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臺中市西區中興街287號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市西區中興街287號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 58,500 元，租金比一年前低了約 33%。出租以4房+為大宗，中位月租約 68,000 元。單價 661 元/坪/月，對比西區全區中位 717 元便宜 8% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區中興街287號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 68,000 元、單價中位 661 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2014-08-01～2026-05-25)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 93.2 坪）
68,000 元
單價中位
661 元/坪
常見單價
430–1203 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(430–1203 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 661 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 55,717 元1 筆3房 68,250 元3 筆4房+ 68,000 元4 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.08坪 · 4房 58,500 元658 元/坪
2025-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.32坪 · 4房 87,020 元1203 元/坪
2024-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 93.16坪 · 3房 70,000 元750 元/坪
2020-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 115.34坪 · 3房 68,250 元592 元/坪
2018-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 117.46坪 · 2房 55,717 元473 元/坪
2018-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 87.34坪 · 4房 68,000 元780 元/坪
2014-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 93.16坪 · 4房 61,500 元661 元/坪
2014-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 93.16坪 · 3房 40,000 元430 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中興街 vs 西區

本址661 元/坪
中興街 全段780 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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