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臺中市西區公益路154號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 4 筆、月租中位 170,000 元（最近 2020-08-01）。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 200,000 元。放到西區整體（717 元/坪/月）來看，這裡貴 210% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 11.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區公益路154號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 170,000 元、單價中位 2221 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 11.7%(2013-10-15～2020-08-01)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(11.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 72 坪）
170,000 元
單價中位
2221 元/坪
常見單價
1190–2777 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1190–2777 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
11.7 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.7 萬/坪、本址租金單價中位 2221 元/坪/月估算，約 9 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 200,000 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2020-08-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 72.03坪 · 0房 160,000 元2221 元/坪
2016-01-20 店面(店鋪) · 72.03坪 · 0房 150,000 元2083 元/坪
2014-06-14 店面(店鋪) · 72.03坪 · 2房 200,000 元2777 元/坪
2013-10-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 142.83坪 · 12房 170,000 元1190 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公益路 vs 西區

本址2221 元/坪
公益路 全段797 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.7 萬/坪，租金投報率約 11.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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