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臺中市西區大業路5號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 3 筆租賃紀錄,中位月租 31,000 元,最後一筆在 2018-06-13。套房/1房是這裡的主力房型,1 筆的中位月租 32,000 元。單價 783 元/坪/月,對比西區全區中位 717 元貴 9% 左右。以周邊房價推估,年投報率約 4.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺中市西區大業路5號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 31,000 元、單價中位 783 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2017-03-06~2018-06-13)。

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月租中位(約 39.6 坪)
31,000 元
單價中位
783 元/坪
常見單價
783–810 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(783–810 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.7 萬/坪、本址租金單價中位 783 元/坪/月估算,約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 32,000 元1 筆2房 31,000 元1 筆3房 31,000 元1 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2018-06-13 店面(店鋪) · 39.55坪 · 3房 31,000 元783 元/坪
2018-06-13 店面(店鋪) · 39.55坪 · 2房 31,000 元783 元/坪
2017-03-06 店面(店鋪) · 39.55坪 · 1房 32,000 元810 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 大業路 vs 西區

本址783 元/坪
大業路 全段783 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.7 萬/坪,租金投報率約 4.1%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識