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臺中市西屯區中康街7號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 33,000 元。房型以3房最多（4 筆，中位 33,000 元）。單價 787 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元大致相當。換算年投報率約 3.5%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區中康街7號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 33,000 元、單價中位 787 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2024-11-30～2025-12-01)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 46)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 41.2 坪）
33,000 元
單價中位
787 元/坪
常見單價
436–836 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(436–836 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 787 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 34,000 元1 筆3房 33,000 元4 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2025-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.41坪 · 3房 33,000 元836 元/坪
2025-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.92坪 · 2房 34,000 元787 元/坪
2025-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.22坪 · 3房 29,583 元717 元/坪
2024-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.22坪 · 3房 18,000 元436 元/坪
2024-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.41坪 · 3房 33,000 元836 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中康街 vs 西屯區

本址787 元/坪
中康街 全段516 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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