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臺中市西區民生路474號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺中市西區民生路474號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 18,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 18,000 元。單價 707 元/坪/月，對比西區全區中位 717 元差距不大。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區民生路474號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 707 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2013-05-01～2025-11-17)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 25.4 坪）
18,000 元
單價中位
707 元/坪
常見單價
572–707 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(572–707 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 707 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 14,000 元1 筆3房 18,000 元4 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2025-11-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.39坪 · 3房 18,000 元707 元/坪
2024-10-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.39坪 · 3房 18,000 元707 元/坪
2023-11-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.39坪 · 3房 18,000 元707 元/坪
2022-11-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.39坪 · 3房 18,000 元707 元/坪
2013-05-01 店面(店鋪) · 24.46坪 · 2房 14,000 元572 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 民生路 vs 西區

本址707 元/坪
民生路 全段585 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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