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臺中市西區館前路16號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 5 筆、月租中位 33,500 元（最近 2023-08-16）。房型以3房最多（2 筆，中位 33,500 元）。放到西區整體（717 元/坪/月）來看，這裡大致相當。換算年投報率約 3.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區館前路16號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 33,500 元、單價中位 737 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2013-03-25～2023-08-16)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(3.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 44 坪）
33,500 元
單價中位
737 元/坪
常見單價
615–823 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(615–823 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 737 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 38,000 元1 筆3房 33,500 元2 筆4房+ 39,200 元2 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2023-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.76坪 · 3房 33,500 元823 元/坪
2018-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.39坪 · 3房 31,000 元767 元/坪
2014-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.65坪 · 2房 38,000 元737 元/坪
2014-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.68坪 · 4房 39,200 元615 元/坪
2013-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.98坪 · 4房 29,000 元658 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 館前路 vs 西區

本址737 元/坪
館前路 全段664 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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