西區民生路 租金行情
臺中市西區民生路・內政部租賃實價登錄 476 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 13.1 坪）
8,000 元
單價中位
585 元/坪
推估投報率（西區）
3.1 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪 × 本路段租金單價中位 585 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
西區民生路 各門牌租金（28）
臺中市西區民生路135號316 筆 · 566元/坪臺中市西區民生路197號57 筆 · 805元/坪臺中市西區民生路150號38 筆 · 839元/坪臺中市西區民生路561號10 筆 · 490元/坪臺中市西區民生路467號7 筆 · 792元/坪臺中市西區民生路496巷11號5 筆 · 724元/坪臺中市西區民生路474號5 筆 · 680元/坪臺中市西區民生路30號5 筆 · 307元/坪臺中市西區民生路348號4 筆 · 957元/坪臺中市西區民生路126巷21號3 筆 · 962元/坪臺中市西區民生路483號2 筆 · 349元/坪臺中市西區民生路47巷7號2 筆 · 519元/坪臺中市西區民生路469號2 筆 · 721元/坪臺中市西區民生路418號2 筆 · 674元/坪臺中市西區民生路402巷2號2 筆 · 655元/坪臺中市西區民生路33號2 筆 · 350元/坪臺中市西區民生路15號2 筆 · 830元/坪臺中市西區民生路126巷15號2 筆 · 823元/坪臺中市西區民生路529號1 筆 · 516元/坪臺中市西區民生路47巷5號1 筆 · 582元/坪臺中市西區民生路41之8號1 筆 · 307元/坪臺中市西區民生路41之4號1 筆 · 628元/坪臺中市西區民生路35之1號1 筆 · 840元/坪臺中市西區民生路32號1 筆 · 446元/坪臺中市西區民生路225巷11號1 筆 · 803元/坪臺中市西區民生路165號1 筆 · 350元/坪臺中市西區民生路126巷25號1 筆 · 215元/坪臺中市西區民生路109號1 筆 · 612元/坪
民生路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 30 年， 屋齡有填的 432 筆、總樓層有填的 431 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 7,500 元 | 555 元 | 296 筆 |
| 30 年以上 | 10,000 元 | 724 元 | 136 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 18,000 元 | 707 元 | 33 筆 |
| 6-12 層 | 9,300 元 | 747 元 | 102 筆 |
| 13 層以上 | 7,500 元 | 555 元 | 296 筆 |
民生路一帶步行生活分數
61分
民生路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
民生路 周遭生活機能
公車站191m · 步行約 2 分範圍內 81 處
共享單車148m · 步行約 2 分範圍內 22 處
超商144m · 步行約 2 分範圍內 27 處
超市666m · 步行約 8 分範圍內 2 處
銀行242m · 步行約 3 分範圍內 9 處
學校470m · 步行約 6 分範圍內 3 處
公園303m · 步行約 4 分範圍內 7 處
醫院970m · 步行約 12 分範圍內 1 處
診所184m · 步行約 2 分範圍內 6 處
運動中心488m · 步行約 6 分範圍內 2 處
停車場172m · 步行約 2 分範圍內 10 處
充電站772m · 步行約 10 分範圍內 1 處
民生路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 69m
加油站最近約 469m
殯葬設施最近約 2.4km
墓地3 公里內無
市場最近約 422m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
西區民生路日照與採光分析
依西區民生路座標（北緯 24.1425°、東經 120.6662°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依西區民生路經緯度（北緯 24.1425°、東經 120.6662°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
西區民生路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看西區民生路（北緯 24.1425°、東經 120.6662°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。