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臺中市西區公益路223號 租金行情

內政部租賃實價登錄 41 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 4 筆租賃實價登錄，中位月租 22,000 元。3房是這裡的主力房型，32 筆的中位月租 25,000 元。單價 496 元/坪/月，對比西區全區中位 717 元低約 31%，相對划算。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區公益路223號租賃實價登錄共 41 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 496 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2012-11-10～2026-09-15)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 52.2 坪）
25,000 元
單價中位
496 元/坪
常見單價
410–565 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(410–565 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 25,000 元32 筆4房+ 25,000 元9 筆

本址歷史租賃（41 筆）

2026-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.54坪 · 4房 30,000 元522 元/坪
2026-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.13坪 · 3房 22,000 元509 元/坪
2026-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.13坪 · 3房 22,000 元509 元/坪
2026-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.13坪 · 3房 22,000 元509 元/坪
2025-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.13坪 · 3房 22,000 元509 元/坪
2023-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.49坪 · 4房 34,702 元688 元/坪
2019-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.01坪 · 3房 25,000 元463 元/坪
2019-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.01坪 · 3房 25,000 元463 元/坪
2018-12-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.24坪 · 3房 25,000 元479 元/坪
2018-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.01坪 · 3房 25,000 元463 元/坪
2018-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.01坪 · 3房 25,000 元463 元/坪
2017-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.24坪 · 4房 25,000 元479 元/坪
2017-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.01坪 · 3房 25,000 元463 元/坪
2017-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 3房 23,000 元588 元/坪
2017-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.07坪 · 3房 25,000 元410 元/坪
2017-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.48坪 · 3房 25,000 元496 元/坪
2016-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.66坪 · 3房 28,000 元565 元/坪
2016-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.07坪 · 3房 25,000 元446 元/坪
2016-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.83坪 · 4房 25,000 元397 元/坪
2016-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 3房 23,000 元588 元/坪
2016-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.84坪 · 3房 24,000 元522 元/坪
2016-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.13坪 · 3房 25,000 元542 元/坪
2015-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.07坪 · 3房 25,000 元410 元/坪
2015-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.83坪 · 4房 25,000 元397 元/坪
2015-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 3房 22,000 元565 元/坪
2015-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.84坪 · 3房 24,000 元522 元/坪
2014-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.07坪 · 3房 25,000 元410 元/坪
2014-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.49坪 · 3房 25,000 元496 元/坪
2014-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.83坪 · 4房 25,000 元397 元/坪
2014-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 3房 22,000 元565 元/坪
2014-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.13坪 · 3房 24,000 元555 元/坪
2013-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.07坪 · 3房 25,000 元410 元/坪
2013-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.07坪 · 3房 25,000 元410 元/坪
2013-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.49坪 · 3房 27,500 元545 元/坪
2013-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.77坪 · 4房 25,000 元450 元/坪
2013-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 3房 22,000 元565 元/坪
2013-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 1714.95坪 · 3房 24,000 元13 元/坪
2013-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.89坪 · 4房 25,000 元628 元/坪
2013-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.07坪 · 3房 25,000 元410 元/坪
2012-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.49坪 · 3房 27,500 元545 元/坪
2012-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.77坪 · 4房 25,000 元450 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公益路 vs 西區

本址496 元/坪
公益路 全段813 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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