附近

首頁 › 臺中市 › 西區 › 博館路 › 117號

臺中市西區博館路117號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市西區博館路117號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 54,600 元。房型以2房最多（1 筆，中位 54,600 元）。單價 522 元/坪/月，對比西區全區中位 717 元低約 27%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區博館路117號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 522 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2019-03-29～2026-09-09)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 57.4 坪）
30,000 元
單價中位
522 元/坪
常見單價
413–979 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(413–979 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 522 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 54,600 元1 筆3房 23,000 元1 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-09-09 辦公商業大樓 · 55.84坪 · 2房 54,600 元979 元/坪
2024-08-19 辦公商業大樓 · 76.74坪 · 0房 63,000 元820 元/坪
2023-02-23 辦公商業大樓 · 44.36坪 · 0房 28,000 元631 元/坪
2022-08-21 辦公商業大樓 · 55.72坪 · 0房 25,000 元450 元/坪
2022-03-18 辦公商業大樓 · 57.4坪 · 0房 30,000 元522 元/坪
2020-08-14 辦公商業大樓 · 57.4坪 · 0房 30,000 元522 元/坪
2019-12-04 辦公商業大樓 · 57.4坪 · 0房 30,000 元522 元/坪
2019-08-30 辦公商業大樓 · 57.4坪 · 0房 30,000 元522 元/坪
2019-03-29 辦公商業大樓 · 55.72坪 · 3房 23,000 元413 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 博館路 vs 西區

本址522 元/坪
博館路 全段529 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

西區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 租金可以殺價嗎？用實價數據議價的 5 個技巧租金不是定價，會談就能省。本文教你用 租屋水電費怎麼算？電費別被多收完整指南租屋電費房東能不能自訂、台電夏季電價 租屋東西壞了誰要修？修繕責任與處理完整指南冷氣、熱水器、漏水、馬桶壞了誰修？依