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臺中市西區大昌街245號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市西區大昌街245號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 24,000 元，年增率＋48%。出租以3房為大宗，中位月租約 18,900 元。單價 770 元/坪/月，對比西區全區中位 717 元高約 7%。以周邊房價推估，年投報率約 4.1%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區大昌街245號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 18,900 元、單價中位 770 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2024-04-23～2026-04-07)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(4.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 24.6 坪）
18,900 元
單價中位
770 元/坪
常見單價
658–807 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(658–807 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 770 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,900 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-04-07 華廈(10層含以下有電梯) · 24.58坪 · 3房 18,900 元770 元/坪
2026-03-23 華廈(10層含以下有電梯) · 29.71坪 · 3房 24,000 元807 元/坪
2025-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 24.58坪 · 3房 16,200 元658 元/坪
2024-04-23 華廈(10層含以下有電梯) · 24.58坪 · 3房 16,200 元658 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大昌街 vs 西區

本址770 元/坪
大昌街 全段450 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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