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臺中市西區公益路161號 租金行情

內政部租賃實價登錄 15 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市西區公益路161號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 49,800 元。出租以3房為大宗，中位月租約 49,800 元。放到西區整體（717 元/坪/月）來看，這裡貴 9% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.1%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區公益路161號租賃實價登錄共 15 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 783 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2013-10-30～2026-09-14)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(4.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 33 坪）
30,000 元
單價中位
783 元/坪
常見單價
724–1098 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(724–1098 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 783 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 49,800 元1 筆

本址歷史租賃（15 筆）

2026-09-14 辦公商業大樓 · 34.63坪 · 0房 38,000 元1098 元/坪
2026-05-14 辦公商業大樓 · 66.81坪 · 3房 49,800 元744 元/坪
2025-09-15 辦公商業大樓 · 68.03坪 · 0房 50,000 元734 元/坪
2024-07-08 辦公商業大樓 · 33.04坪 · 0房 31,000 元939 元/坪
2023-11-28 辦公商業大樓 · 68.03坪 · 0房 50,000 元734 元/坪
2023-08-31 辦公商業大樓 · 34.63坪 · 0房 30,000 元866 元/坪
2023-04-28 辦公商業大樓 · 16.59坪 · 0房 13,000 元783 元/坪
2022-12-13 辦公商業大樓 · 31.66坪 · 0房 27,000 元853 元/坪
2022-11-11 辦公商業大樓 · 61.82坪 · 0房 45,000 元727 元/坪
2019-11-29 辦公商業大樓 · 16.09坪 · 0房 16,000 元995 元/坪
2019-11-28 辦公商業大樓 · 14.18坪 · 0房 18,000 元1269 元/坪
2019-02-25 辦公商業大樓 · 18.85坪 · 0房 15,000 元797 元/坪
2017-06-26 辦公商業大樓 · 21.91坪 · 0房 17,000 元777 元/坪
2016-02-18 辦公商業大樓 · 16.59坪 · 0房 12,000 元724 元/坪
2013-10-30 辦公商業大樓 · 61.81坪 · 0房 32,000 元519 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公益路 vs 西區

本址783 元/坪
公益路 全段813 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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