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臺中市西區館前路18號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 50,000 元（最近 2025-02-12）。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 35,000 元。放到西區整體（717 元/坪/月）來看，這裡高約 22%。換算年投報率約 4.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區館前路18號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 876 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.6%(2013-03-01～2025-02-12)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(4.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 57.2 坪）
50,000 元
單價中位
876 元/坪
常見單價
664–962 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(664–962 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 876 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 35,000 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2025-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.69坪 · 2房 35,000 元664 元/坪
2024-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.17坪 · 0房 55,000 元962 元/坪
2013-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.16坪 · 0房 50,000 元876 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 館前路 vs 西區

本址876 元/坪
館前路 全段664 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 4.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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