臺中市西區中美街416號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 1,526 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
臺中市西區中美街416號周邊最近 12 個月租出 131 筆，月租中位約 11,000 元，年增率＋10%。房型以套房/1房最多（134 筆，中位 9,000 元）。放到西區整體（717 元/坪/月）來看，這裡高約 11%。以周邊房價推估，年投報率約 4.2%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市西區中美街416號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1526 筆租賃成交:月租中位 26,200 元、單價中位 793 元/坪/月，供周邊行情參考。
61分
月租中位（約 33.8 坪）
26,200 元
單價中位
793 元/坪
常見單價
496–1078 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(496–1078 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 793 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 9,000 元134 筆2房 19,000 元14 筆3房 18,000 元34 筆4房+ 10,500 元6 筆
周遭租賃成交（1,526 筆）
2026-09-20臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.2坪 · 1房 10,000 元1088 元/坪
2026-09-18臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.85坪 · 1房 10,000 元843 元/坪
2026-09-17臺中市西區美村路一段52巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.14坪 · 2房 13,700 元969 元/坪
2026-09-14臺中市西區華美街384號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.41坪 · 2房 16,000 元407 元/坪
2026-09-14臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.99坪 · 1房 12,500 元1041 元/坪
2026-09-04臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.26坪 · 1房 10,500 元608 元/坪
2026-09-04臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.85坪 · 1房 12,000 元671 元/坪
2026-09-03臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.99坪 · 1房 12,500 元1041 元/坪
2026-09-01臺中市西區中美街419巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.04坪 · 3房 16,800 元698 元/坪
2026-08-26臺中市西區美村路一段118巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.58坪 · 2房 20,000 元724 元/坪
2026-08-26臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.85坪 · 1房 11,200 元489 元/坪
2026-08-21臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.39坪 · 1房 9,000 元519 元/坪
2026-08-21臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.79坪 · 1房 8,000 元678 元/坪
2026-08-19臺中市西區公益路124巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4坪 · 4房 5,000 元1250 元/坪
2026-08-19臺中市西區公益路124巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4坪 · 4房 5,000 元1250 元/坪
2026-08-17臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.13坪 · 1房 12,000 元988 元/坪
2026-08-17臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.13坪 · 1房 12,000 元988 元/坪
2026-08-17臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.13坪 · 1房 12,000 元988 元/坪
2026-08-17臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.13坪 · 1房 12,000 元988 元/坪
2026-08-13臺中市西區忠誠街70號 透天厝 · 88.28坪 · 5房 57,000 元645 元/坪
2026-08-13臺中市西區忠誠街70號 透天厝 · 88.28坪 · 5房 57,000 元645 元/坪
2026-08-13臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.59坪 · 1房 7,000 元555 元/坪
2026-08-13臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.59坪 · 1房 7,000 元555 元/坪
2026-08-11臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 1房 9,500 元526 元/坪
2026-08-11臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 1房 9,500 元526 元/坪
2026-08-10臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.84坪 · 1房 13,500 元618 元/坪
2026-08-10臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.84坪 · 1房 13,500 元618 元/坪
2026-07-31臺中市西區忠誠街66巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 13,000 元509 元/坪
2026-07-31臺中市西區忠誠街66巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 13,000 元509 元/坪
2026-07-28臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.14坪 · 1房 8,000 元658 元/坪
2026-07-28臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.14坪 · 1房 8,000 元658 元/坪
2026-07-21臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.99坪 · 1房 12,200 元1018 元/坪
2026-07-21臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.99坪 · 1房 12,200 元1018 元/坪
2026-07-17臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.15坪 · 1房 11,780 元777 元/坪
2026-07-17臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.15坪 · 1房 11,780 元777 元/坪
2026-07-17臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.15坪 · 1房 11,780 元777 元/坪
2026-07-14臺中市西區忠誠街79號 透天厝 · 18.54坪 · 0房 19,000 元1025 元/坪
2026-07-14臺中市西區忠誠街79號 透天厝 · 18.54坪 · 2房 37,500 元2023 元/坪
2026-07-14臺中市西區忠誠街79號 透天厝 · 18.54坪 · 0房 19,000 元1025 元/坪
2026-07-14臺中市西區忠誠街79號 透天厝 · 18.54坪 · 2房 37,500 元2023 元/坪
2026-07-14臺中市西區忠誠街79號 透天厝 · 18.54坪 · 0房 19,000 元1025 元/坪
2026-07-14臺中市西區忠誠街79號 透天厝 · 18.54坪 · 2房 37,500 元2023 元/坪
2026-07-08臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.39坪 · 1房 11,000 元631 元/坪
2026-07-08臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.79坪 · 1房 8,500 元721 元/坪
2026-07-08臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.39坪 · 1房 11,000 元631 元/坪
2026-07-08臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.79坪 · 1房 8,500 元721 元/坪
2026-07-08臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.39坪 · 1房 11,000 元631 元/坪
2026-07-08臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.79坪 · 1房 8,500 元721 元/坪
2026-07-03臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.98坪 · 1房 8,000 元400 元/坪
2026-07-03臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.98坪 · 1房 8,000 元400 元/坪
2026-07-03臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.98坪 · 1房 8,000 元400 元/坪
2026-07-02臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.14坪 · 1房 7,500 元618 元/坪
2026-07-02臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.14坪 · 1房 7,500 元618 元/坪
2026-07-02臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.14坪 · 1房 7,500 元618 元/坪
2026-07-02臺中市西區中美街363巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.74坪 · 2房 19,000 元466 元/坪
2026-07-02臺中市西區中美街363巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.74坪 · 2房 19,000 元466 元/坪
2026-07-02臺中市西區中美街363巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.74坪 · 2房 19,000 元466 元/坪
2026-07-01臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 1房 8,500 元469 元/坪
2026-07-01臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 1房 8,500 元469 元/坪
2026-07-01臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 1房 8,500 元469 元/坪
2026-07-01臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.4坪 · 1房 7,500 元605 元/坪
2026-07-01臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.4坪 · 1房 7,500 元605 元/坪
2026-07-01臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.4坪 · 1房 7,500 元605 元/坪
2026-06-26臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.33坪 · 1房 11,700 元764 元/坪
2026-06-24臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.92坪 · 1房 7,500 元420 元/坪
2026-06-24臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.99坪 · 1房 13,000 元1084 元/坪
2026-06-22臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.22坪 · 1房 9,040 元684 元/坪
2026-06-18臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.31坪 · 1房 8,300 元893 元/坪
2026-06-17臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.85坪 · 1房 7,500 元635 元/坪
2026-06-17臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.14坪 · 1房 8,000 元658 元/坪
2026-06-17臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.13坪 · 1房 11,000 元906 元/坪
2026-06-15臺中市西區中美街436號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.15坪 · 3房 20,000 元764 元/坪
2026-06-15臺中市西區中美街436號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.15坪 · 3房 20,000 元764 元/坪
2026-06-15臺中市西區中美街436號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.15坪 · 3房 20,000 元764 元/坪
2026-06-15臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.13坪 · 1房 10,000 元823 元/坪
2026-06-10臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.14坪 · 1房 7,500 元618 元/坪
2026-06-10臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.15坪 · 1房 12,500 元826 元/坪
2026-06-08臺中市西區長春街48號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.82坪 · 3房 23,000 元549 元/坪
2026-06-08臺中市西區長春街48號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.82坪 · 3房 23,000 元549 元/坪
2026-06-06臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.39坪 · 1房 11,000 元631 元/坪
2026-06-06臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.59坪 · 1房 7,500 元595 元/坪
2026-06-01臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.4坪 · 1房 7,500 元605 元/坪
2026-06-01臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.1坪 · 1房 7,500 元298 元/坪
2026-06-01臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.69坪 · 1房 12,200 元893 元/坪
2026-05-29臺中市西區華美街408號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.15坪 · 1房 18,000 元436 元/坪
2026-05-28臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.16坪 · 1房 10,200 元840 元/坪
2026-05-26臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.79坪 · 1房 7,500 元635 元/坪
2026-05-24臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.26坪 · 1房 9,500 元552 元/坪
2026-05-18臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.85坪 · 1房 8,500 元717 元/坪
2026-05-15臺中市西區美村路一段52巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.77坪 · 3房 19,500 元896 元/坪
2026-05-14臺中市西區華美街388號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.08坪 · 3房 15,500 元701 元/坪
2026-05-13臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.26坪 · 1房 9,000 元522 元/坪
2026-05-12臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.99坪 · 1房 11,100 元926 元/坪
2026-04-29臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 1房 12,000 元661 元/坪
2026-04-27臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.23坪 · 1房 7,500 元298 元/坪
2026-04-24臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.22坪 · 1房 9,040 元684 元/坪
2026-04-24臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.59坪 · 1房 7,000 元555 元/坪
2026-04-24臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.99坪 · 1房 12,300 元1025 元/坪
2026-04-23臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.08坪 · 1房 11,500 元952 元/坪
2026-04-16臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.92坪 · 1房 11,050 元615 元/坪
2026-04-15臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 1房 11,000 元608 元/坪
2026-04-08臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.2坪 · 1房 9,000 元979 元/坪
2026-04-02臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.37坪 · 1房 7,550 元807 元/坪
2026-03-30臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 1房 9,000 元496 元/坪
2026-03-30臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.31坪 · 1房 10,000 元1074 元/坪
2026-03-29臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.99坪 · 1房 10,000 元833 元/坪
2026-03-24臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.85坪 · 1房 7,500 元635 元/坪
2026-03-24臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.85坪 · 1房 9,000 元506 元/坪
2026-03-24臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.14坪 · 1房 7,500 元618 元/坪
2026-03-24臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.59坪 · 1房 7,500 元595 元/坪
2026-03-23臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.92坪 · 1房 9,000 元502 元/坪
2026-03-23臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.85坪 · 1房 9,000 元506 元/坪
2026-03-23臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.14坪 · 1房 7,500 元618 元/坪
2026-03-23臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.08坪 · 1房 13,000 元1078 元/坪
2026-03-13臺中市西區美村路一段118巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.98坪 · 3房 21,000 元466 元/坪
2026-03-05臺中市西區公益路124巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.16坪 · 3房 20,000 元526 元/坪
2026-03-04臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.13坪 · 1房 7,400 元612 元/坪
2026-03-02臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.31坪 · 1房 9,300 元998 元/坪
2026-03-01臺中市西區美村路一段30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.93坪 · 15房 6,300 元1603 元/坪
2026-02-25臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.15坪 · 1房 9,500 元628 元/坪
2026-02-06臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.08坪 · 1房 13,000 元1078 元/坪
2026-01-18臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.4坪 · 1房 11,000 元886 元/坪
2026-01-13臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.57坪 · 1房 12,500 元803 元/坪
2025-11-26臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.16坪 · 1房 7,270 元598 元/坪
2025-11-25臺中市西區長春街48號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.19坪 · 2房 20,000 元737 元/坪
2025-11-20臺中市西區中美街424號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.34坪 · 3房 9,000 元519 元/坪
2025-11-10臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.13坪 · 1房 11,500 元949 元/坪
2025-11-07臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.4坪 · 1房 8,500 元684 元/坪
2025-11-04臺中市西區美村路一段52巷32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.81坪 · 1房 15,000 元1269 元/坪
2025-11-04臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.13坪 · 1房 13,000 元1071 元/坪
2025-11-01臺中市西區長春街28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.68坪 · 1房 30,000 元1451 元/坪
2025-10-27臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.92坪 · 1房 11,000 元615 元/坪
2025-10-21臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.99坪 · 1房 13,000 元1084 元/坪
2025-10-16臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.85坪 · 1房 10,000 元843 元/坪
2025-10-03臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.71坪 · 1房 10,000 元635 元/坪
2025-10-01臺中市西區中美街375之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.24坪 · 1房 63,000 元1392 元/坪
2025-09-19臺中市西區中美街419巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.04坪 · 3房 16,800 元698 元/坪
2025-09-15臺中市西區美村路一段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.99坪 · 1房 12,500 元1041 元/坪
2025-09-12臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.14坪 · 1房 6,500 元536 元/坪
2025-07-30臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 1房 9,000 元496 元/坪
2025-07-25臺中市西區美村路一段52巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.14坪 · 2房 13,700 元969 元/坪
2025-07-10臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.14坪 · 1房 8,000 元658 元/坪
2025-07-01臺中市西區忠誠街66巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 13,000 元509 元/坪
2025-06-24臺中市西區長春街48號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.82坪 · 3房 23,000 元549 元/坪
2025-06-05臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.39坪 · 1房 11,000 元631 元/坪
2025-06-05臺中市西區長春街26巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.44坪 · 2房 16,000 元823 元/坪
2025-05-19臺中市西區中美街436號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.15坪 · 3房 19,500 元747 元/坪
2025-04-21臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.85坪 · 1房 6,500 元549 元/坪
2025-04-09臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 1房 9,000 元496 元/坪
2025-03-24臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.85坪 · 1房 9,000 元506 元/坪
2025-03-24臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.14坪 · 1房 7,000 元575 元/坪
2025-03-24臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.85坪 · 1房 7,000 元592 元/坪
2025-03-24臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.85坪 · 1房 9,000 元506 元/坪
2025-03-20臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 1房 9,000 元496 元/坪
2025-03-18臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.14坪 · 1房 7,000 元575 元/坪
2025-03-17臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.59坪 · 1房 7,000 元555 元/坪
2025-03-14臺中市西區公益路124巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.16坪 · 3房 20,000 元526 元/坪
2025-03-11臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.92坪 · 1房 9,000 元502 元/坪
2025-02-19臺中市西區華美街388號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.08坪 · 3房 18,000 元817 元/坪
2024-12-09臺中市西區中美街424號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.34坪 · 3房 9,000 元519 元/坪
2024-10-22臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.85坪 · 1房 10,000 元843 元/坪
2024-10-04臺中市西區美村路一段52巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.14坪 · 2房 13,700 元969 元/坪
2024-09-28臺中市西區美村路一段52巷32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.81坪 · 1房 15,000 元1269 元/坪
2024-09-23臺中市西區中美街419巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.04坪 · 3房 16,800 元698 元/坪
2024-09-03臺中市西區忠誠街66巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 13,000 元509 元/坪
2024-08-27臺中市西區華美街408號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.15坪 · 1房 30,000 元731 元/坪
2024-07-18臺中市西區中美街436號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.15坪 · 3房 19,000 元727 元/坪
2024-05-20臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.85坪 · 1房 6,500 元549 元/坪
2024-04-08臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 1房 9,000 元496 元/坪
2024-03-27臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 1房 9,000 元496 元/坪
2024-03-25臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.85坪 · 1房 7,000 元592 元/坪
2024-03-21臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.14坪 · 1房 7,000 元575 元/坪
2024-03-18臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.85坪 · 1房 9,000 元506 元/坪
2024-03-15臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.85坪 · 1房 9,000 元506 元/坪
2024-03-14臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.14坪 · 1房 7,000 元575 元/坪
2024-03-11臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.92坪 · 1房 9,000 元502 元/坪
2024-03-08臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.43坪 · 0房 14,000 元1041 元/坪
2024-03-06臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.59坪 · 1房 7,000 元555 元/坪
2024-02-20臺中市西區公益路124巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.16坪 · 3房 19,300 元506 元/坪
2023-11-15臺中市西區中美街419巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.96坪 · 3房 18,000 元860 元/坪
2023-11-02臺中市西區公益路124巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.16坪 · 3房 21,300 元559 元/坪
2023-10-30臺中市西區忠誠街102巷28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.23坪 · 4房 10,500 元1683 元/坪
2023-10-27臺中市西區忠誠街102巷28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.23坪 · 4房 10,000 元1603 元/坪
2023-10-27臺中市西區忠誠街102巷28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.23坪 · 4房 10,500 元1683 元/坪
2023-10-27臺中市西區忠誠街102巷28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.23坪 · 4房 11,000 元1765 元/坪
2023-10-26臺中市西區中美街377號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.78坪 · 3房 55,000 元906 元/坪
2023-10-12臺中市西區華美街388號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.08坪 · 3房 18,000 元817 元/坪
2023-10-04臺中市西區美村路一段52巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.14坪 · 2房 14,000 元988 元/坪
2023-09-16臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.39坪 · 1房 12,000 元691 元/坪
2023-09-14臺中市西區中美街419巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.04坪 · 3房 16,800 元698 元/坪
2023-09-13臺中市西區忠誠街66巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 13,000 元509 元/坪
2022-10-13臺中市西區忠誠街66巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 13,000 元509 元/坪
2022-09-23臺中市西區中美街419巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.04坪 · 3房 16,800 元698 元/坪
2021-09-25臺中市西區忠誠街66巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 12,400 元486 元/坪
2019-10-05臺中市西區中美街363巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.61坪 · 0房 20,000 元545 元/坪
2019-03-17臺中市西區忠誠街28巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.1坪 · 3房 21,000 元522 元/坪
2016-11-01臺中市西區忠誠街38號 店面(店鋪) · 16.48坪 · 0房 40,000 元2426 元/坪
2015-09-10臺中市西區忠誠街54號 透天厝 · 59.5坪 · 8房 30,000 元506 元/坪
2014-10-12臺中市西區忠誠街54號 透天厝 · 59.5坪 · 11房 33,000 元555 元/坪
2013-12-03臺中市西區忠誠街63號 透天厝 · 35.72坪 · 6房 25,000 元701 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中美街 vs 西區
本址793 元/坪
中美街 全段635 元/坪
西區 全區717 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市西區中美街416號 所在的西區治安概況
毒品95件
機車竊盜19件
住宅竊盜16件
汽車竊盜2件
西區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市西區中美街416號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市西區中美街416號座標（北緯 24.1531°、東經 120.6604°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市西區中美街416號 步行生活分數
臺中市西區中美街416號步行生活分數 64 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.1531°、東經 120.6604°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 196 處設施。
64分
周遭生活機能
公車站 125m · 步行約 2 分 範圍內 80 處
共享單車 184m · 步行約 2 分 範圍內 21 處
超商 85m · 步行約 1 分 範圍內 25 處
超市 237m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
銀行 356m · 步行約 4 分 範圍內 12 處
學校 641m · 步行約 8 分 範圍內 3 處
公園 88m · 步行約 1 分 範圍內 12 處
診所 359m · 步行約 4 分 範圍內 6 處
運動中心 481m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
停車場 140m · 步行約 2 分 範圍內 6 處
充電站 618m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 781m
加油站 最近約 808m
殯葬設施 最近約 2.5km
墓地 3 公里內無
市場 最近約 648m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市西區中美街416號方圓 800 公尺內共 196 處：生活機能(綠)192 處、環境設施(橘)4 處。點標記看名稱與距離。
- 超商蝦皮店到店85 公尺
- 公園中美公園88 公尺
- 超商7-Eleven103 公尺
- 超商萊爾富118 公尺
- 公車站美村忠誠路口125 公尺
- 公車站美村忠誠路口130 公尺
- 公園忠明公園138 公尺
- 停車場城市車旅忠明公園站140 公尺
- 停車場幸福車房明義站179 公尺
- 共享單車YouBike2.0_忠明公園184 公尺
- 超商全家便利商店211 公尺
- 超商7-Eleven217 公尺
- 公車站廣三SOGO(美村路)220 公尺
- 公車站廣三SOGO(美村路)220 公尺
臺中市西區中美街416號日照與採光分析
依臺中市西區中美街416號座標（北緯 24.1531°、東經 120.6604°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市西區中美街416號經緯度（北緯 24.1531°、東經 120.6604°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市西區中美街416號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市西區中美街416號（北緯 24.1531°、東經 120.6604°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。