臺中市西區金山路45號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 852 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
近一年這一帶有 72 筆租賃實價登錄，中位月租 8,000 元。房型以套房/1房最多（159 筆，中位 7,500 元）。放到西區整體（717 元/坪/月）來看，這裡便宜 17% 上下。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市西區金山路45號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 852 筆租賃成交:月租中位 8,000 元、單價中位 595 元/坪/月，供周邊行情參考。
62分
月租中位（約 13.1 坪）
8,000 元
單價中位
595 元/坪
常見單價
420–760 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(420–760 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 595 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,500 元159 筆2房 15,000 元11 筆3房 20,000 元20 筆4房+ 25,000 元4 筆
周遭租賃成交（852 筆）
2026-09-10臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 7,800 元595 元/坪
2026-09-05臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 7,000 元532 元/坪
2026-09-01臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 6,000 元456 元/坪
2026-08-31臺中市西區柳川東路二段147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.44坪 · 1房 10,000 元959 元/坪
2026-08-28臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.68坪 · 1房 8,300 元655 元/坪
2026-08-25臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.29坪 · 1房 8,000 元602 元/坪
2026-08-21臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 8,500 元648 元/坪
2026-08-20臺中市西區柳川東路二段147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.85坪 · 1房 8,100 元747 元/坪
2026-08-20臺中市西區柳川東路二段147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.85坪 · 1房 8,100 元747 元/坪
2026-08-16臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.12坪 · 1房 5,500 元453 元/坪
2026-08-16臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.12坪 · 1房 5,500 元453 元/坪
2026-08-05臺中市西區柳川東路二段147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.61坪 · 1房 6,500 元612 元/坪
2026-08-05臺中市西區柳川東路二段147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.61坪 · 1房 6,500 元612 元/坪
2026-07-23臺中市西區柳川東路二段147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.55坪 · 1房 10,000 元1048 元/坪
2026-07-23臺中市西區柳川東路二段147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.55坪 · 1房 10,000 元1048 元/坪
2026-07-20臺中市西區五廊街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.16坪 · 4房 25,000 元731 元/坪
2026-07-20臺中市西區五廊街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.16坪 · 4房 25,000 元731 元/坪
2026-07-20臺中市西區五廊街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.16坪 · 4房 25,000 元731 元/坪
2026-07-20臺中市西區五廊街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.45坪 · 3房 30,500 元701 元/坪
2026-07-20臺中市西區五廊街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.45坪 · 3房 30,500 元701 元/坪
2026-07-20臺中市西區五廊街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.45坪 · 3房 30,500 元701 元/坪
2026-07-17臺中市西區柳川東路二段147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.85坪 · 1房 6,500 元598 元/坪
2026-07-17臺中市西區柳川東路二段147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.85坪 · 1房 6,500 元598 元/坪
2026-07-17臺中市西區柳川東路二段147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.85坪 · 1房 6,500 元598 元/坪
2026-07-13臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.17坪 · 1房 8,000 元608 元/坪
2026-07-13臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.17坪 · 1房 8,000 元608 元/坪
2026-07-13臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.17坪 · 1房 8,000 元608 元/坪
2026-07-01臺中市西區柳川東路二段147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.98坪 · 1房 8,000 元727 元/坪
2026-07-01臺中市西區柳川東路二段147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.98坪 · 1房 8,000 元727 元/坪
2026-07-01臺中市西區柳川東路二段147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.98坪 · 1房 8,000 元727 元/坪
2026-06-30臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.29坪 · 1房 8,000 元602 元/坪
2026-06-30臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.29坪 · 1房 8,000 元602 元/坪
2026-06-22臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.43坪 · 1房 8,000 元555 元/坪
2026-06-22臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.43坪 · 1房 8,000 元555 元/坪
2026-06-18臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.45坪 · 1房 10,000 元744 元/坪
2026-06-18臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.45坪 · 1房 10,000 元744 元/坪
2026-06-18臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.45坪 · 1房 10,000 元744 元/坪
2026-06-14臺中市西區忠仁街112號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.22坪 · 3房 16,000 元833 元/坪
2026-06-14臺中市西區忠仁街112號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.22坪 · 3房 16,000 元833 元/坪
2026-06-14臺中市西區忠仁街112號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.22坪 · 3房 16,000 元833 元/坪
2026-06-13臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 8,000 元612 元/坪
2026-06-13臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 8,000 元612 元/坪
2026-06-13臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 8,000 元612 元/坪
2026-06-03臺中市西區四維街166號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.32坪 · 2房 14,000 元860 元/坪
2026-06-03臺中市西區四維街166號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.32坪 · 2房 14,000 元860 元/坪
2026-05-26臺中市西區柳川東路二段147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.85坪 · 1房 8,100 元747 元/坪
2026-05-25臺中市西區自立街79號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.04坪 · 2房 15,000 元714 元/坪
2026-05-12臺中市西區忠仁街94號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.83坪 · 2房 18,800 元555 元/坪
2026-04-30臺中市西區柳川東路二段147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.15坪 · 1房 8,500 元929 元/坪
2026-04-29臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.68坪 · 1房 7,500 元592 元/坪
2026-04-27臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 7,200 元549 元/坪
2026-04-20臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.43坪 · 1房 9,100 元631 元/坪
2026-04-07臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.83坪 · 1房 7,900 元615 元/坪
2026-04-01臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 6,500 元496 元/坪
2026-03-26臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.11坪 · 1房 7,500 元532 元/坪
2026-03-19臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.43坪 · 1房 8,000 元555 元/坪
2026-03-19臺中市西區柳川東路二段147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.8坪 · 1房 7,000 元797 元/坪
2026-03-05臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 8,900 元678 元/坪
2026-02-25臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.14坪 · 1房 8,500 元562 元/坪
2026-02-11臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.99坪 · 1房 7,500 元579 元/坪
2026-02-11臺中市西區柳川東路二段147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.31坪 · 1房 7,000 元750 元/坪
2026-02-10臺中市西區柳川東路二段147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.67坪 · 1房 12,000 元1028 元/坪
2026-02-02臺中市西區五廊街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.8坪 · 3房 15,000 元559 元/坪
2026-01-10臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.45坪 · 1房 8,000 元595 元/坪
2025-12-25臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.17坪 · 1房 7,100 元539 元/坪
2025-12-25臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.11坪 · 1房 7,500 元532 元/坪
2025-12-18臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 8,000 元612 元/坪
2025-12-18臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.43坪 · 1房 7,000 元486 元/坪
2025-12-10臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.43坪 · 1房 10,762 元747 元/坪
2025-11-21臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.17坪 · 1房 7,500 元569 元/坪
2025-11-17臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.12坪 · 1房 7,000 元579 元/坪
2025-11-13臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.68坪 · 1房 7,000 元552 元/坪
2025-10-25臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 7,500 元572 元/坪
2025-10-13臺中市西區自立街25巷1弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.46坪 · 3房 20,000 元1147 元/坪
2025-09-23臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.14坪 · 1房 8,500 元562 元/坪
2025-09-08臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.2坪 · 1房 8,500 元420 元/坪
2025-08-21臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 5,000 元380 元/坪
2025-08-16臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.17坪 · 1房 8,000 元608 元/坪
2025-08-15臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 8,000 元612 元/坪
2025-08-15臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.43坪 · 1房 8,000 元555 元/坪
2025-08-08臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 8,000 元612 元/坪
2025-07-20臺中市西區五廊街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.45坪 · 3房 30,500 元701 元/坪
2025-06-30臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.12坪 · 1房 5,500 元453 元/坪
2025-06-26臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.29坪 · 1房 8,000 元602 元/坪
2025-06-21臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.45坪 · 1房 6,700 元499 元/坪
2025-06-18臺中市西區忠仁街112號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.22坪 · 3房 16,000 元833 元/坪
2025-06-15臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.43坪 · 1房 8,000 元555 元/坪
2025-06-10臺中市西區柳川西路二段140巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.37坪 · 3房 15,000 元324 元/坪
2025-05-25臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 8,000 元612 元/坪
2025-05-14臺中市西區自立街79號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.04坪 · 2房 15,000 元714 元/坪
2025-05-12臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 7,000 元532 元/坪
2025-05-05臺中市西區忠仁街94號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.83坪 · 2房 17,800 元526 元/坪
2025-04-25臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.83坪 · 1房 7,900 元615 元/坪
2025-04-10臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.43坪 · 1房 8,000 元555 元/坪
2025-04-02臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 7,200 元549 元/坪
2025-02-13臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.99坪 · 1房 7,500 元579 元/坪
2024-12-25臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.11坪 · 1房 7,500 元532 元/坪
2024-12-19臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.17坪 · 1房 7,100 元539 元/坪
2024-12-13臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 7,800 元595 元/坪
2024-11-28臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.43坪 · 1房 6,500 元450 元/坪
2024-11-27臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 5,500 元420 元/坪
2024-11-25臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.12坪 · 0房 7,000 元579 元/坪
2024-11-23臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.17坪 · 1房 7,500 元569 元/坪
2024-11-06臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.13坪 · 1房 8,500 元1388 元/坪
2024-10-30臺中市西區自立街84號 店面(店鋪) · 61.99坪 · 0房 50,000 元807 元/坪
2024-10-28臺中市西區自立街25巷1弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.46坪 · 3房 20,000 元1147 元/坪
2024-10-25臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.43坪 · 1房 11,562 元800 元/坪
2024-10-16臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.45坪 · 1房 6,700 元499 元/坪
2024-10-11臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 8,000 元612 元/坪
2024-10-09臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.49坪 · 1房 9,000 元440 元/坪
2024-10-02臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.68坪 · 1房 8,300 元655 元/坪
2024-09-26臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.43坪 · 1房 8,000 元555 元/坪
2024-09-04臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 7,200 元549 元/坪
2024-09-03臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.2坪 · 1房 8,500 元420 元/坪
2024-08-28臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 8,000 元612 元/坪
2024-08-23臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 5,000 元380 元/坪
2024-08-16臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.12坪 · 1房 5,500 元453 元/坪
2024-08-13臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.68坪 · 1房 6,300 元496 元/坪
2024-08-03臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.17坪 · 1房 8,000 元608 元/坪
2024-08-01臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.29坪 · 1房 8,000 元602 元/坪
2024-07-10臺中市西區五廊街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.45坪 · 3房 30,000 元691 元/坪
2024-06-10臺中市西區柳川西路二段140巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.37坪 · 3房 15,000 元324 元/坪
2024-06-10臺中市西區忠仁街112號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.22坪 · 3房 17,500 元909 元/坪
2024-05-31臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.24坪 · 1房 9,500 元717 元/坪
2024-05-15臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 7,000 元532 元/坪
2024-05-14臺中市西區忠仁街94號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.83坪 · 2房 17,300 元512 元/坪
2024-05-07臺中市西區自立街79號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.04坪 · 2房 15,000 元714 元/坪
2024-05-05臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.43坪 · 1房 7,500 元519 元/坪
2024-05-01臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 8,000 元612 元/坪
2024-02-20臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.99坪 · 1房 7,500 元579 元/坪
2024-01-20臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 0房 5,500 元420 元/坪
2024-01-01臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.43坪 · 1房 6,500 元450 元/坪
2023-12-21臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.17坪 · 1房 7,900 元598 元/坪
2023-12-13臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 7,800 元595 元/坪
2023-12-10臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.11坪 · 1房 6,700 元476 元/坪
2023-11-29臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 5,500 元420 元/坪
2023-11-28臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.17坪 · 1房 7,500 元569 元/坪
2023-11-28臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.44坪 · 0房 7,000 元612 元/坪
2023-10-21臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.45坪 · 1房 6,700 元499 元/坪
2023-10-03臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.68坪 · 1房 8,300 元655 元/坪
2023-10-01臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 7,000 元532 元/坪
2023-09-04臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 7,200 元549 元/坪
2023-09-01臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 5,000 元380 元/坪
2023-08-28臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.2坪 · 1房 8,500 元420 元/坪
2023-08-16臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.12坪 · 1房 5,500 元453 元/坪
2023-08-15臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.68坪 · 1房 6,300 元496 元/坪
2023-08-01臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.43坪 · 1房 7,000 元486 元/坪
2023-07-20臺中市西區五廊街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.45坪 · 3房 30,000 元691 元/坪
2023-07-08臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.17坪 · 1房 7,500 元569 元/坪
2023-07-02臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.24坪 · 1房 9,500 元717 元/坪
2023-07-01臺中市西區中華路一段1之7號 套房(1房1廳1衛) · 13.29坪 · 1房 7,500 元565 元/坪
2023-06-15臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 6,000 元456 元/坪
2023-06-10臺中市西區柳川西路二段140巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.37坪 · 3房 15,000 元436 元/坪
2023-06-05臺中市西區金山路56號 透天厝 · 31.46坪 · 0房 32,000 元1018 元/坪
2023-05-19臺中市西區忠仁街94號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.83坪 · 2房 17,300 元512 元/坪
2023-05-05臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.43坪 · 1房 7,000 元486 元/坪
2023-02-23臺中市西區中華路一段1之7號 套房(1房1廳1衛) · 12.99坪 · 1房 7,000 元539 元/坪
2023-01-30臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.17坪 · 1房 7,900 元598 元/坪
2023-01-14臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 7,500 元572 元/坪
2022-12-02臺中市西區中華路一段1之7號 套房(1房1廳1衛) · 13.12坪 · 1房 5,500 元420 元/坪
2022-10-01臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 7,000 元532 元/坪
2022-09-16臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 7,200 元549 元/坪
2022-09-08臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.68坪 · 1房 8,300 元655 元/坪
2022-09-05臺中市西區中華路一段1之7號 套房(1房1廳1衛) · 20.2坪 · 1房 8,500 元420 元/坪
2022-08-16臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.12坪 · 1房 5,500 元453 元/坪
2022-08-11臺中市西區中華路一段1之7號 套房(1房1廳1衛) · 12.68坪 · 1房 6,300 元496 元/坪
2022-08-01臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.43坪 · 1房 6,000 元417 元/坪
2022-07-29臺中市西區五廊街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.45坪 · 3房 30,000 元691 元/坪
2022-07-23臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.17坪 · 1房 7,500 元569 元/坪
2022-06-29臺中市西區中華路一段1之7號 套房(1房1廳1衛) · 13.29坪 · 1房 8,000 元602 元/坪
2022-06-25臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.24坪 · 1房 9,500 元717 元/坪
2022-05-05臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.43坪 · 1房 7,000 元486 元/坪
2022-03-21臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.14坪 · 1房 9,000 元595 元/坪
2022-02-25臺中市西區中華路一段1之7號 套房(1房1廳1衛) · 12.99坪 · 1房 7,000 元539 元/坪
2022-01-09臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.11坪 · 1房 6,700 元476 元/坪
2021-10-01臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 7,000 元532 元/坪
2021-08-16臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.12坪 · 1房 5,500 元453 元/坪
2021-08-12臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.68坪 · 1房 6,300 元496 元/坪
2021-07-02臺中市西區五廊街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.45坪 · 5房 30,000 元691 元/坪
2021-03-30臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.14坪 · 1房 9,000 元595 元/坪
2020-12-24臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.17坪 · 1房 6,500 元493 元/坪
2020-11-30臺中市西區中華路一段1之7號 套房(1房1廳1衛) · 13.11坪 · 1房 5,500 元420 元/坪
2020-04-15臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.14坪 · 1房 9,000 元595 元/坪
2019-12-09臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.11坪 · 1房 5,000 元380 元/坪
2019-05-25臺中市西區柳川西路二段140巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.81坪 · 4房 36,000 元397 元/坪
2018-12-21臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.11坪 · 1房 6,300 元446 元/坪
2018-06-05臺中市西區柳川西路二段140巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.96坪 · 3房 22,000 元628 元/坪
2018-04-23臺中市西區五廊街69號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.04坪 · 2房 11,667 元433 元/坪
2017-10-12臺中市西區忠仁街75巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.17坪 · 2房 10,000 元760 元/坪
2016-12-17臺中市西區中華路一段1之7號 套房(1房1廳1衛) · 14.43坪 · 1房 5,500 元380 元/坪
2016-12-08臺中市西區中華路一段1之7號 套房(1房1廳1衛) · 13.12坪 · 1房 5,000 元380 元/坪
2016-07-13臺中市西區柳川西路二段140巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.58坪 · 3房 24,000 元605 元/坪
2015-11-30臺中市西區忠仁街112號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.45坪 · 1房 13,000 元357 元/坪
2015-11-12臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.99坪 · 1房 5,500 元423 元/坪
2015-08-27臺中市西區中華路一段1之7號 套房(1房1廳1衛) · 13.29坪 · 1房 5,800 元436 元/坪
2014-11-05臺中市西區中華路一段1之7號 套房(1房1廳1衛) · 27.34坪 · 1房 7,500 元274 元/坪
2013-05-12臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.42坪 · 1房 4,500 元311 元/坪
2013-04-09臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 5,500 元420 元/坪
2013-04-04臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.12坪 · 1房 5,000 元380 元/坪
2012-12-20臺中市西區中華路一段1之7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.14坪 · 1房 4,000 元264 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 金山路 vs 西區
本址595 元/坪
金山路 全段579 元/坪
西區 全區717 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市西區金山路45號 所在的西區治安概況
毒品95件
機車竊盜19件
住宅竊盜16件
汽車竊盜2件
西區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市西區金山路45號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市西區金山路45號座標（北緯 24.1403°、東經 120.6701°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市西區金山路45號 步行生活分數
臺中市西區金山路45號步行生活分數 71 分（生活機能很好,多數需求步行可達），依本址座標（北緯 24.1403°、東經 120.6701°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 183 處設施。
71分
周遭生活機能
公車站 153m · 步行約 2 分 範圍內 97 處
共享單車 146m · 步行約 2 分 範圍內 22 處
超商 188m · 步行約 2 分 範圍內 18 處
超市 292m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
銀行 302m · 步行約 4 分 範圍內 8 處
學校 241m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
公園 96m · 步行約 1 分 範圍內 10 處
醫院 540m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
診所 294m · 步行約 4 分 範圍內 7 處
運動中心 352m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
停車場 192m · 步行約 2 分 範圍內 15 處
充電站 745m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 539m
加油站 最近約 709m
殯葬設施 最近約 2.3km
墓地 3 公里內無
市場 最近約 309m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市西區金山路45號方圓 800 公尺內共 183 處：生活機能(綠)179 處、環境設施(橘)4 處。點標記看名稱與距離。
- 公園自立公園96 公尺
- 共享單車YouBike2.0_柳川東自治街口146 公尺
- 公車站忠信國小(柳川西路)153 公尺
- 公車站忠信國小(林森路)169 公尺
- 公車站忠信國小(林森路)169 公尺
- 公車站忠信國小(林森路)184 公尺
- 公車站忠信國小(林森路)184 公尺
- 公車站忠信國小(林森路)184 公尺
- 超商蝦皮店到店188 公尺
- 停車場自立停車場192 公尺
- 共享單車YouBike2.0_廣十地下停車場192 公尺
- 公園公園193 公尺
- 共享單車YouBike2.0_自立停車場193 公尺
- 超商全家便利商店200 公尺
臺中市西區金山路45號日照與採光分析
依臺中市西區金山路45號座標（北緯 24.1403°、東經 120.6701°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市西區金山路45號經緯度（北緯 24.1403°、東經 120.6701°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市西區金山路45號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市西區金山路45號（北緯 24.1403°、東經 120.6701°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。