潭子區福潭路 租金行情
臺中市潭子區福潭路・內政部租賃實價登錄 80 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 35 坪）
16,700 元
單價中位
486 元/坪
推估投報率（潭子區）
2.7 % / 年
以 潭子區 買賣單價中位 21.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 486 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。
潭子區福潭路 各門牌租金（27）
臺中市潭子區福潭路830巷26號9 筆 · 417元/坪臺中市潭子區福潭路313巷28號6 筆 · 460元/坪臺中市潭子區福潭路606巷8號5 筆 · 481元/坪臺中市潭子區福潭路313巷9號5 筆 · 489元/坪臺中市潭子區福潭路830巷20號4 筆 · 460元/坪臺中市潭子區福潭路660巷6號4 筆 · 535元/坪臺中市潭子區福潭路606巷16號4 筆 · 549元/坪臺中市潭子區福潭路550巷11號4 筆 · 496元/坪臺中市潭子區福潭路313巷34號4 筆 · 458元/坪臺中市潭子區福潭路798巷21號3 筆 · 615元/坪臺中市潭子區福潭路756號3 筆 · 288元/坪臺中市潭子區福潭路606巷12號3 筆 · 818元/坪臺中市潭子區福潭路313巷32號3 筆 · 407元/坪臺中市潭子區福潭路88巷3號2 筆 · 612元/坪臺中市潭子區福潭路680號2 筆 · 450元/坪臺中市潭子區福潭路590號2 筆 · 370元/坪臺中市潭子區福潭路313巷38號2 筆 · 347元/坪臺中市潭子區福潭路313巷36號2 筆 · 598元/坪臺中市潭子區福潭路313巷30號2 筆 · 516元/坪臺中市潭子區福潭路15號2 筆 · 516元/坪臺中市潭子區福潭路112巷5號2 筆 · 413元/坪臺中市潭子區福潭路112巷17弄19號2 筆 · 1322元/坪臺中市潭子區福潭路830巷16號1 筆 · 618元/坪臺中市潭子區福潭路660巷8號1 筆 · 334元/坪臺中市潭子區福潭路348號1 筆 · 704元/坪臺中市潭子區福潭路313巷13號1 筆 · 403元/坪臺中市潭子區福潭路150號1 筆 · 641元/坪
福潭路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 32 年， 屋齡有填的 73 筆、總樓層有填的 73 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 17,000 元 | 486 元 | 25 筆 |
| 30 年以上 | 16,500 元 | 502 元 | 48 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 17,100 元 | 450 元 | 13 筆 |
| 6-12 層 | 16,700 元 | 489 元 | 60 筆 |
福潭路一帶步行生活分數
61分
福潭路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
福潭路 周遭生活機能
車站523m · 步行約 7 分範圍內 1 處
公車站121m · 步行約 2 分範圍內 25 處
共享單車175m · 步行約 2 分範圍內 9 處
超商191m · 步行約 2 分範圍內 9 處
超市966m · 步行約 12 分範圍內 1 處
銀行494m · 步行約 6 分範圍內 4 處
學校189m · 步行約 2 分範圍內 3 處
公園282m · 步行約 4 分範圍內 5 處
運動中心871m · 步行約 11 分範圍內 1 處
停車場524m · 步行約 7 分範圍內 2 處
充電站534m · 步行約 7 分範圍內 1 處
福潭路 周邊環境設施
違章工廠最近約 688m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 696m
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 333m
市場最近約 234m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
潭子區福潭路日照與採光分析
依潭子區福潭路座標（北緯 24.2095°、東經 120.7098°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依潭子區福潭路經緯度（北緯 24.2095°、東經 120.7098°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
潭子區福潭路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看潭子區福潭路（北緯 24.2095°、東經 120.7098°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。