坪
2025-06-09臺中市潭子區福潭路313巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.03坪 · 3房 16,500 元469 元/坪
2025-06-02臺中市潭子區福潭路313巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.03坪 · 3房 21,000 元598 元/坪
2025-05-22臺中市潭子區福潭路313巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.79坪 · 3房 17,000 元407 元/坪
2025-05-16臺中市潭子區福潭路550巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.21坪 · 2房 17,250 元519 元/坪
2025-05-16臺中市潭子區復興路二段21巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.81坪 · 3房 15,000 元502 元/坪
2025-04-16臺中市潭子區大智街15巷2弄20號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.5坪 · 3房 17,200 元512 元/坪
2025-03-12臺中市潭子區圓通南路81巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.19坪 · 2房 16,500 元433 元/坪
2025-03-05臺中市潭子區圓通南路72巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.44坪 · 2房 14,000 元684 元/坪
2025-01-14臺中市潭子區復興路二段50巷3弄10號 透天厝 · 41.52坪 · 4房 30,000 元724 元/坪
2024-12-18臺中市潭子區福潭路313巷34號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.03坪 · 3房 17,000 元486 元/坪
2024-12-10臺中市潭子區圓通南路94巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.88坪 · 3房 14,500 元354 元/坪
2024-12-07臺中市潭子區圓通南路72巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.19坪 · 3房 22,000 元562 元/坪
2024-12-07臺中市潭子區復興路二段130號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 3房 9,900 元605 元/坪
2024-11-25臺中市潭子區福潭路313巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.76坪 · 4房 22,000 元516 元/坪
2024-09-11臺中市潭子區福潭路660巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.7坪 · 3房 19,000 元582 元/坪
2024-08-15臺中市潭子區福潭路606巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.37坪 · 2房 17,000 元833 元/坪
2024-08-13臺中市潭子區福潭路606巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.89坪 · 3房 16,600 元506 元/坪
2024-07-05臺中市潭子區福潭路313巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.87坪 · 3房 18,000 元489 元/坪
2024-06-19臺中市潭子區潭子街一段31巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.68坪 · 2房 9,000 元612 元/坪
2024-06-03臺中市潭子區福潭路313巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.03坪 · 3房 15,000 元430 元/坪
2024-05-23臺中市潭子區福潭路606巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.37坪 · 2房 17,000 元833 元/坪
2024-05-22臺中市潭子區福潭路313巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.79坪 · 3房 17,000 元407 元/坪
2024-05-14臺中市潭子區福潭路550巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.21坪 · 2房 17,250 元519 元/坪
2024-04-23臺中市潭子區復興路二段21巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.81坪 · 3房 13,000 元436 元/坪
2024-03-25臺中市潭子區圓通南路72巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.44坪 · 2房 14,000 元684 元/坪
2024-02-15臺中市潭子區圓通南路81巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.19坪 · 2房 16,500 元433 元/坪
2024-01-31臺中市潭子區潭子街一段31巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.2坪 · 2房 15,500 元668 元/坪
2023-12-20臺中市潭子區復興路二段130號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 3房 9,900 元605 元/坪
2023-12-20臺中市潭子區復興路二段50巷3弄10號 透天厝 · 41.52坪 · 4房 30,000 元724 元/坪
2023-12-18臺中市潭子區復興路二段21巷1弄3號 透天厝 · 41.29坪 · 6房 20,000 元486 元/坪
2023-12-05臺中市潭子區福潭路313巷34號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.03坪 · 3房 15,000 元430 元/坪
2023-12-04臺中市潭子區大智街28號 透天厝 · 24.5坪 · 5房 30,000 元1223 元/坪
2023-09-30臺中市潭子區潭子街一段31巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.2坪 · 2房 1,000 元43 元/坪
2023-09-20臺中市潭子區福潭路606巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.86坪 · 3房 15,600 元476 元/坪
2023-06-16臺中市潭子區潭子街一段31巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.68坪 · 2房 9,000 元612 元/坪
2023-06-04臺中市潭子區福潭路313巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.03坪 · 3房 16,000 元456 元/坪
2023-05-13臺中市潭子區復興路二段21巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.81坪 · 3房 13,000 元436 元/坪
2023-05-11臺中市潭子區福潭路550巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.21坪 · 2房 16,700 元502 元/坪
2023-04-24臺中市潭子區福潭路313巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.79坪 · 3房 17,000 元407 元/坪
2023-03-12臺中市潭子區潭子街一段31巷58號 透天厝 · 12.25坪 · 2房 18,000 元1471 元/坪
2023-03-01臺中市潭子區圓通南路81巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.19坪 · 2房 16,500 元433 元/坪
2023-03-01臺中市潭子區潭子街一段31巷58號 透天厝 · 9.98坪 · 2房 19,500 元1954 元/坪
2023-01-12臺中市潭子區復興路二段50巷3弄10號 透天厝 · 41.52坪 · 4房 30,000 元724 元/坪
2023-01-07臺中市潭子區福潭路313巷34號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.03坪 · 3房 15,000 元430 元/坪
2022-10-05臺中市潭子區潭子街一段31巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.68坪 · 2房 9,000 元612 元/坪
2022-09-20臺中市潭子區福潭路606巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.86坪 · 3房 15,600 元476 元/坪
2022-05-16臺中市潭子區復興路二段21巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.81坪 · 3房 13,000 元436 元/坪
2022-04-29臺中市潭子區圓通南路147號 透天厝 · 12.92坪 · 1房 10,500 元1269 元/坪
2022-04-29臺中市潭子區圓通南路147號 透天厝 · 22.22坪 · 0房 24,000 元1081 元/坪
2022-03-15臺中市潭子區圓通南路81巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.19坪 · 2房 15,000 元393 元/坪
2022-01-07臺中市潭子區圓通南路149號 華廈(10層含以下有電梯) · 16坪 · 0房 25,000 元1564 元/坪
2021-12-20臺中市潭子區潭子街一段46巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.5坪 · 2房 18,000 元592 元/坪
2021-09-14臺中市潭子區潭子街一段31巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.68坪 · 2房 10,000 元681 元/坪
2020-05-16臺中市潭子區福潭路550巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.21坪 · 2房 14,700 元443 元/坪
2020-01-12臺中市潭子區福潭路660巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.78坪 · 3房 11,000 元334 元/坪
2019-10-04臺中市潭子區福潭路606巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.86坪 · 3房 14,400 元440 元/坪
2017-10-03臺中市潭子區潭陽路98巷2號 透天厝 · 74.12坪 · 4房 30,000 元403 元/坪
2015-04-05臺中市潭子區圓通南路81巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.68坪 · 3房 10,000 元288 元/坪
2014-09-19臺中市潭子區圓通南路94巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 62.84坪 · 5房 13,000 元208 元/坪
2013-08-01臺中市潭子區圓通南路81巷42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.16坪 · 3房 12,000 元331 元/坪
2012-10-08臺中市潭子區圓通南路72巷29號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.44坪 · 2房 8,000 元390 元/坪
2012-08-20臺中市潭子區復興路二段50巷3弄33號 透天厝 · 53.72坪 · 4房 12,000 元225 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 福潭路 vs 潭子區
本址512 元/坪
福潭路 全段489 元/坪
潭子區 全區509 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
潭子區治安概況
毒品108件
住宅竊盜21件
機車竊盜14件
搶奪1件
汽車竊盜1件
潭子區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
車站 567m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
公車站 124m · 步行約 2 分 範圍內 20 處
共享單車 120m · 步行約 2 分 範圍內 9 處
超商 138m · 步行約 2 分 範圍內 7 處
銀行 549m · 步行約 7 分 範圍內 4 處
學校 246m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
公園 225m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
運動中心 928m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
停車場 533m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
充電站 573m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 643m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 743m
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 276m
市場 最近約 275m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 21.2 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。