西區中美街 租金行情
臺中市西區中美街・內政部租賃實價登錄 129 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 26.2 坪）
16,000 元
單價中位
635 元/坪
推估投報率（西區）
3.3 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 635 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
西區中美街 各門牌租金（50）
臺中市西區中美街253巷10號18 筆 · 843元/坪臺中市西區中美街633號11 筆 · 572元/坪臺中市西區中美街436號5 筆 · 753元/坪臺中市西區中美街419巷4號5 筆 · 698元/坪臺中市西區中美街363巷18號5 筆 · 341元/坪臺中市西區中美街614號4 筆 · 355元/坪臺中市西區中美街601號4 筆 · 621元/坪臺中市西區中美街49號4 筆 · 1238元/坪臺中市西區中美街299巷28號4 筆 · 1015元/坪臺中市西區中美街299巷10號4 筆 · 671元/坪臺中市西區中美街22號4 筆 · 458元/坪臺中市西區中美街445號3 筆 · 403元/坪臺中市西區中美街412號3 筆 · 625元/坪臺中市西區中美街379巷27之1號3 筆 · 751元/坪臺中市西區中美街379巷12號3 筆 · 635元/坪臺中市西區中美街299巷33號3 筆 · 509元/坪臺中市西區中美街123號3 筆 · 608元/坪臺中市西區中美街121巷5號3 筆 · 771元/坪臺中市西區中美街626號2 筆 · 445元/坪臺中市西區中美街456號2 筆 · 908元/坪臺中市西區中美街424號2 筆 · 519元/坪臺中市西區中美街419之3號2 筆 · 1113元/坪臺中市西區中美街379巷39之1號2 筆 · 833元/坪臺中市西區中美街303號2 筆 · 890元/坪臺中市西區中美街299巷31號2 筆 · 440元/坪臺中市西區中美街299巷23號2 筆 · 665元/坪臺中市西區中美街6號1 筆 · 374元/坪臺中市西區中美街62號1 筆 · 502元/坪臺中市西區中美街602號1 筆 · 526元/坪臺中市西區中美街471號1 筆 · 668元/坪臺中市西區中美街419巷27號1 筆 · 860元/坪臺中市西區中美街397之3號1 筆 · 532元/坪臺中市西區中美街3973號1 筆 · 1762元/坪臺中市西區中美街379巷9號1 筆 · 1084元/坪臺中市西區中美街379巷29號1 筆 · 1521元/坪臺中市西區中美街379巷1號1 筆 · 545元/坪臺中市西區中美街377號1 筆 · 906元/坪臺中市西區中美街375之3號1 筆 · 1392元/坪臺中市西區中美街363巷2號1 筆 · 545元/坪臺中市西區中美街340號1 筆 · 2324元/坪臺中市西區中美街338號1 筆 · 1534元/坪臺中市西區中美街331巷21號1 筆 · 638元/坪臺中市西區中美街331巷15號1 筆 · 1825元/坪臺中市西區中美街307號1 筆 · 1160元/坪臺中市西區中美街275號1 筆 · 684元/坪臺中市西區中美街261號1 筆 · 2046元/坪臺中市西區中美街254號1 筆 · 592元/坪臺中市西區中美街233號1 筆 · 1114元/坪臺中市西區中美街121巷10號1 筆 · 390元/坪臺中市西區中美街113號1 筆 · 1537元/坪
中美街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 44 年， 屋齡有填的 119 筆、總樓層有填的 121 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 27,100 元 | 430 元 | 7 筆 |
| 30 年以上 | 16,000 元 | 681 元 | 110 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 16,000 元 | 698 元 | 90 筆 |
| 6-12 層 | 16,000 元 | 668 元 | 26 筆 |
| 13 層以上 | 27,100 元 | 430 元 | 5 筆 |
中美街一帶步行生活分數
64分
中美街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中美街 周遭生活機能
公車站176m · 步行約 2 分範圍內 37 處
共享單車285m · 步行約 4 分範圍內 19 處
超商41m · 步行約 1 分範圍內 28 處
超市200m · 步行約 3 分範圍內 3 處
銀行267m · 步行約 3 分範圍內 23 處
學校719m · 步行約 9 分範圍內 2 處
公園226m · 步行約 3 分範圍內 10 處
診所312m · 步行約 4 分範圍內 11 處
運動中心656m · 步行約 8 分範圍內 2 處
停車場385m · 步行約 5 分範圍內 14 處
充電站495m · 步行約 6 分範圍內 1 處
中美街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 830m
加油站最近約 779m
殯葬設施最近約 2.6km
墓地3 公里內無
市場最近約 223m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
西區中美街日照與採光分析
依西區中美街座標（北緯 24.1492°、東經 120.6602°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依西區中美街經緯度（北緯 24.1492°、東經 120.6602°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
西區中美街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看西區中美街（北緯 24.1492°、東經 120.6602°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。