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臺中市西區華美街388號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市西區華美街388號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 15,500 元，年增率−14%。出租以3房為大宗，中位月租約 18,000 元。單價 817 元/坪/月，對比西區全區中位 717 元高約 14%。以周邊房價推估，年投報率約 4.3%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區華美街388號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 817 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.3%(2023-10-12～2026-05-14)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(4.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 22.1 坪）
18,000 元
單價中位
817 元/坪
常見單價
701–817 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(701–817 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 817 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-05-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.08坪 · 3房 15,500 元701 元/坪
2025-02-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.08坪 · 3房 18,000 元817 元/坪
2023-10-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.08坪 · 3房 18,000 元817 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 華美街 vs 西區

本址817 元/坪
華美街 全段764 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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