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臺中市西區中美街436號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 20,000 元，租金比一年前高了約 3%。房型以3房最多（5 筆，中位 20,000 元）。單價 764 元/坪/月，對比西區全區中位 717 元貴 7% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區中美街436號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 764 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2024-07-18～2026-06-15)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 26.2 坪）
20,000 元
單價中位
764 元/坪
常見單價
727–764 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(727–764 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 764 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-06-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.15坪 · 3房 20,000 元764 元/坪
2026-06-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.15坪 · 3房 20,000 元764 元/坪
2026-06-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.15坪 · 3房 20,000 元764 元/坪
2025-05-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.15坪 · 3房 19,500 元747 元/坪
2024-07-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.15坪 · 3房 19,000 元727 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中美街 vs 西區

本址764 元/坪
中美街 全段635 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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