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臺中市西區民生路469號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 18,100 元，最後一筆在 2020-08-13。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 18,100 元。放到西區整體（717 元/坪/月）來看，這裡差距不大。換算年投報率約 3.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區民生路469號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 18,100 元、單價中位 740 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2018-09-20～2020-08-13)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(3.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 24.4 坪）
18,100 元
單價中位
740 元/坪
常見單價
701–740 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(701–740 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 740 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,100 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2020-08-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.41坪 · 3房 18,100 元740 元/坪
2018-09-20 透天厝 · 24.41坪 · 3房 17,100 元701 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 民生路 vs 西區

本址740 元/坪
民生路 全段585 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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