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臺中市西區文化街121號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 31,000 元。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 31,000 元。單價 1,091 元/坪/月，對比西區全區中位 717 元貴 52% 左右。換算年投報率約 5.7%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區文化街121號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 31,000 元、單價中位 1,091 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.7%(2023-07-31～2026-04-27)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(5.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 30.2 坪）
31,000 元
單價中位
1,091 元/坪
常見單價
1025–1190 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1025–1190 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.7 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 1,091 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 31,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.47坪 · 2房 27,916 元1190 元/坪
2026-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.24坪 · 2房 31,000 元1025 元/坪
2024-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.24坪 · 2房 33,000 元1091 元/坪
2023-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.39坪 · 2房 25,000 元1068 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文化街 vs 西區

本址1,091 元/坪
文化街 全段2,149 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 5.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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