臺中市潭子區福潭路910號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 78 筆租賃 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
臺中市潭子區福潭路910號周邊最近 12 個月租出 33 筆，月租中位約 16,000 元，較前一年下跌約 6%。出租以3房為大宗，中位月租約 16,500 元。放到潭子區整體（519 元/坪/月）來看，這裡高約 5%。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市潭子區福潭路910號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 78 筆租賃成交:月租中位 17,000 元、單價中位 545 元/坪/月，供周邊行情參考。
61分
月租中位（約 35 坪）
17,000 元
單價中位
545 元/坪
常見單價
403–1111 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(403–1111 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 潭子區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 545 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 13,500 元4 筆2房 18,429 元15 筆3房 16,500 元35 筆4房+ 30,000 元2 筆
周遭租賃成交（78 筆）
2026-09-18臺中市潭子區中山路二段351巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.88坪 · 3房 21,200 元532 元/坪
2026-09-18臺中市潭子區中山路二段351巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.88坪 · 3房 21,200 元532 元/坪
2026-09-15臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2026-09-15臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2026-09-05臺中市潭子區福潭路660巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.7坪 · 3房 17,000 元519 元/坪
2026-09-05臺中市潭子區福潭路660巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.7坪 · 3房 17,000 元519 元/坪
2026-08-09臺中市潭子區中山路二段398號 透天厝 · 8.85坪 · 5房 9,800 元1107 元/坪
2026-08-09臺中市潭子區中山路二段398號 透天厝 · 8.85坪 · 5房 9,800 元1107 元/坪
2026-08-09臺中市潭子區中山路二段398號 透天厝 · 8.85坪 · 5房 9,800 元1107 元/坪
2026-07-31臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2026-07-31臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2026-07-31臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2026-07-10臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.12坪 · 5房 21,500 元714 元/坪
2026-07-10臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.12坪 · 5房 21,500 元714 元/坪
2026-07-10臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.12坪 · 5房 21,500 元714 元/坪
2026-07-06臺中市潭子區中山路二段398號 透天厝 · 8.85坪 · 5房 9,800 元1107 元/坪
2026-07-06臺中市潭子區中山路二段398號 透天厝 · 8.85坪 · 5房 9,800 元1107 元/坪
2026-07-06臺中市潭子區中山路二段398號 透天厝 · 8.85坪 · 5房 9,800 元1107 元/坪
2026-07-02臺中市潭子區仁愛路二段174巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.95坪 · 3房 19,650 元545 元/坪
2026-07-02臺中市潭子區仁愛路二段174巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.95坪 · 3房 19,650 元545 元/坪
2026-07-02臺中市潭子區仁愛路二段174巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.95坪 · 3房 19,650 元545 元/坪
2026-06-27臺中市潭子區人和路37巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.9坪 · 2房 20,000 元502 元/坪
2026-06-27臺中市潭子區人和路37巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.9坪 · 2房 20,000 元502 元/坪
2026-02-09臺中市潭子區興華二路78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.74坪 · 3房 30,000 元502 元/坪
2026-02-07臺中市潭子區中山路二段398號 透天厝 · 8.85坪 · 5房 13,800 元1560 元/坪
2026-02-01臺中市潭子區潭子街三段公廳巷36號 透天厝 · 13.21坪 · 2房 8,000 元605 元/坪
2026-01-30臺中市潭子區人和路37巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.9坪 · 2房 20,900 元612 元/坪
2026-01-21臺中市潭子區中山路二段398號 透天厝 · 10.89坪 · 5房 13,000 元1193 元/坪
2026-01-19臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.14坪 · 1房 14,000 元1154 元/坪
2025-12-26臺中市潭子區人和路37巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.9坪 · 2房 20,429 元512 元/坪
2025-12-25臺中市潭子區人和路46巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.47坪 · 3房 18,500 元469 元/坪
2025-12-11臺中市潭子區潭陽路76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.36坪 · 2房 16,000 元658 元/坪
2025-11-20臺中市潭子區人和路96號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.26坪 · 3房 15,000 元618 元/坪
2025-10-12臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 3房 13,000 元364 元/坪
2025-09-18臺中市潭子區中山路二段351巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.88坪 · 3房 21,200 元532 元/坪
2025-08-31臺中市潭子區福潭路660巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.7坪 · 3房 17,000 元519 元/坪
2025-07-25臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2025-07-13臺中市潭子區中山路二段404號 透天厝 · 45.45坪 · 0房 30,000 元661 元/坪
2025-07-13臺中市潭子區中山路二段402號 透天厝 · 45.45坪 · 0房 35,000 元770 元/坪
2025-07-11臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.12坪 · 5房 21,500 元714 元/坪
2025-07-01臺中市潭子區福潭路830巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.82坪 · 3房 16,500 元460 元/坪
2025-07-01臺中市潭子區仁愛路二段174巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.95坪 · 3房 18,000 元499 元/坪
2025-02-26臺中市潭子區人和路167巷41號 透天厝 · 20.47坪 · 3房 15,000 元734 元/坪
2025-02-15臺中市潭子區潭子街三段公廳巷36號 透天厝 · 13.21坪 · 2房 8,000 元605 元/坪
2025-02-12臺中市潭子區人和路37巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.9坪 · 2房 20,900 元612 元/坪
2025-01-10臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.14坪 · 1房 13,500 元1111 元/坪
2024-12-31臺中市潭子區中山路二段391巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.29坪 · 1房 6,500 元575 元/坪
2024-12-13臺中市潭子區潭興路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.01坪 · 2房 17,000 元486 元/坪
2024-12-05臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 3房 10,000 元281 元/坪
2024-09-11臺中市潭子區福潭路660巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.7坪 · 3房 19,000 元582 元/坪
2024-07-21臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 18,000 元506 元/坪
2024-06-28臺中市潭子區福潭路830巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.82坪 · 3房 16,500 元460 元/坪
2024-06-26臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.12坪 · 5房 21,500 元714 元/坪
2024-06-26臺中市潭子區仁愛路二段174巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.95坪 · 3房 18,000 元499 元/坪
2024-05-06臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 18,000 元506 元/坪
2024-03-12臺中市潭子區潭子街三段公廳巷36號 透天厝 · 13.21坪 · 2房 8,000 元605 元/坪
2024-01-31臺中市潭子區南門街23號 透天厝 · 7.63坪 · 6房 8,500 元1114 元/坪
2024-01-05臺中市潭子區興華一路375巷7號 透天厝 · 33.99坪 · 4房 27,000 元793 元/坪
2023-12-01臺中市潭子區潭興路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.01坪 · 2房 17,000 元486 元/坪
2023-07-14臺中市潭子區仁愛路二段174巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.04坪 · 3房 18,000 元400 元/坪
2023-06-28臺中市潭子區福潭路830巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.82坪 · 3房 16,500 元460 元/坪
2023-06-28臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.12坪 · 5房 19,000 元631 元/坪
2023-04-27臺中市潭子區人和路37巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.31坪 · 2房 18,429 元1005 元/坪
2023-03-12臺中市潭子區潭子街一段31巷58號 透天厝 · 12.25坪 · 2房 18,000 元1471 元/坪
2023-03-01臺中市潭子區潭子街一段31巷58號 透天厝 · 9.98坪 · 2房 19,500 元1954 元/坪
2023-02-15臺中市潭子區人和路37巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.9坪 · 2房 20,900 元612 元/坪
2022-07-01臺中市潭子區福潭路830巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.82坪 · 3房 16,500 元460 元/坪
2022-04-25臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.12坪 · 5房 19,500 元648 元/坪
2022-02-16臺中市潭子區中山路二段391巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.29坪 · 1房 5,500 元486 元/坪
2021-05-25臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.12坪 · 5房 18,000 元598 元/坪
2020-09-04臺中市潭子區中山路二段468號 店面(店鋪) · 23.26坪 · 0房 30,000 元1289 元/坪
2020-01-12臺中市潭子區福潭路660巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.78坪 · 3房 11,000 元334 元/坪
2019-05-22臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.12坪 · 5房 15,500 元516 元/坪
2017-12-08臺中市潭子區興華二路70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.43坪 · 3房 15,000 元311 元/坪
2017-10-03臺中市潭子區潭陽路98巷2號 透天厝 · 74.12坪 · 4房 30,000 元403 元/坪
2016-03-12臺中市潭子區興華二路74號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.52坪 · 3房 10,000 元337 元/坪
2015-09-03臺中市潭子區潭陽路153號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.39坪 · 0房 22,000 元588 元/坪
2012-11-06臺中市潭子區人和路100巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.79坪 · 3房 10,000 元264 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 福潭路 vs 潭子區
本址545 元/坪
福潭路 全段486 元/坪
潭子區 全區519 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市潭子區福潭路910號 所在的潭子區治安概況
毒品115件
住宅竊盜22件
機車竊盜17件
搶奪2件
強制性交1件
強盜1件
潭子區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市潭子區福潭路910號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市潭子區福潭路910號座標（北緯 24.2156°、東經 120.7068°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市潭子區福潭路910號 步行生活分數
臺中市潭子區福潭路910號步行生活分數 72 分（生活機能很好,多數需求步行可達），依本址座標（北緯 24.2156°、東經 120.7068°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 93 處設施。
72分
周遭生活機能
車站 356m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
公車站 194m · 步行約 2 分 範圍內 28 處
共享單車 222m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
超商 100m · 步行約 1 分 範圍內 7 處
超市 369m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
銀行 274m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
學校 341m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
公園 259m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
運動中心 873m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
停車場 563m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
充電站 288m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 880m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.1km
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 933m
市場 最近約 528m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市潭子區福潭路910號方圓 800 公尺內共 93 處：生活機能(綠)91 處、環境設施(橘)2 處。點標記看名稱與距離。
- 超商7-Eleven100 公尺
- 超商7-Eleven169 公尺
- 公車站潭子國小194 公尺
- 公車站潭子國小194 公尺
- 公車站潭子國小213 公尺
- 公車站潭子國小213 公尺
- 公車站潭子國小213 公尺
- 公車站潭子國小213 公尺
- 公車站潭子科技園區221 公尺
- 公車站潭子科技園區221 公尺
- 共享單車YouBike2.0_潭子科技園區222 公尺
- 公車站潭子科技園區237 公尺
- 公車站潭子科技園區237 公尺
- 公車站潭子科技園區237 公尺
臺中市潭子區福潭路910號日照與採光分析
依臺中市潭子區福潭路910號座標（北緯 24.2156°、東經 120.7068°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市潭子區福潭路910號經緯度（北緯 24.2156°、東經 120.7068°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市潭子區福潭路910號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市潭子區福潭路910號（北緯 24.2156°、東經 120.7068°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。