臺中市西區公益路119號 租金行情
內政部租賃實價登錄 135 筆 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
臺中市西區公益路119號最近 12 個月租出 51 筆，月租中位約 8,500 元，租金比一年前低了約 6%。房型以套房/1房最多（130 筆，中位 8,800 元）。單價 926 元/坪/月，對比西區全區中位 717 元高約 29%。以周邊房價推估，年投報率約 4.9%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：臺中市西區公益路119號租賃實價登錄共 135 筆，月租中位 8,800 元、單價中位 926 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.9%(2022-01-13～2026-09-17)。
58分
月租中位（約 9.7 坪）
8,800 元
單價中位
926 元/坪
常見單價
780–1048 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(780–1048 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.9 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 926 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,800 元130 筆
本址歷史租賃（135 筆）
2026-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.71坪 · 1房 8,300 元856 元/坪
2026-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.63坪 · 1房 8,300 元1088 元/坪
2026-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.97坪 · 1房 18,000 元949 元/坪
2026-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.34坪 · 1房 11,300 元1210 元/坪
2026-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 8,500 元879 元/坪
2026-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.34坪 · 1房 8,800 元942 元/坪
2026-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.34坪 · 1房 8,800 元942 元/坪
2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.96坪 · 1房 7,800 元869 元/坪
2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.96坪 · 1房 7,800 元869 元/坪
2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.71坪 · 1房 8,500 元876 元/坪
2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.71坪 · 1房 8,500 元876 元/坪
2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.72坪 · 1房 8,200 元843 元/坪
2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.72坪 · 1房 8,200 元843 元/坪
2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.03坪 · 1房 10,300 元1028 元/坪
2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.03坪 · 1房 10,300 元1028 元/坪
2026-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.29坪 · 1房 8,000 元965 元/坪
2026-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.29坪 · 1房 8,000 元965 元/坪
2026-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 9,500 元982 元/坪
2026-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 9,500 元982 元/坪
2026-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 9,500 元982 元/坪
2026-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.75坪 · 1房 9,000 元836 元/坪
2026-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.75坪 · 1房 9,000 元836 元/坪
2026-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.15坪 · 1房 9,000 元886 元/坪
2026-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.15坪 · 1房 9,000 元886 元/坪
2026-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.96坪 · 1房 8,500 元949 元/坪
2026-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.96坪 · 1房 8,500 元949 元/坪
2026-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.96坪 · 1房 8,500 元949 元/坪
2026-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.75坪 · 1房 7,500 元698 元/坪
2026-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.75坪 · 1房 7,500 元698 元/坪
2026-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.71坪 · 1房 9,000 元926 元/坪
2026-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.71坪 · 1房 9,000 元926 元/坪
2026-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 8,300 元860 元/坪
2026-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.96坪 · 1房 9,500 元1061 元/坪
2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.57坪 · 1房 8,700 元909 元/坪
2026-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.59坪 · 1房 8,000 元833 元/坪
2026-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.57坪 · 1房 10,300 元1074 元/坪
2026-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 8,400 元959 元/坪
2026-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.71坪 · 1房 8,100 元833 元/坪
2026-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.71坪 · 1房 9,000 元926 元/坪
2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 8,500 元879 元/坪
2026-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.36坪 · 1房 7,300 元780 元/坪
2026-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.71坪 · 1房 8,500 元876 元/坪
2026-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.72坪 · 1房 8,100 元833 元/坪
2026-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.74坪 · 1房 8,500 元873 元/坪
2026-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.36坪 · 1房 9,800 元1048 元/坪
2025-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.57坪 · 1房 5,900 元615 元/坪
2025-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.71坪 · 1房 8,800 元906 元/坪
2025-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.71坪 · 1房 9,000 元926 元/坪
2025-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.67坪 · 1房 8,500 元879 元/坪
2025-11-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.61坪 · 1房 10,000 元1041 元/坪
2025-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.36坪 · 1房 10,000 元1068 元/坪
2025-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 8,500 元879 元/坪
2025-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.71坪 · 1房 8,500 元876 元/坪
2025-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.57坪 · 1房 11,400 元1190 元/坪
2025-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.34坪 · 1房 8,800 元942 元/坪
2025-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.25坪 · 1房 8,000 元866 元/坪
2025-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.15坪 · 1房 9,000 元886 元/坪
2025-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 9,500 元982 元/坪
2025-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.71坪 · 1房 9,000 元926 元/坪
2025-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.29坪 · 1房 7,500 元906 元/坪
2025-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.96坪 · 1房 7,500 元836 元/坪
2025-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 9,500 元982 元/坪
2025-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.03坪 · 1房 10,300 元1028 元/坪
2025-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.34坪 · 1房 12,000 元1283 元/坪
2025-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.75坪 · 1房 9,000 元836 元/坪
2025-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.97坪 · 1房 18,000 元949 元/坪
2025-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.75坪 · 1房 7,500 元698 元/坪
2025-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.96坪 · 1房 8,500 元949 元/坪
2025-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 8,000 元826 元/坪
2025-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.57坪 · 1房 8,700 元909 元/坪
2025-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 8,400 元959 元/坪
2025-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.71坪 · 1房 7,500 元774 元/坪
2025-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.71坪 · 1房 9,000 元926 元/坪
2025-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 9,000 元932 元/坪
2025-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.72坪 · 1房 7,500 元770 元/坪
2025-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.71坪 · 1房 9,000 元926 元/坪
2025-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.57坪 · 1房 10,900 元1137 元/坪
2024-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.34坪 · 1房 11,400 元1220 元/坪
2024-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.71坪 · 1房 8,500 元876 元/坪
2024-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.71坪 · 1房 9,000 元926 元/坪
2024-11-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.61坪 · 1房 10,000 元1041 元/坪
2024-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.72坪 · 1房 9,500 元979 元/坪
2024-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.67坪 · 1房 9,000 元932 元/坪
2024-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 8,500 元879 元/坪
2024-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.61坪 · 0房 11,300 元1177 元/坪
2024-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.36坪 · 1房 10,000 元1068 元/坪
2024-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.03坪 · 1房 10,300 元1028 元/坪
2024-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.34坪 · 1房 8,800 元942 元/坪
2024-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.96坪 · 0房 7,500 元836 元/坪
2024-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.71坪 · 1房 9,000 元926 元/坪
2024-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.15坪 · 1房 9,000 元886 元/坪
2024-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 9,500 元982 元/坪
2024-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.71坪 · 1房 7,500 元774 元/坪
2024-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.29坪 · 0房 7,500 元906 元/坪
2024-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.75坪 · 1房 9,000 元836 元/坪
2024-06-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.97坪 · 1房 18,000 元949 元/坪
2024-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.75坪 · 1房 7,500 元698 元/坪
2024-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.96坪 · 1房 8,500 元949 元/坪
2024-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.78坪 · 1房 8,400 元959 元/坪
2024-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.57坪 · 1房 8,700 元909 元/坪
2024-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.71坪 · 1房 9,000 元926 元/坪
2024-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.71坪 · 1房 7,500 元774 元/坪
2024-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.74坪 · 1房 8,000 元820 元/坪
2024-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 9,000 元932 元/坪
2024-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.71坪 · 1房 9,000 元926 元/坪
2024-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.72坪 · 1房 7,500 元770 元/坪
2024-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 9,000 元932 元/坪
2023-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.71坪 · 1房 9,000 元926 元/坪
2023-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.71坪 · 1房 8,500 元876 元/坪
2023-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.67坪 · 1房 9,000 元932 元/坪
2023-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.72坪 · 1房 8,400 元863 元/坪
2023-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.61坪 · 0房 10,000 元1041 元/坪
2023-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 7,700 元797 元/坪
2023-09-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.36坪 · 1房 10,000 元1068 元/坪
2023-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.61坪 · 0房 12,000 元1250 元/坪
2023-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.34坪 · 1房 8,000 元856 元/坪
2023-07-22 套房(1房1廳1衛) · 9.71坪 · 1房 8,100 元833 元/坪
2023-06-29 套房(1房1廳1衛) · 9.66坪 · 1房 9,000 元932 元/坪
2023-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.57坪 · 1房 8,700 元909 元/坪
2023-05-12 套房(1房1廳1衛) · 8.96坪 · 1房 8,500 元949 元/坪
2023-04-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.74坪 · 1房 8,000 元820 元/坪
2023-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.36坪 · 1房 9,000 元962 元/坪
2023-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 9,000 元932 元/坪
2023-02-08 套房(1房1廳1衛) · 9.72坪 · 1房 6,500 元668 元/坪
2023-01-18 套房(1房1廳1衛) · 9.71坪 · 1房 6,000 元618 元/坪
2023-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.61坪 · 1房 8,500 元886 元/坪
2022-11-30 套房(1房1廳1衛) · 9.71坪 · 1房 9,000 元926 元/坪
2022-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.66坪 · 1房 8,500 元879 元/坪
2022-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.68坪 · 1房 9,000 元929 元/坪
2022-07-31 套房(1房1廳1衛) · 9.71坪 · 1房 8,100 元833 元/坪
2022-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.97坪 · 1房 18,000 元949 元/坪
2022-04-11 套房(1房1廳1衛) · 8.96坪 · 1房 8,000 元893 元/坪
2022-03-14 套房(1房1廳1衛) · 9.66坪 · 1房 9,000 元932 元/坪
2022-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.61坪 · 1房 9,000 元936 元/坪
2022-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.71坪 · 1房 6,000 元618 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 公益路 vs 西區
本址926 元/坪
公益路 全段813 元/坪
西區 全區717 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市西區公益路119號 所在的西區治安概況
毒品95件
機車竊盜19件
住宅竊盜16件
汽車竊盜2件
西區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市西區公益路119號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市西區公益路119號座標（北緯 24.1507°、東經 120.6657°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市西區公益路119號 步行生活分數
臺中市西區公益路119號步行生活分數 66 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.1507°、東經 120.6657°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 211 處設施。
66分
周遭生活機能
公車站 34m · 步行約 1 分 範圍內 82 處
共享單車 149m · 步行約 2 分 範圍內 20 處
超商 206m · 步行約 3 分 範圍內 29 處
超市 516m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
銀行 108m · 步行約 1 分 範圍內 13 處
學校 156m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
公園 223m · 步行約 3 分 範圍內 16 處
診所 157m · 步行約 2 分 範圍內 8 處
運動中心 144m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
停車場 132m · 步行約 2 分 範圍內 15 處
充電站 156m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 644m
加油站 最近約 534m
殯葬設施 最近約 2.0km
墓地 3 公里內無
市場 最近約 154m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市西區公益路119號方圓 800 公尺內共 211 處：生活機能(綠)207 處、環境設施(橘)4 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站英才公益路口34 公尺
- 公車站英才公益路口51 公尺
- 銀行國泰世華商業銀行108 公尺
- 銀行UBS109 公尺
- 公車站草悟道(市民廣場)109 公尺
- 公車站草悟道(市民廣場)116 公尺
- 停車場草悟道停車場132 公尺
- 運動中心中正國小體育館144 公尺
- 共享單車YouBike2.0_臺中市民廣場(公益路155巷)149 公尺
- 市場模範市場154 公尺
- 充電站充電站156 公尺
- 學校中正國小156 公尺
- 診所小確幸診所157 公尺
- 超商7-Eleven206 公尺
臺中市西區公益路119號日照與採光分析
依臺中市西區公益路119號座標（北緯 24.1507°、東經 120.6657°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市西區公益路119號經緯度（北緯 24.1507°、東經 120.6657°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市西區公益路119號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市西區公益路119號（北緯 24.1507°、東經 120.6657°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 4.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。