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臺中市西區中山路483號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 8,500 元。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 8,500 元。放到西區整體（717 元/坪/月）來看，這裡差距不大。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區中山路483號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 8,500 元、單價中位 701 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2024-08-01～2026-06-08)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 12.1 坪）
8,500 元
單價中位
701 元/坪
常見單價
701–701 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(701–701 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 701 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,500 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-06-08 華廈(10層含以下有電梯) · 12.1坪 · 1房 8,500 元701 元/坪
2026-06-08 華廈(10層含以下有電梯) · 12.1坪 · 1房 8,500 元701 元/坪
2025-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 12.1坪 · 1房 8,500 元701 元/坪
2024-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 12.1坪 · 1房 8,500 元701 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中山路 vs 西區

本址701 元/坪
中山路 全段916 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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