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臺中市西區大業北路34號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 16,000 元。出租以4房+為大宗，中位月租約 16,000 元。單價 420 元/坪/月，對比西區全區中位 717 元低約 41%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.2%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區大業北路34號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 420 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2021-03-30～2026-08-07)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(2.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 38.2 坪）
16,000 元
單價中位
420 元/坪
常見單價
354–420 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(354–420 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 420 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 16,000 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-08-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.15坪 · 4房 16,000 元420 元/坪
2026-08-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.15坪 · 4房 16,000 元420 元/坪
2025-07-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.15坪 · 4房 16,000 元420 元/坪
2024-08-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.15坪 · 4房 16,000 元420 元/坪
2024-03-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.15坪 · 4房 14,500 元380 元/坪
2021-03-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.15坪 · 4房 13,500 元354 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大業北路 vs 西區

本址420 元/坪
大業北路 全段456 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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