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臺中市西區民生路30號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 9,000 元，年增率−38%。房型以3房最多（4 筆，中位 9,000 元）。單價 261 元/坪/月，對比西區全區中位 717 元便宜 64% 上下。換算年投報率約 1.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區民生路30號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 9,000 元、單價中位 261 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.4%(2018-02-12～2026-06-16)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(1.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34.6 坪）
9,000 元
單價中位
261 元/坪
常見單價
261–473 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(261–473 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.4 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 261 元/坪/月估算，約 73 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 8,000 元1 筆3房 9,000 元4 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 34.56坪 · 3房 9,000 元261 元/坪
2026-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 34.56坪 · 3房 9,000 元261 元/坪
2026-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 34.56坪 · 3房 9,000 元261 元/坪
2024-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 30.85坪 · 3房 14,600 元473 元/坪
2018-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 28.8坪 · 2房 8,000 元278 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 民生路 vs 西區

本址261 元/坪
民生路 全段585 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 1.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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